單價、總價、面積、期限以本交易公告載明的為準

******街道金隆村13組、14組集體土地及地面附著物流轉項目交易公告

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一、項目基本情況

******街道金隆村13組、14組集體土地及地面附著物流轉項目

******街道金隆村13組、14組

3.項目概況：面積16.17畝，其中13組9.5畝，14組6.67畝。

4.流轉方式：出租

5.流轉價格：300元/年·畝

6.流轉期限：自合同簽訂之日起至2028年8月31日

7.使用要求：

（1）嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。

（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。

（3）標的不得轉租。

（4）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。

（5）流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

（7）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。

8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。

二、意向流入方資格條件

1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；

2.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權；

3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名

******服務中心A區(qū)四樓

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

③優(yōu)先權人需提供原合同。

4.報名方式：現(xiàn)場報名

5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易保證金事項

1.保證金金額：500元

******銀行到賬時間為準）。

3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。

4.保證金結算

①未競得方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。

******有限公司交易服務費收費管理辦法》的標準，足額抵扣交易服務費；抵扣后若有剩余保證金，于交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)，原路徑無息退還。

六、交易方式

1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。

3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為60秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該60秒周期結束時自動終止整場競價。

4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準 ??????????????????????

七、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?00元按300元計收）；

2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以******有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計收）。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。

2.本項目價款支付方式為：分期支付

九、其他披露事項

************************街道金隆村第十四村民小組收取。

******街道金隆村第十四村民小組于2005年11月1日與胡小華簽訂《合同》，因原承租方胡小華自身經(jīng)營需要，在土地上形成魚塘16.17畝、輔助用房20間。由于原《合同》中未對合同終止后地面構筑物、附作物的處置作明確約定，經(jīng)小組代表決議并報請上級主管部門同意后，13組的魚塘及附著物折合成************街道金隆村第十四村民小組土地統(tǒng)一掛牌招租。若本次掛牌招租由其他意向流入方競得，則需向集體支付160000元補償費，由集體將160000元補償費一次性支付給原承租方胡小華。此次招租無論誰競得，在合同期間因故提前解除合同，補償費不予退還也不得以任何理由要求集體進行補償。且本輪《合同》終止后，魚塘及所有地面附著物均無償歸集體所有，流入方不得以任何理由向集體或其他人要求任何補償。

3.流轉期限不足一年的租金按整月收取。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

******街道金隆村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：李德富

聯(lián)系方式：******

******街道金隆村14組

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******有限公司

聯(lián) 系 人：楊女士

聯(lián)系方式：******

******服務中心A區(qū)四樓