成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)處置掛牌公告
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為進(jìn)一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風(fēng)廉政建設(shè)，全面落實(shí)“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)，陽(yáng)光交易”，受******街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所雙流分公司將位于成都市雙流區(qū)藏衛(wèi)路北一段迎春橋地鐵口A口與B1口之間的閑置區(qū)域招商項(xiàng)目（第二次）有關(guān)事宜公告如下：
一、標(biāo)的物基本情況
標(biāo)的物 | 地址 | 面積(㎡) | 掛網(wǎng)底價(jià)（元/年） | 交易保證金（元） | 租賃年限 |
成都市雙流區(qū)藏衛(wèi)路北一段迎春橋地鐵口A口與B1口之間的閑置區(qū)域 | 約771.84 | 31980元/年，從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3% | 30000 | 5年 | |
標(biāo)的物介紹 | 1、該場(chǎng)地位于藏衛(wèi)路北一段迎春橋地鐵口A口與B1口之間的空置場(chǎng)地，社區(qū)僅提供該場(chǎng)地的裸地使用權(quán)，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)任何基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于道閘、監(jiān)控設(shè)備、車位劃線、照明設(shè)施、出入口設(shè)備等），交付狀態(tài)為空地。 2、該區(qū)域禁止停放油罐車等危險(xiǎn)品運(yùn)輸車輛、大型貨車、工程車輛；不得堆放報(bào)廢車、二手汽車、二手汽車配件，禁止從事二手車市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 3、承租人須對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)安全、衛(wèi)生、秩序等負(fù)全責(zé)。 4、出租方（社區(qū)）僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀提供上述空置場(chǎng)地，確保場(chǎng)地權(quán)屬清晰、無(wú)使用爭(zhēng)議，不承擔(dān)場(chǎng)地改造、設(shè)施搭建及后續(xù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的任何工作與責(zé)任。 承租方（第三方）責(zé)任：全權(quán)負(fù)責(zé)場(chǎng)******消防等法規(guī)要求并提前報(bào)備）；租賃期內(nèi)，全權(quán)承擔(dān)場(chǎng)地的安全管理（人員、車輛安全，應(yīng)急處置）、所有糾紛處理（車主爭(zhēng)議、第三方糾紛）、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（設(shè)施故障、安全事故賠償）及全部費(fèi)用（設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等），與場(chǎng)地相關(guān)的后期所有事項(xiàng)均由承租方獨(dú)立負(fù)責(zé)。 5、租賃期內(nèi)，若遇政府征用、征收、規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本租賃無(wú)法繼續(xù)履行，承租方需無(wú)條件配合解除租賃協(xié)議，并在約定時(shí)限內(nèi)清空?qǐng)龅?、恢?fù)場(chǎng)地原狀（或按政府要求處理）；出租方僅需退還承租方已支付但未實(shí)際使用期間的租金，不承擔(dān)承租方因場(chǎng)地改造、設(shè)施投入、運(yùn)營(yíng)損失等產(chǎn)生的任何賠償責(zé)任，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。 6、租賃期限屆滿后，承租方在租賃期間自行投入的設(shè)施設(shè)備，所有權(quán)歸承租方所有。 7、租賃期內(nèi)，因承租方改造、設(shè)施搭建、運(yùn)營(yíng)管理，或因政府征用等特殊情形產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失、糾紛爭(zhēng)議，均由承租方自行承擔(dān)并解決，出租方（社區(qū)）不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，承租方需保障出租方免受任何相關(guān)牽連。 8、承租方向甲方繳納2000元（大寫人民幣：貳仟元整）的履約保證金，該保證金用于保障甲方租賃物的完好等。乙方租賃期滿后，甲方派代表驗(yàn)收租賃物是否完好等，上述確認(rèn)完畢后，甲方在60個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還乙方；若有損壞，甲方有權(quán)扣留保證金用于修復(fù)，乙方對(duì)此無(wú)異議，保證金不計(jì)利息。 特別注意： 1.中標(biāo)單位須將該地塊嚴(yán)格用于便民停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。 2.項(xiàng)目地塊緊鄰小區(qū)西南側(cè)商鋪，修建停車場(chǎng)需占用小區(qū)紅線范圍內(nèi)3米地塊，為避免建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生糾紛，須在方案報(bào)批前，完成與小區(qū)及所有商鋪的溝通，并獲取其關(guān)于統(tǒng)一建設(shè)修建停車場(chǎng)的書面確認(rèn)文件用于辦理停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)。 3.車位規(guī)劃及收費(fèi)要求：該停車場(chǎng)規(guī)劃總車位為67個(gè)，免費(fèi)車位25個(gè)。專供“臨近小區(qū)商鋪”使用。需要與商鋪方（或其管理方）確定這25個(gè)個(gè)車位的具體分配、授權(quán)（如車牌照登記）和管理辦法?？墒召M(fèi)車位42個(gè)。供社會(huì)車輛及其他車輛停放。 4收費(fèi)要求：（針對(duì)42個(gè)可收費(fèi)車位）：價(jià)格上限所有收費(fèi)（包括臨時(shí)停車、包月等）的單價(jià)按照項(xiàng)目所在地停車市場(chǎng)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)核定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需提前報(bào)備審核。 5.備案手續(xù)要求：中標(biāo)單位需在進(jìn)場(chǎng)后的1個(gè)月內(nèi)，完成該停車場(chǎng)相關(guān)備案手續(xù)的辦理工作，確保運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)；備案手續(xù)辦理進(jìn)度需及時(shí)向社區(qū)報(bào)。 | ||||
二、意向承租人報(bào)名條件
（一）在我國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的法人、其他組織，不允許自然人參與報(bào)名。
且滿足如下條件：
1、不做任何違法亂紀(jì)行業(yè)。
2、如需改建裝修需業(yè)主方書面同意，并報(bào)相關(guān)管理部門審核通過(guò)之后方能改建實(shí)施。
3、另有其他方面問(wèn)題需雙方友好面談協(xié)商。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（三）意向承租人需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)，業(yè)主方不組織集中踏勘，一經(jīng)報(bào)名，即視為已認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀；
（四）承租人必須按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用標(biāo)的物
三、報(bào)名需提交的資料及注意事項(xiàng)
（一）報(bào)名時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
（二）報(bào)名地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（三）基本資料：
1、資產(chǎn)交易承諾書，資產(chǎn)交易登記表（流入方）（請(qǐng)?jiān)凇皥?bào)名資料下載”中下載填寫后完整上傳）；
2、交易保證金交納憑證；
3、主體資格證明：
自然人：需提供本人簽名身份證正反面復(fù)印件（核原件），需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。
法? 人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證，法定代表人身份證，需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。
4.、要求提交的其他材料。
（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，證明原件與復(fù)印件相符。意向承租人應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）
四、交易保證金
******銀行實(shí)******銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。
******有限責(zé)任公司
開(kāi)戶行：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)
賬號(hào)：流入方在報(bào)名時(shí)由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號(hào)
（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）
（一）未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。
（二）競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《租賃合同》并上傳，且足額繳納服務(wù)費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)，原路徑退還（不計(jì)利息）。
五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則
（一）公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；
（二）公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)。
（三）公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方則延期
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則: 意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為人民幣10元/年或其整數(shù)倍。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者獲得該標(biāo)的物租賃權(quán)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易所根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果發(fā)布成交公示，公示期三個(gè)工作日。
（三）公示期滿，交易所發(fā)布成交公告、成交通知書后，競(jìng)得人（承租人）與出讓方簽訂《租賃合同》并上傳。競(jìng)得人（承租人）未按約定與出讓方簽訂《租賃合同》及其相關(guān)附件或未交納相關(guān)費(fèi)用，視為違約，出讓方有權(quán)追究競(jìng)得人（承租人）的法律責(zé)任，其交納的交易保證金不予退還。
六、交易服務(wù)費(fèi)
按照標(biāo)的物實(shí)際成交總價(jià)（成交總價(jià)=成交單價(jià)×?xí)r間，含遞增不含免租）的1%向競(jìng)得者（承租者）計(jì)收（每宗收費(fèi)最低不少于2000元）。（詳見(jiàn)《成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》******/nccq/bszn/020004/******/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html），不足2000元按照2000元收取。
七、注意事項(xiàng)
（一）租賃起租日以標(biāo)的物交割日/或租賃合同約定日期為準(zhǔn)。
（二）租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)租前仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目掛牌文件，意向承租人參與競(jìng)租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部?jī)?nèi)容。?
（四）意向承租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)租完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應(yīng)款項(xiàng)。
本公告未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃合同》。
八、其他說(shuō)明
（一）******街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社承諾本次委托行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
（二）本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行******有限責(zé)任公司雙流分公司。
九、聯(lián)系方式
******街道清泰社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
地址：石佛路二段37號(hào)
聯(lián)系人：王藝玲
聯(lián)系電話：******
交易平臺(tái)：******有限責(zé)任公司雙流分公司
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)豐樂(lè)西街242號(hào)
聯(lián)系電話：******
