******建設局：
報來《關于申請審批2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(一期)初步設計及概算的請示》及有關材料收悉（元建函〔2026〕3號）。經研究，原則同意2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(一期)初步設計方案及工程概算，具體批復如下：
一、項目名稱：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(一期)（項目代碼：2601-350403-04-01-492531）
二、項目建設地點：三明市三元區(qū)
******建設局
四、項目建設規(guī)模及主要內容：項目改造對象為陳大鎮(zhèn)原機床廠生活區(qū)（三區(qū)）、原企業(yè)局周邊小區(qū)、西客站小區(qū)、綠景花園小區(qū)4個老舊小區(qū)，共1153戶，總建筑面積約8.0663萬㎡，主要改造內容：改造路面16408㎡；改造路緣石122m；修復排水溝蓋板387m；改造雨污水管2578m、雨污水檢查井132座；建筑本體破損、墻面修復45311㎡；拆除廁所27.5㎡；樓梯間粉刷10400㎡；屋頂防滲漏改造650㎡；綠化景觀提升488㎡；新增休閑石桌椅6組；新增健身設施2組；新增涼亭1座；新增停車棚2個；新增道閘1個；新增停車場352㎡；加裝電梯18部；新建廊架45㎡；新增宣傳欄1處；新增樓道燈144盞、路燈26盞。
五、主要設計標準：污水管網設計流速一般控制在0.6-3m/s范圍，在受地形因素限制地段:最小設計流速 Vmin=0.6m/s;最大設計流速Vmax：金屬管道Vmax=10m/s，非金屬管道Vmax=5m/s。
六、工程概算：項目總投資概算3151.06萬元，其中工程費用2788.76萬元、工程建設其他費用270.52萬元、基本預備費91.78萬元。建設資金來源：申請上級補助及建設單位多渠道籌措。
請項目單位進一步完善設計方案；按照基本建設程序和項目法人責任制、招標投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制等要求，加強管理，落實環(huán)境保護措施和安全生產措施，確保工程質量安全，按期完成建設任務。
附件：2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(一期)投資總概算表
******改革局
2026年1月20日
附件 ?2026年三元區(qū)老舊小區(qū)改造項目(一期)投資總概算表 ????????
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序號 |
工程或費用名稱 |
概算金額（萬元） |
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建筑工程 |
設備及工器具購置費 |
安裝工程 |
其它費用 |
合計 |
||
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一 |
單項工程費用 |
2788.76 |
0.00 |
0.00 |
? |
2788.76 |
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1 |
房屋建筑與裝飾工程 |
2524.26 |
? | ? | ? |
2524.26 |
|
1.1 |
綠景花園小區(qū) |
1575.39 |
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1.2 |
丁香新村 |
333.51 |
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1.3 |
西客站小區(qū) |
236.79 |
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|
1.4 |
陳大鎮(zhèn)原機床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
378.57 |
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|
2 |
雨污管網 |
259.30 |
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259.30 |
|
2.1 |
綠景花園小區(qū) |
107.25 |
? | ? | ? | ? |
|
2.2 |
丁香新村 |
46.52 |
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2.3 |
陳大鎮(zhèn)原機床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
105.53 |
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|
3 |
園林綠化 |
5.20 |
? | ? | ? |
5.20 |
|
3.1 |
丁香新村 |
0.35 |
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3.2 |
西客站小區(qū) |
2.17 |
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3.3 |
陳大鎮(zhèn)原機床廠生活區(qū)（三區(qū)） |
2.68 |
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|
二 |
建設工程其它費用 |
? | ? | ? |
270.52 |
270.52 |
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1 |
建設單位管理費 |
? | ? | ? |
37.20 |
37.20 |
|
2 |
工程監(jiān)理費 |
? | ? | ? |
50.75 |
50.75 |
|
3 |
建設項目前期工作費 |
? | ? | ? |
12.71 |
12.71 |
|
4 |
建設工程交易服務費 |
? | ? | ? |
0.70 |
0.70 |
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6 |
工程勘察費 |
? | ? | ? |
22.13 |
22.13 |
|
7 |
工程設計費 |
? | ? | ? |
96.22 |
96.22 |
|
8 |
勞動安全衛(wèi)生評審費 |
? | ? | ? |
2.77 |
2.77 |
|
9 |
工程保險費 |
? | ? | ? |
8.30 |
8.30 |
|
10 |
招標代理服務費 |
? | ? | ? |
12.73 |
12.73 |
|
11 |
施工圖審查費 |
? | ? | ? |
5.42 |
5.42 |
|
12 |
工程款支付擔保費 |
? | ? | ? |
1.62 |
1.62 |
|
13 |
城建檔案歸檔電子化管理 |
? | ? | ? |
1.39 |
1.39 |
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14 |
建設工程質量檢測費 |
? | ? | ? |
5.02 |
5.02 |
|
三 |
基本預備費 |
? | ? | ? |
91.78 |
91.78 |
| ? |
建設期貸款利息 |
? | ? | ? |
0.00 |
0.00 |
|
四 |
建設項目總投資 |
2788.76 |
0.00 |
0.00 |
362.30 |
3151.06? |
