******中學(xué)新建科教樓學(xué)生食堂和學(xué)生公寓運動(dòng)場(chǎng)等項目代建招標公告

1.招標條件

本代建單位招標為打捆招標，各代建項目批準及資金落實(shí)等情況見(jiàn)附表1-1。目前已具備建設項目代建單位招標條件，現進(jìn)行公開(kāi)招標，招標人為******中學(xué)，招標代理機構為******有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1招標人：******中學(xué)

2.2項目名稱(chēng)：******中學(xué)新建科教樓學(xué)生食堂和學(xué)生公寓運動(dòng)場(chǎng)等項目代建，各子項目名稱(chēng)見(jiàn)附表1-1。

2.3項目建設地點(diǎn)：見(jiàn)附表1-1。

2.4項目建設規模（建筑類(lèi)型、主要技術(shù)指標、總投資額等）：見(jiàn)附表1-1。

2.5代建范圍：見(jiàn)附表1-1。

2.6代建范圍內投資控制目標：見(jiàn)附表1-1（總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無(wú)關(guān)的設備購置費用等）。

2.7代建項目工程質(zhì)量標準：見(jiàn)附表1-1。

2.8代建項目安全管理目標：代建單位無(wú)安全責任事故。

2.9廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀行為。

2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續完成止。其中各個(gè)子項目合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止見(jiàn)附表1-1；竣工驗收合格后90日內向財政部門(mén)申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續。

2.11代建服務(wù)費招標控制價(jià)：代建服務(wù)費招標控制價(jià)為582900元（大寫(xiě)金額伍拾捌萬(wàn)貳仟玖佰元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744號文件確定）。

2.12其他需要特別告知的工程項目情況：見(jiàn)附表1-1

3.投標人資格條件

3.1營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；

3.2具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：

工程咨詢(xún)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、工程監理建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設計建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級（僅限參與房建類(lèi)代建項目招標）；

□同時(shí)還應具有類(lèi)別資質(zhì)級（僅限允許代建與其他管理事項聯(lián)合招標時(shí)填寫(xiě)）

□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國保守國家秘密法》和（有關(guān)法律法規）的規定，具備（資質(zhì)或條件）（僅限涉密工程）；

3.3信譽(yù)要求

（1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過(guò)較大以上責任事故；

（3）近三年內無(wú)嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；

（6）不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)的情形。

3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。

□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿(mǎn)足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；

（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；

（3）項目經(jīng)理以及至少一名現場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔任；

（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；

（5）對聯(lián)合體投標單位的其他資格要求：/

4.擬任代建項目經(jīng)理資格要求

4.1打捆項目對代建項目經(jīng)理要求：

?所有子項目的代建項目經(jīng)理應為同一人，即項目總負責人；

□各子項目的代建項目經(jīng)理是否為同一人不做要求，但應明確一位項目總負責人（項目總負責人可兼任子項目經(jīng)理）。

□每個(gè)子項目必須配備不同的代建項目經(jīng)理，并確定一名項目總負責人（項目總負責人可兼任子項目經(jīng)理）。

4.2項目總負責人資格要求：

（1）具備高級（填“無(wú)要求”、“中級及以上”或“高級”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；

（2）具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額12900萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監理項目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類(lèi)項目管理工程、建筑工程類(lèi)工程咨詢(xún)項目、建筑工程類(lèi)造價(jià)項目、建筑工程類(lèi)設計項目（工程總承包、施工總承包、監理、咨詢(xún)、設計或造價(jià)項目，類(lèi)別要求按相應資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包、施工總承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門(mén)批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）。

4.3子項目經(jīng)理資格要求：

（1）具備高級（填“無(wú)要求”、“中級及以上”或“高級”）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師土木建筑工程專(zhuān)業(yè)、國家注冊監理工程師房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；

（2）具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額12900萬(wàn)元以上的房屋建筑工程類(lèi)監理項目、建筑工程類(lèi)總承包（含施工總承包）項目、建筑工程類(lèi)項目管理工程、建筑工程類(lèi)工程咨詢(xún)項目、建筑工程類(lèi)造價(jià)項目、建筑工程類(lèi)設計項目（類(lèi)別，同總項目負責人相應要求）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、已批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）。

4.4所有擬任代建項目經(jīng)理應為投標人正式職工（（須提供近六個(gè)月（2025 年 1 月至 2025 年 6 月）由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養老保險和醫療保險證明原件），本條4.1款所要求的注冊（登記）執業(yè)證書(shū)注冊（登記）單位須與投標人單位一致（投標人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)不能注冊（登記）的，擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)可不注冊（登記），但其執業(yè)證書(shū)不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布中標通知書(shū)的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；

4.5所有代建項目經(jīng)理均不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)、不允許擔任代建項目經(jīng)理的情形。

5.?評標辦法（經(jīng)批準的各項目建設總投資估算或概算打捆合計3000萬(wàn)元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進(jìn)行述標，述標順序為開(kāi)標順序，時(shí)間10分鐘以?xún)取?/font>

?本項目采用視頻述標評審。

□本項目采用現場(chǎng)述標評審（須同時(shí)上傳視頻）。

□本項目采用遠程異地評標。

□評標辦法（經(jīng)批準的各項目建設總投資估算或概算打捆合計3000萬(wàn)元及以下的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用最低投標價(jià)法，資格審查方式為資格后審。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布（網(wǎng)絡(luò )下載招標文件方式）

6.1請于即日起至2025 年 8 月?14 日 ??17 ??時(shí)止（北京時(shí)間，下同）在婁底市公共資源交易網(wǎng)（******）網(wǎng)絡(luò )下載招標文件。網(wǎng)絡(luò )下載的招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。

6.2招標人對招標文件的澄清答疑均采用在婁底市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。

□本項目采用遠程異地評標。

7.投標文件的遞交及開(kāi)標

7.1投標人應當在投標截止時(shí)間2025年8月15日09時(shí)00分前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在湖南省招標投標監管網(wǎng)、婁底市公共資源交易服務(wù)平臺（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監管網(wǎng)為準。

9.行政監督

?本次招標接受代建主管部門(mén)監督。監督機構為發(fā)展改革委（局），電話(huà)：******。

□本次招標接受代建主管部門(mén)和行業(yè)行政主管部門(mén)監督（僅限國家和省明確規定具有該行業(yè)項目代建單位招標監督職責時(shí)適用）。監督機構為發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：）和（行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：）。

10.聯(lián)系方式

招標人：******中學(xué)

名稱(chēng)：******中學(xué)

地址：冷水江市銻都中路

聯(lián)系人：戴嘉

聯(lián)系電話(huà)：******

招標代理機構：******有限公司

名稱(chēng)：******有限公司

地址：******居委會(huì )朝陽(yáng)組一號

聯(lián)系人：肖恩

聯(lián)系電話(huà)：******

電子郵箱：******

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