黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：FJQT0106G************

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已由******改革局以******改革局關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》（五發(fā)初審字[******改革局關(guān)于黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》（五發(fā)初審字[2026]2號(hào)）文件批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源為******居民出資自籌。招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省哈爾濱市五常市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)

************************************工商局家屬樓、五秀樓共計(jì)37個(gè)小區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目共涉及37個(gè)小區(qū),共改造53棟樓,總改造建筑面積約299504.21平方米,共涉及3226戶。

2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)，包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項(xiàng)目全過(guò)程項(xiàng)目管理的義務(wù)，完成全過(guò)程項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、工程測(cè)繪、工程設(shè)計(jì)等與本項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)有關(guān)的其他內(nèi)容，包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目管理：完成本項(xiàng)目合同管理、投資管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、施工組織管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理以及質(zhì)量、造價(jià)、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源等管理與協(xié)調(diào)工作等工作內(nèi)容；

（2）工程監(jiān)理：項(xiàng)目施工、竣工驗(yàn)收至保修階段監(jiān)理所包含的全部工作內(nèi)容；

（3）工程設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)、施工期間、竣工驗(yàn)收期間的設(shè)計(jì)服務(wù)等本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)所包含的所有工作內(nèi)容；

（4）工程造價(jià)咨詢：完成本項(xiàng)目施工圖預(yù)算、工程量清單及控制價(jià)的編制、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制、竣工結(jié)算審核及與本工程造價(jià)方面相關(guān)咨詢服務(wù)；

（5）工程測(cè)繪：完成本項(xiàng)目所有基礎(chǔ)測(cè)繪項(xiàng)目。

2.5計(jì)劃服務(wù)期：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收、交接、維護(hù)等的全生命周期工程組織的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)止（至最終審計(jì)結(jié)束）。計(jì)劃開(kāi)工日期2026年5月31日，計(jì)劃完工日期2027年6月30日，共396日歷天（具體以實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)期及合同簽訂服務(wù)期限為準(zhǔn)）。

2.6質(zhì)量要求：符合各專業(yè)現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。

2.8最高投標(biāo)限價(jià)：839.68萬(wàn)元（其中：工程管理費(fèi)：186.77萬(wàn)元、工程監(jiān)理：221.07萬(wàn)元、工程設(shè)計(jì)：204.35萬(wàn)元、工程造價(jià)：141.81萬(wàn)元（其中清單編制：56.23萬(wàn)元、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制：85.58萬(wàn)元）、工程測(cè)繪：85.68萬(wàn)元。）

3、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)申請(qǐng)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），并在人員、設(shè)備、資金方面具有相應(yīng)的履約能力。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資格資質(zhì)：

（1）項(xiàng)目管理：須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記（******/）；

（2）工程監(jiān)理：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)（含甲級(jí)）資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計(jì)：具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)或以上資質(zhì)；

（4）造價(jià)咨詢：須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）工程測(cè)繪：具備主管部門頒發(fā)的工程測(cè)繪（工程測(cè)量）乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程勘察（工程測(cè)量）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)

3.3投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備的資格要求：

3.3.1全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人：滿足下列條件其中之一即可

①應(yīng)取得注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格并且項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)人本企業(yè)注冊(cè)，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目

②工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱證書。

（項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準(zhǔn)，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可以兼任專業(yè)負(fù)責(zé)人，最多允許兼職1個(gè)崗位，且項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭人的單位成員。）

3.3.2項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人1人：滿足下列條件其中之一即可

①工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格；

②工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱證書。

3.3.3監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）1人：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件。

3.3.4工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。

3.3.5造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人1人：具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書（原注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級(jí)的也予以認(rèn)可）；

3.3.6工程測(cè)繪負(fù)責(zé)人1人：具備中級(jí)職稱證書

以上人員必須為企業(yè)合法在職員工，需提供連續(xù)3個(gè)月（2026年01月至2026年03月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明（建辦市函[2019]92號(hào)文件中規(guī)定的6類情形人員除外，如有特殊情況可提供聲明文件或證明材料）

3.3.7項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員要求：本次招標(biāo)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定：

①其中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定；

②對(duì)造價(jià)人員（除造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人外）要求如下：2名造價(jià)咨詢?nèi)藛T，具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書（原注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級(jí)的也予以認(rèn)可）；

③設(shè)計(jì)人員（除工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人外）：結(jié)構(gòu)專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、建筑專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。給水排水專業(yè)1人、電氣專業(yè)1人、暖通空調(diào)專業(yè)1人須具有相關(guān)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或相關(guān)專業(yè)中級(jí)（含中級(jí)）及以上職稱；

④工程測(cè)繪人員：無(wú)具體要求，投標(biāo)人可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況自行配備管理人員。

3.4信譽(yù)要求：

3.4.1投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體各方）、法定代表人（獨(dú)立或聯(lián)合體各方）、擬投本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人近3年不得有行賄犯罪記錄（近3年指2023年1月1日至投標(biāo)截止日止******法院判決書中落款日期為準(zhǔn)；行賄犯罪記錄指判決結(jié)果為行賄犯罪的情形），否則將被拒絕投標(biāo)。[投標(biāo)人應(yīng)自行通過(guò)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”（******/）進(jìn)行查詢，如投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，范圍為全部聯(lián)合體成員]；

3.4.2投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體各方）、法定代表人（獨(dú)立或聯(lián)合體各方）、擬投本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人不得被列入失信被執(zhí)行人名單，否則將被拒絕投標(biāo)（已被解除限制參與招投標(biāo)活動(dòng)懲戒的除外）。[投標(biāo)人應(yīng)自行通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/shixin/）進(jìn)行查詢，查詢?nèi)掌陧殲楣姘l(fā)布之日后，如投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，范圍為全部聯(lián)合體成員]；

3.4.3投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消的期限內(nèi)，未處于工程建設(shè)領(lǐng)域信用體系黑名單管理期間，近三年（2023年1月1日至公告發(fā)布之日后）內(nèi)無(wú)建筑市場(chǎng)主體不良行為記錄。（投標(biāo)人須提供承諾）；

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決；

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）組成聯(lián)合體的投標(biāo)企業(yè)需明確聯(lián)合體牽頭單位（本項(xiàng)目要求聯(lián)合體牽頭單位必須為監(jiān)理單位）。

（2）聯(lián)合體內(nèi)成員須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)及合同價(jià)款支付方式。

（3）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。

注：聯(lián)合體投標(biāo)的單位，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行“交易平臺(tái)”操作完成本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取等相關(guān)事宜，以聯(lián)合體其他組成單位進(jìn)行“交易平臺(tái)”操作的視為無(wú)?效。（只需聯(lián)合體牽頭人一方在登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)下載招標(biāo)文件）。

3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才有可能被授予合同；

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件等資料。下載時(shí)間為2026年03月17日18時(shí)00分至2026年03月24日18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)(不見(jiàn)面交易)-操作手冊(cè)》。投標(biāo)人需在發(fā)售截止時(shí)間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時(shí)間限制進(jìn)行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無(wú)法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負(fù)。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2026年04月07日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 在投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收。

6、開(kāi)標(biāo)方式

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間為同電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間。

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：哈爾濱市公共資源交易中心四樓開(kāi)標(biāo)室。（投標(biāo)人無(wú)需到場(chǎng)）。

6.3本項(xiàng)目為線上開(kāi)標(biāo)，各投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，按照遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)操作手冊(cè)完成開(kāi)標(biāo)程序。

7、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式

本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，具體定標(biāo)規(guī)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件。投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)積極配合招標(biāo)人開(kāi)展的清標(biāo)和考察等工作。

8、踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排

8.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

8.2投標(biāo)人提問(wèn)、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過(guò)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上進(jìn)行。

9、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布在：黑龍江公共資源交易網(wǎng)；

10、其他

10.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件期間以書面形式向招標(biāo)人提出，書面異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2招投標(biāo)活動(dòng)************辦公室電話：0451-******。

11、聯(lián)系方式

******辦公室

聯(lián)系電話：0451-******

******建設(shè)局

地址：哈爾濱市五常市亞臣路518號(hào)

聯(lián)系人：戴智峰

電話：0451-******

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區(qū)哈雙路22號(hào)東方新天地10棟14層

聯(lián)系人：吳磊

電話：******

????電子郵件：******

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見(jiàn)“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。