電信申港營(yíng)業(yè)廳二店(******街道紅豆萬(wàn)花城118-3號)房屋續租項目單一來(lái)源采購公示
電信申港營(yíng)業(yè)廳二店(******街道紅豆萬(wàn)花城118-3號)房屋續租項目采購人為〔中******有限公司江陰分公司〕，項目資金已落實(shí)，現已具備采購條件，擬采取單一來(lái)源方式采購，現進(jìn)行公示。
一、??????采購內容
【公司于2022年7******街道紅豆萬(wàn)花城綜合體118-3號作為直營(yíng)店（電信申港營(yíng)業(yè)廳二店），協(xié)議期限：2022年7月1日—2025年6月30日，租金：130111.82元/年（含物業(yè)管理費），現租房合同即將到期。該門(mén)店位置位于紅豆萬(wàn)花城綜合體外圍，旁邊有入駐的KFC、星巴克、吉麥隆超市等，人流量較多，交通停車(chē)便利，周邊有朱家灣小區一村、朱家灣小區二村、朱家灣小區三村、紅豆香江華府等，覆蓋周邊用戶(hù)數約6000戶(hù)。周邊有兩家移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳（一家華為），電信一家（小米），考慮到業(yè)務(wù)發(fā)展和重要位置補盲，綜上考慮分局決定繼續租入該位置作為申港第二主廳。
******街道紅豆萬(wàn)花城綜合體118-3******有限公司，由該公司負責統一對外招租管理（見(jiàn)附件8：說(shuō)明）。
經(jīng)第三方的最新評估，租賃面積92.12平方米，評估價(jià)143951元/年（含稅金及管理費）。電信計劃續租三年，租期：2025年7月1日至2028年6月30日止，租金預計143000元/年。同時(shí)電費收費標準為0.6664元/度，公共電費分攤0.2536元/度；水費收費標準4.1元/噸，公共水費分攤1.1元/噸。同時(shí)，對方明確要求租賃合同要采用對方協(xié)議模板。
2024.5.1-2025.4.30期間該門(mén)店實(shí)際效益情況：實(shí)際月均積分2028分（含追溯），全量發(fā)展用戶(hù)在此期間產(chǎn)生的收合計339170元，成本合計（含房租、人工、裝修、水電）351982元，公司盈利虧損12812元。后續按照第二年3200分，第三年4000分進(jìn)行效益測算，三年總效益17421元，考慮繼續租入】
【說(shuō)明：采用單一來(lái)源采購的原因主要參考《招標投標法》、《招投標法實(shí)施條例》和《通信工程建設項目招標投標管理辦法》的規定進(jìn)行描述?！?/span>
二、??????單一來(lái)源采購供應商
******有限公司】
三、??????公示媒介和期限
本次公示在中國采購與招標網(wǎng)（************集團陽(yáng)光采購網(wǎng)（******:8010/ESCM/account/login.do）上發(fā)布，其他媒體轉載無(wú)效。
公示期自2025年6月13日至2024年6月17日，共3天。
【說(shuō)明：公示起始日應為公示發(fā)布第二天，起始日和截止日應避開(kāi)法定休息日、節假日?！?/span>
四、??????聯(lián)系方式
******有限公司江陰分公司
電話(huà)：******
郵箱：******
地址：江陰市中山南路2號
郵編：214400
公示期間，如果對本項目采購內容、擬采用的采購方式和供應商選擇等有異議或質(zhì)疑，請以書(shū)面形式簽字或加蓋單位公章，以紙質(zhì)文件或電子掃描件的方式向采購人提出。
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******有限公司江陰分公司
日期：2025年6月12日
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