******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
招標(biāo)概況
| 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： | ******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) | ||
| 資金來源： | 國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 % | ||
| 建設(shè)規(guī)模： | ******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目共有9棟，總建筑面積約42322㎡，其中地上建筑面積約33016㎡，地下建筑面積約9305㎡，最大建筑高度為22.05m。小區(qū)容積率為1.67，綠地率為40.05%，建筑密度為26.64%，共計(jì)新建保障性住房348套，建筑面積31******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)工作。 | ||
| 公共資源交易行業(yè)分類： | 綜合交易 | 工程類型： | 服務(wù)采購 |
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) | 資格審查方式： | 資格后審 |
| 招標(biāo)文件/資格預(yù)審文件獲取方式： | 網(wǎng)上獲取 | 交易地點(diǎn)： | 昆明市公共資源交易中心 |
| 公告性質(zhì)： | 正常公告 | 是否對(duì)外發(fā)布： | 是 |
| 公告發(fā)布開始時(shí)間： | 2026-01-16 17:00 | 監(jiān)督部門及聯(lián)系方式： | ******有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室（聯(lián)系方式：******） |
| 備注： | 1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)以網(wǎng)上公告時(shí)間為準(zhǔn)，自行登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******/#/homePage，點(diǎn)擊切換至“昆明市”），憑企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件及其他招標(biāo)資料（含電子招標(biāo)文件，格式為*.BZBJ）；未辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA）的企業(yè)需要按照云南省公共資源交易電子認(rèn)證的要求，辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA），并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******/#/homePage，點(diǎn)擊切換至“昆明市”）完成注冊(cè)通過后，便可獲取招標(biāo)文件，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。2.招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。3.招標(biāo)計(jì)劃于2026年1月8日發(fā)布，招標(biāo)文件預(yù)公示于2026年1月8日發(fā)布。 | ||
招標(biāo)人與招標(biāo)代理
| 建設(shè)單位： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 高煒 |
| 辦公電話： | 0871-****** | ||
| 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： | ******有限公司 | 經(jīng)辦人： | 譚俊、謝琳 |
| 辦公電話： | 0871-****** | 移動(dòng)電話： | ****** |
詳細(xì)公告內(nèi)容
| 標(biāo)段編號(hào)： | ZH************01001 |
| 標(biāo)段名稱: | ******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) |
| 招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間： | 2026-01-23 23:59 |
| 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間: | 2026-02-06 09:00 |
| 開標(biāo)地點(diǎn)： | 昆明開標(biāo)室7 |
| 開標(biāo)方式： | 網(wǎng)上智能開標(biāo) |
| 標(biāo)段合同估算價(jià)： | 134.450792 萬元 |
| 本次招標(biāo)內(nèi)容： | ******街道KCC2024-2號(hào)地塊保障性住房項(xiàng)目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)，工作范圍包括但不限于：（1）前期物業(yè)房屋交接（包含承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收、入戶移交）；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛及停泊服務(wù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修的監(jiān)管；（8）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、制止、報(bào)告等義務(wù)；（9）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理；（10）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；（11）協(xié)助招標(biāo)人構(gòu)建自有物業(yè)品牌并實(shí)現(xiàn)規(guī)范化運(yùn)營，全程以“可執(zhí)行、可推廣、可復(fù)制”為核心原則，從物業(yè)品牌底層邏輯搭建到落地運(yùn)營，再到跨物業(yè)項(xiàng)目復(fù)用體系建設(shè)，形成閉環(huán)管理，確保物業(yè)品牌價(jià)值持續(xù)沉淀，同時(shí)適配招標(biāo)人后續(xù)多類型、多場景物業(yè)項(xiàng)目的推廣應(yīng)用；（12）負(fù)責(zé)為招標(biāo)人建立電子化物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，并承擔(dān)平臺(tái)從需求調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)開發(fā)、部署測試到上線運(yùn)維的全部責(zé)任。平臺(tái)建成后需滿足實(shí)用性、穩(wěn)定性、便捷性、可擴(kuò)充性四大核心要求。電子化物業(yè)服務(wù)平臺(tái)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、技術(shù)秘密及相關(guān)衍生權(quán)利），自平臺(tái)通過招標(biāo)人最終驗(yàn)收合格并簽署《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》之日起，無償、永久地移交至招標(biāo)人所有；（13）協(xié)助招標(biāo)人在本項(xiàng)目打造紅色物業(yè)、以黨建引領(lǐng)為主旋律開展物業(yè)服務(wù)的核心需求，通過建強(qiáng)紅色組織、鍛造紅色隊(duì)伍、優(yōu)化紅色服務(wù)、健全紅色機(jī)制，全面助力招標(biāo)人建立高品質(zhì)的“紅色物業(yè)”；（14）可為招標(biāo)人提供特色化增值服務(wù)（特色化增值服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（如公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等法定或合同約定的基本服務(wù)）之外，為滿足業(yè)主或物業(yè)使用人更舒適、個(gè)性化的需求，額外提供的無償服務(wù)（必須配備自助洗車、自助洗衣設(shè)備等內(nèi)容，并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（若需），投標(biāo)人可向使用人收取一定的水、電、設(shè)備折舊費(fèi)，但不得以營利為目的），投標(biāo)人承諾所提供的特色化增值服務(wù)必須兌現(xiàn)；額外服務(wù)（額外服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同約定的基礎(chǔ)服務(wù)范圍、特色化增值服務(wù)外，應(yīng)業(yè)主或物業(yè)使用人的臨時(shí)、特殊需求提供的服務(wù)），根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂專項(xiàng)協(xié)議；（15）協(xié)助招標(biāo)人開展本項(xiàng)目配售相關(guān)工作直至完成全部配售工作，并配合購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)工作；（16）相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。 |
| 項(xiàng)目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境： | ******街道，西鄰彩云南路，南鄰春融東路，北側(cè)及東側(cè)為規(guī)劃道路。 |
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)： | 否 |
| 資質(zhì)要求： | 具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書或者其他類似法定憑證。 |
| 其他： | 1.財(cái)務(wù)要求：提供2022年至2024年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)******銀行出具的資信證明?！咀ⅲ和稑?biāo)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；成立滿一年但不足三年的企業(yè)須提供成立至今經(jīng)第******銀行出具的資信證明；成******銀行出具的資信證明】。2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供證明材料或承諾書。3.具有依法繳納稅收和社會(huì)************稅務(wù)局出具的納稅情況的相關(guān)證明（至投標(biāo)截止時(shí)間前成立不足一年的投標(biāo)人可提供相關(guān)情況說明；依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件）******銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明（至投標(biāo)截止時(shí)間前成立不足一年的投標(biāo)人可提供相關(guān)情況說明；不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)）。4.信譽(yù)要求：①當(dāng)前未被行業(yè)行政主管部門取消投標(biāo)資格；②未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人；③近三年（2022年1月至投標(biāo)截止時(shí)間前）內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法違約的記錄；④國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）未被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；⑤近三年（2022年1月至投標(biāo)截止時(shí)間前）投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在中國裁判文書網(wǎng)（******）中無行賄記錄。（注：①、③條款由投標(biāo)人自******委員會(huì)審核）5.團(tuán)隊(duì)配置要求：（1）物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置：至少包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人，物業(yè)客服經(jīng)理1人，工程經(jīng)理1人，必須為投標(biāo)人正式職工，提供勞動(dòng)合同和社保證明材料（社保證明材料是指繳費(fèi)證明或社保網(wǎng)查詢截圖或者投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的有效證明材料；社保證明材料出具時(shí)間為從發(fā)布招標(biāo)公告之日起至遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間內(nèi)方有效）；（2）配售案場服務(wù)保障配置要求：為全面提升現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)，保障活動(dòng)場地有序運(yùn)行，現(xiàn)場服務(wù)團(tuán)隊(duì)至少配置保潔人員1名、禮賓人員2名、水吧服務(wù)人員2名，必須為投標(biāo)人正式職工。6.其他要求：（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)（提供聲明函）。（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)（提供聲明函）。7.根據(jù)昆監(jiān)管聯(lián)發(fā)〔2014〕3號(hào)文的精神，投標(biāo)人一旦中標(biāo)，中標(biāo)人（企業(yè)、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）若經(jīng)招標(biāo)人查詢存在行賄犯罪記錄，且處于記錄期限內(nèi)的，不得進(jìn)入昆明市公共資源交易中心從事公共交易活動(dòng)，將取消其中標(biāo)資格。第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。 |
附件信息
| 附件： |
|
