一 、 項目編號 ：JH25-210403-00371

二 、 ******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目

******有限公司

供應商地址：遼寧省撫順市東洲區木蘭街

中標（成交）金額：966,000（元）

評審總得分：85.33（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目

服務(wù)類(lèi)

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目（C******房屋租賃服務(wù)）

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目的全部服務(wù)范圍:撫順市東洲區租賃房屋，用于日常辦公及人員就餐等活動(dòng)。租賃房屋需滿(mǎn)足本單位不低于 12000 平方米的面積需求，且具備容納至少 330 人的辦公及就餐條件。

服務(wù)要求：一、房屋基本要求（一）面積與空間 房屋建筑面積不低于 12000 平方米，空間布局需合理，能夠有效劃分辦公區域、就餐區域、檔案館等功能分區。辦公區域應確保人員活動(dòng)空間充足，人均辦公面積符合相關(guān)標準，并具備會(huì )議室滿(mǎn)足會(huì )議功能，保障員工舒適、高效辦公。（二）建筑條件 房屋建筑結構穩固，符合國家建筑安全標準，無(wú)安全隱患。房屋需具備良好的采光和通風(fēng)條件************辦公室內水電設施齊全且功能正常，能夠滿(mǎn)足日常辦公及生活用水用電需求，配備獨立電表、水表，便于計量和管理。煤氣設施應符合安全標準，若具備煤氣供應條件，需確保管道安裝規范、無(wú)泄漏風(fēng)險，能夠滿(mǎn)足食堂等場(chǎng)所的使用需求。網(wǎng)絡(luò )設施完善，提供穩定的網(wǎng)絡(luò )接入服務(wù)。無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )需配備防火墻，具備獨立網(wǎng)絡(luò )環(huán)境，保障網(wǎng)絡(luò )信息安全，滿(mǎn)足本單位辦公數據傳輸、網(wǎng)絡(luò )辦公等需求。網(wǎng)絡(luò )帶寬需滿(mǎn)足至少 330 人同時(shí)使用的************消防規范要求，并定期進(jìn)行維護保養，確保處于良好運行狀態(tài)。具備充足的停車(chē)場(chǎng)地，可提供至少30個(gè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位和一定數量的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位，滿(mǎn)足本單位員工及來(lái)訪(fǎng)人員的停車(chē)需求。停車(chē)場(chǎng)需配備照明、監控等設施，保障停車(chē)安全。三、租賃期限及租金要求（一）租賃期限 租賃期限為3年，具體起止時(shí)間以合同簽訂為準。租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，本單位享有優(yōu)先續租權。（二）租金及支付方式 房租費用：房租每年不高于97.2萬(wàn)元，租賃期間房租價(jià)格保持穩定，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調整。房租按年支付，本單位在收到投標方開(kāi)具的合法有效發(fā)票后的7個(gè)工作日內完成支付（以最終中標價(jià)格為準）。五、其他要求 投標方需在投標文件中詳細說(shuō)明房屋的地理位置、周邊交通、配套設施等情況，提供房屋的平面圖、設施設備清單等相關(guān)資料。投標方需承諾在租賃期間，積極配合本單位的各項工作，及時(shí)響應本單位提出的合理需求，如因房屋或服務(wù)問(wèn)題給本單位造成損失的，需承擔相應的賠償責任。本單位有權對中標方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監督和考核，如中標方未達到服務(wù)標準和要求，完全按服務(wù)要求執行。

服務(wù)時(shí)間：房屋租賃期限3年（具體以實(shí)際簽訂合同為準）

服務(wù)標準：我單位完全按照文件的服務(wù)標準執行。 驗收標準：按照政府采購相關(guān)法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求 驗收程序：按照政府采購相關(guān)法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求 驗收報告：按照政府采購相關(guān)法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求 組織驗收主體：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實(shí)施。 履約驗收費用由成交供應商承擔。

五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單： 王丹荔、吳卓倫、張書(shū)珩（包組編號：001）

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

包組編號：001

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目

代理服務(wù)收費標準及金額：參照發(fā)改價(jià)格[2015]299號文件規定向成交人收取代理服務(wù)費金額27,821.00（元）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******服務(wù)中心

地 ???址：撫順市東洲區

聯(lián)系方式：024-******

2.采購代理機構信息

******有限公司

地 ???址：撫順市順城區臨江東路恒大華府南門(mén)東側臨街門(mén)市（遼寧程信管理公司二樓）

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：羅耀華

電 ?????話(huà)：******

十、附件

采購文件：******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目-服務(wù)類(lèi)競爭性磋商采購文件二次.doc

包組編號：001

******服務(wù)中心房屋租賃服務(wù)項目

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：8d462ee2bffb3b1a0bc61318ce89ae40.jpg