項目概況

******稅務(wù)局2025-2028年物業(yè)管理服務(wù) 招標項目的潛在投標人應在粵招優(yōu)采電子招標采購交易平臺（******/aeps/login.html）獲取招標文件，并于2025年08月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標文件。

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一、項目基本情況

項目編號：0877-25GZTP5DC0541

******稅務(wù)局2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)

預算金額：3114.000000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：3114.000000 萬(wàn)元（人民幣）

采購需求：

******稅務(wù)局2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)

2、標的數量：1項

3、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求：

******稅務(wù)局2025-2028年物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)《第二部分 采購需求書(shū)》；

（2）服務(wù)期：2025年9月1日-2028年8月31日（共36個(gè)月）。合同一年一簽，一年服務(wù)期滿(mǎn)后可續簽下一年，可續簽條件如下：采購人對中標人合同年度內每月服務(wù)情況考評，全年沒(méi)有發(fā)生連續整改2次或累計3次不合格的情況；

（3）本項目不分包組，投標人應對所有的標的內容進(jìn)行投標，不允許只對部分內容進(jìn)行投標；

（4）本項目屬于政府采購項目，采購本國服務(wù)，監督管理部門(mén)為財政部國庫司政府采購監督裁決處；

（5）品目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)；

（6）本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。

合同履行期限：2025年9月1日-2028年8月31日（共36個(gè)月）。合同一年一簽，一年服務(wù)期滿(mǎn)后可續簽下一年，可續簽條件如下：采購人對中標人合同年度內每月服務(wù)情況考評，全年沒(méi)有發(fā)生連續整改2次或累計3次不合格的情況。

本項目(?不接受 ?)聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

本項目屬于整體預留專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，供應商提供的服務(wù)全部由中小微企業(yè)承接，供應商應為符合本項目采購標的對應行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標準的中小微企業(yè)（監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）。

若中型企業(yè)投標，則要求供應商以合同分包形式參加投標，接受分包合同的單位應為符合本項目采購標的對應行業(yè)（物業(yè)管理）劃分標準的小微企業(yè)且與供應商之間不得存在直接控股、管理關(guān)系（監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)），預留給小微企業(yè)的比例為不低于20%（含）且低于40%（含）。如小微企業(yè)投標，不可分包。

******管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件，或《殘疾人福利性單位聲明函》）；以分包形式投標的另需同時(shí)提供《分包意向協(xié)議》。

3.本項目的特定資格要求：

3.1.投標人根據相關(guān)規定，提供下列材料：
（1）提供在中華人民共和國境內注冊的營(yíng)業(yè)執照副本（或事業(yè)單位法人證書(shū)，或社會(huì )團體法人登記證書(shū)，或執業(yè)許可證）復印件，（1、如非“多證合一”證照，同時(shí)提供組織機構代碼證復印件和稅務(wù)登記證復印件；2、若分公司投標：投標人為非獨立法人（即由合法法人依法建立的分公司），須同時(shí)提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執照復印件及總公司針對本項目投標的授權書(shū)）；
******事務(wù)所審計的2024年度財務(wù)狀況報告；或同時(shí)提供①基本開(kāi)戶(hù)行出具的資信證明、②《基本存款賬號信息》或《開(kāi)戶(hù)許可證》；
（3）提供履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明或其他證明文件；
（4）提供投標截止日前6個(gè)月內任意1個(gè)月的依法繳納稅收的證明（納稅憑證）復印件，如依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅；
（5）提供投標截止日前6個(gè)月內任意1個(gè)月的依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證）復印件，如依法不需要繳納社會(huì )保障資金的，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會(huì )保障資金；
（6）參加政府采購活動(dòng)前三年內,在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供書(shū)面聲明。重大違法記錄,是指供應商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文,“較大數額罰款”認定為200萬(wàn)元以上的罰款,法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的,從其規定），若投標人自成立之日起不足3年的，則提供成立至今的書(shū)面聲明。
3.2.為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加同一采購項目的其他采購活動(dòng)的書(shū)面聲明。
3.3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)的書(shū)面聲明。
3.4.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******/content/******）“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，且不處于中國政府采購網(wǎng)（******/content/******）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中禁止參加政府采購活動(dòng)期間（以采購代理機構于投標截止日當天在“信用中國”及中國政府采購網(wǎng)查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人須提供相關(guān)證明資料）。
3.5.本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.6.已按招標公告的要求獲取招標文件的投標人。

三、獲取招標文件

時(shí)間：2025年08月01日 ?至?2025年08月08日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節假日除外）

地點(diǎn)：粵招優(yōu)采電子招標采購交易平臺（******/aeps/login.html）

方式：1） 注冊粵招優(yōu)采電子招標采購交易平臺，完善供應商相關(guān)信息并提交審核（工作日審核時(shí)間一般不超過(guò)2小時(shí)，已注冊的供應商可直接登錄平臺，注冊地址：******/aeps/pages/register/register.html）；2） 賬號審核通過(guò)后登錄平臺（登錄地址：******/aeps/login.html）；3） 按照《電子招投標平臺使用說(shuō)明》（******/content/detail.html）獲取采購文件。供應商在使用過(guò)程中遇到涉及系統使用的問(wèn)題，可咨詢(xún)梁工：******

售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價(jià)總和

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標文件截止時(shí)間：2025年08月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

開(kāi)標時(shí)間：2025年08月22日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：廣州市越秀區東風(fēng)東路745號東山紫園商務(wù)大廈2005單元

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

本項目需要落實(shí)的政府采購政策：

（1）《關(guān)于印發(fā)〈政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法〉的通知》（財庫〔2020〕46號）

（2）《財政部 司法部關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財庫〔2014〕68號）

（3）?《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì )關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）

（4）《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******稅務(wù)局　　　　　

地址：佛山市禪城區綠景一路3號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：陳先生 0757-******　　　　　　

2.采購代理機構信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廣州市東風(fēng)東路745號東山紫園商務(wù)大廈2003單元　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：020-******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張工（跟進(jìn)人員）（******，我司會(huì )及時(shí)回復）

電　話(huà)：　　020-******-836