一 、 項目編號 ：JH25-210600-03656

二 、 ******管理局物業(yè)服務(wù)項目

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******管理局物業(yè)服務(wù)采購項目

******有限公司

供應商地址：遼寧省丹東市市轄區丹東商貿旅游區C區24號樓101室

中標（成交）金額：1,295,564.04（元）

評審總得分：95.02（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******管理局物業(yè)服務(wù)采購項目

服務(wù)類(lèi)

******管理局物業(yè)服務(wù)項目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

******管理局物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)。

服務(wù)要求：物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)、食堂服務(wù)、公用設施設備維護服務(wù)、車(chē)輛駕駛服務(wù)等。

服務(wù)時(shí)間：本項目服務(wù)期限采用1 2模式，合同期滿(mǎn)可順延合同期限，合同一年一簽訂。

服務(wù)標準：1 目標與責任 （1）結合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實(shí)施方案。 2 服務(wù)人員要求 （1）每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶(hù)文化、綠色節能環(huán)保等教育培訓，并進(jìn)行適當形式的考核。 （2）根據采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規定應當取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應當按規定持證上崗。 （4）如采購人認為服務(wù)人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進(jìn)行調換。如因供應商原因對服務(wù)人員進(jìn)行調換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過(guò)本項目服務(wù)人員總數的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 （5）著(zhù)裝分類(lèi)統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 （2）根據采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 （3）每季度至少開(kāi)展1次對服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓，增強服務(wù)人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 （4）發(fā)現服務(wù)人員違法違規或重大過(guò)失，及時(shí)報告采購人，并采取必要補救措施。 4 檔案管理 （1）建立物業(yè)信息，準確、及時(shí)地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。保安服務(wù)：監控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶(hù)反饋表等。 （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。 （4）履約結束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規定存檔。 5 服務(wù)改進(jìn) （1）明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結合反饋意見(jiàn)與評價(jià)結果采取改進(jìn)措施，持續提升管理與服務(wù)水平。 （2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格

五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單： 張平、黃大圣（包組編號：001）

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

包組編號：001

******管理局物業(yè)服務(wù)采購項目

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******管理局(丹東市知識產(chǎn)權局)

地 ???址：丹東市元寶區新安街9-8號

聯(lián)系方式：0415-96315-1212

2.采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：丹東市公共資源交易中心

地 ???址：丹東市新區銀河大街100-1號

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳旭 于航

電 ?????話(huà)：******

十、附件

采購文件：******管理局物業(yè)服務(wù)項目.docx