一、招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物招備[2025]02
項目編號：哈物采（2025）第0025號-1
******有限公司
******有限公司
（四）項目名稱(chēng)：國基綜合樓前期物業(yè)服務(wù)（二次）
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、電梯等
（六）服務(wù)標準：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行四級物業(yè)服務(wù)標準
（七）物業(yè)服務(wù)費：住宅高層按：1.6元/月/㎡報價(jià)；商服按：2.0元/月/㎡報價(jià)；電梯：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（九）招標方式：公開(kāi)招標
（十）項目概況：項目地址：呼蘭區利民開(kāi)發(fā)區南京路南、香港大街西?！皣C合樓”項目總占地面積10870平方米，總建筑面積40708.2 平方米，綠地率 30%，綠地面積3261平方米。地上建筑面積32471.2平方米，地下建筑面積8237平方米，其中商服面積13425平方米，住宅高層面積18709.4平方米，物業(yè)管理用房建筑面積111平方米，位于項目2#樓A棟三層（有電梯）。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時(shí)間：2025年07月17日09時(shí)00分至2025年07月23日16時(shí)00分，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年08月06日，09時(shí)30分。
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年08月06日09時(shí)30分前遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年08月06日，09時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局
（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
聯(lián)系人：董先生
聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物招備[2025]02
項目編號：哈物采（2025）第0025號-1
******有限公司
******有限公司
（四）項目名稱(chēng)：國基綜合樓前期物業(yè)服務(wù)（二次）
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、電梯等
（六）服務(wù)標準：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行四級物業(yè)服務(wù)標準
（七）物業(yè)服務(wù)費：住宅高層按：1.6元/月/㎡報價(jià)；商服按：2.0元/月/㎡報價(jià)；電梯：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）
（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年
（九）招標方式：公開(kāi)招標
（十）項目概況：項目地址：呼蘭區利民開(kāi)發(fā)區南京路南、香港大街西?！皣C合樓”項目總占地面積10870平方米，總建筑面積40708.2 平方米，綠地率 30%，綠地面積3261平方米。地上建筑面積32471.2平方米，地下建筑面積8237平方米，其中商服面積13425平方米，住宅高層面積18709.4平方米，物業(yè)管理用房建筑面積111平方米，位于項目2#樓A棟三層（有電梯）。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時(shí)間：2025年07月17日09時(shí)00分至2025年07月23日16時(shí)00分，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年08月06日，09時(shí)30分。
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年08月06日09時(shí)30分前遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年08月06日，09時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局
（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話(huà)：******
******有限公司
聯(lián)系人：董先生
聯(lián)系電話(huà)：******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******。
