周口市關(guān)帝廟歷史街區項目（二期）商業(yè)部分委托運營(yíng)管理服務(wù)項目招標公告
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1.?招標條件
周口市關(guān)帝廟歷史街區項目（二期）商業(yè)部分委托運營(yíng)管理服務(wù)項目已由相關(guān)部門(mén)******有限公司，資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標人為周口市******有限公司。項目已具備招標條件，現對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎潛在投標人參與本項目投標。
2.?項目概況與招標范圍?
2.1 項目地點(diǎn)：河南省周口市
2.2 項目概況：周口市關(guān)帝廟歷史街區項目（二期）旨在打造集文化體驗、商業(yè)消費、休閑旅游于一體的城市新地標，進(jìn)一步激活中心城區文旅消費潛力，需引入專(zhuān)業(yè)的商業(yè)招商和運營(yíng)團隊，提升項目商業(yè)價(jià)值。
2.3 招標范圍：（1）前期策劃定位服務(wù)（服務(wù)周期2個(gè)月）：投標人在約定時(shí)間內向招標人出具《商業(yè)策劃定位報告》書(shū)，含市場(chǎng)前測分析、項目定位、規劃布局、業(yè)態(tài)定位、品牌規劃、租決方案、經(jīng)營(yíng)指標預測等。
（2）建設期商業(yè)顧問(wèn)及招商顧問(wèn)服務(wù)（服務(wù)周期10個(gè)月）：投標人根據項目進(jìn)度對項目設計、裝修、機電、外立面、景觀(guān)、動(dòng)線(xiàn)優(yōu)化及柜位切割等提出意見(jiàn)和建議等。投標人需要派駐專(zhuān)案小組入駐項目并組成招商團隊，按照與招標人達成的招商進(jìn)度計劃、租決方案按時(shí)完成。
（3）運營(yíng)管理階段（服務(wù)周期開(kāi)業(yè)后20年）：自項目正式開(kāi)業(yè)后投標人派駐運營(yíng)團隊負責街區整體運營(yíng)管理，招標人向投標人項目公司派駐業(yè)主代表1人，監管業(yè)務(wù)及財務(wù)工作。
2.4標段劃分：本次招標劃分為1個(gè)標段。
2.5 服務(wù)期限：前期策劃定位服務(wù)周期2個(gè)月、建設期商業(yè)顧問(wèn)及招商顧問(wèn)服務(wù)周期10個(gè)月、運營(yíng)管理階段服務(wù)周期開(kāi)業(yè)后20年。
2.6質(zhì)量要求：符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)政策和規范性文件要求。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備：
（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格；【提供有效的營(yíng)業(yè)執照?！?/span>
（2）具有1項及以上類(lèi)似項目（省會(huì )及以上城市）負責招商和運營(yíng)服務(wù)的合作項目成功案例；【提供合同掃描件或復印件?！?/span>
（3）財務(wù)狀況良好；【提供經(jīng)審計的2024******銀行出具的資信證明?！?/span>
（4）具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；【提供企業(yè)2025年1月1日以來(lái)任意一個(gè)月繳納稅收和社保資金的證明或承諾函?！?/span>
（5）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力?！咎峁┳C明材料或承諾函?！?/span>
（6）對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目投標活動(dòng)；【提供查詢(xún)頁(yè)面。查詢(xún)渠道：①在“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢(xún)“失信被執行人”（網(wǎng)頁(yè)將跳轉至“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(******)查詢(xún)）；②在“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)“重大稅收違法失信主體”；③在“中國政府采購網(wǎng)”（******/）查詢(xún)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單?”?！?/span>
（7）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標?！咎峁?/span>“國家企業(yè)信用信息公示系統”（******）中查詢(xún)的股東相關(guān)信息或提供承諾書(shū)?！?/span>
（8）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加的供應商，請于2025年10月31日至2025年11月06日，每天00：00-23：59（北京時(shí)間）。使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺（******）”下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）。
具體操作：進(jìn)入“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺（******）”供應商登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺】-【招標采購】（頁(yè)面跳轉）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢(xún)項目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（多標段的需要選擇相應標段參與）；具體操作詳見(jiàn)“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應商操作指南”。
4.2供應商在下載招標文件時(shí)，須向河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺繳納平臺服務(wù)費300元，售后不退。在招標文件獲取截止時(shí)間前支付費用，即可獲得下載招標文件的權限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺出具，供應商需要發(fā)票的，須對公轉賬，并通過(guò)“發(fā)票管理”進(jìn)行平臺服務(wù)費開(kāi)票申請。
4.3供應商獲取招標文件后，請到河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺CA在線(xiàn)辦理指南—辦理CA密鑰（請根據項目情況自行考慮CA辦理周期）。
4.4售價(jià)（工本費）：500元/份，各潛在單位須在下載招標文件后交至如下賬戶(hù)：
******有限公司
******有限公司鄭州匯城支行
賬戶(hù)：******9870
5. ?投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時(shí)間：2025年11月20日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。
5.2開(kāi)標地點(diǎn)：河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺遠程開(kāi)標室（鄭州市鄭東新區如意西路93號10層北區）。
5.3供應商須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進(jìn)行電子投標文件的制作，并在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標文件（.EJYTF格式），加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。
5.4本項目采用“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，供應商無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)。供應商應在招標文件規定的投標文件遞交截止時(shí)間前,登錄不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行電子簽到，在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密、答疑澄清等；供應商應在解密時(shí)間內插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內解密失敗，可再次解密。供應商應在開(kāi)標當天及時(shí)關(guān)注本項目的情況，如遇問(wèn)題，請撥打咨詢(xún)電話(huà)：0371-******/******99。
5.5具體事宜詳見(jiàn)“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應商操作指南”。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、******有限公司》網(wǎng)站上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標******有限公司
地址：河南省周口市城鄉一體化示范區天山路6號大數據產(chǎn)業(yè)園2號樓22層
聯(lián)系人：杜先生
聯(lián)系電話(huà)：******
招標******有限公司
地址：河南省鄭州市金水區如意西路93號中國平煤神馬金融資本運營(yíng)中心十樓
聯(lián)系人：司夢(mèng)蝶、李賢
聯(lián)系電話(huà)：0371-******
河南陽(yáng)光采購平臺登錄地址：******/expertweb
