哈爾濱市道外區崇儉小區物業(yè)服務(wù)項目
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈外既物[2024]007號
招標編號：哈產(chǎn)委采(2024)第0317號
******委員會(huì )
******有限責任公司
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市道外區崇儉小區物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層，高層。
（六）物業(yè)服務(wù)標準及內容：高層（12棟至17棟），參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(2023)1號)文件規定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標準。多層住宅（1棟至11棟），物業(yè)服務(wù)項目為負責公共區域環(huán)境衛生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護。
（七）服務(wù)費用：
（1）高層物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)費：高層住宅按建筑面積0.8元/月/m2；非住宅：1.2元/月/m2；
電梯費：按關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規（2023）1號）文件執行，電梯費浮動(dòng)為0，且不可更改。
（2）多層住宅服務(wù)費：按120元/戶(hù)/年。
（八）招標方式：公開(kāi)招標
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年。
（十）項目概況：哈爾濱市************居民總住戶(hù)為2553戶(hù)。其中1棟-11棟為多層住宅，建筑面積為151571平方米，共2064戶(hù)，負責公共區域環(huán)境衛生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護，按戶(hù)收取費用；12棟-17棟為高層（17棟為空置），建筑面積為69327平方米，其中住宅面積54787平方米，非住宅面積14540平方米，共504戶(hù)，按住宅二級物業(yè)服務(wù)標準執行。因小區下水管線(xiàn)老化、電梯老化，本次招標前已發(fā)生維修費用200814元（此維修費已由招標前負責服務(wù)的物業(yè)公司墊付），中標人須在簽訂合同前將此維修費用支付給招標人，由招標人代為轉交。
******街道城管科，僅限于服務(wù)本項目的物業(yè)服務(wù)單位使用，不可作為物業(yè)注冊地址，面積為100平方米，位于高層院區東側小院內。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時(shí)間2024年6月5日9時(shí)00分至2024年6月12日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年6月26日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：劉馨陽(yáng)
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限責任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈外既物[2024]007號
招標編號：哈產(chǎn)委采(2024)第0317號
******委員會(huì )
******有限責任公司
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市道外區崇儉小區物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅多層，高層。
（六）物業(yè)服務(wù)標準及內容：高層（12棟至17棟），參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(2023)1號)文件規定，住宅二級物業(yè)服務(wù)標準。多層住宅（1棟至11棟），物業(yè)服務(wù)項目為負責公共區域環(huán)境衛生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護。
（七）服務(wù)費用：
（1）高層物業(yè)服務(wù)費
物業(yè)費：高層住宅按建筑面積0.8元/月/m2；非住宅：1.2元/月/m2；
電梯費：按關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規（2023）1號）文件執行，電梯費浮動(dòng)為0，且不可更改。
（2）多層住宅服務(wù)費：按120元/戶(hù)/年。
（八）招標方式：公開(kāi)招標
（九）管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起三年。
（十）項目概況：哈爾濱市************居民總住戶(hù)為2553戶(hù)。其中1棟-11棟為多層住宅，建筑面積為151571平方米，共2064戶(hù)，負責公共區域環(huán)境衛生維護清掃，生活垃圾清運，外排井清掏、管護，按戶(hù)收取費用；12棟-17棟為高層（17棟為空置），建筑面積為69327平方米，其中住宅面積54787平方米，非住宅面積14540平方米，共504戶(hù)，按住宅二級物業(yè)服務(wù)標準執行。因小區下水管線(xiàn)老化、電梯老化，本次招標前已發(fā)生維修費用200814元（此維修費已由招標前負責服務(wù)的物業(yè)公司墊付），中標人須在簽訂合同前將此維修費用支付給招標人，由招標人代為轉交。
******街道城管科，僅限于服務(wù)本項目的物業(yè)服務(wù)單位使用，不可作為物業(yè)注冊地址，面積為100平方米，位于高層院區東側小院內。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時(shí)間2024年6月5日9時(shí)00分至2024年6月12日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年6月26日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2024年6月26日，9時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人：劉馨陽(yáng)
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限責任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******辦公室
聯(lián)系人：牟女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
