項(xiàng)目名稱

索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地、索菲亞街角咖啡廳游客中心店、游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域招商聯(lián)營項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

[2024]哈產(chǎn)租364

掛牌起始日期

2024-12-13

掛牌截止日期

2024-12-20

出租方申請(qǐng)與承諾

本委托方擬掛牌持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露項(xiàng)目信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次掛牌行為是我方真實(shí)意愿表示，掛牌標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本委托方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方委托的資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

? ?

標(biāo)的概況

標(biāo)的名稱

標(biāo)的一:索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

招商聯(lián)營?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

索菲亞街角咖啡廳八角亭店及八角亭前場(chǎng)地?（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）?

聯(lián)營參考使用面積

230.92m2?（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）?

層數(shù)/所在層數(shù)

?詳詢標(biāo)的聯(lián)系人

履約保證金

20萬?

聯(lián)營期限

?2個(gè)月

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

?

目前狀況

?閑置

?

?

保底利潤起始價(jià)

標(biāo)的一:40.0萬元?

標(biāo)的名稱

標(biāo)的二:索菲亞街角咖啡廳游客中心店

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

招商聯(lián)營?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

索菲亞街角咖啡廳游客中心店?（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）?

聯(lián)營參考建筑面積

243.84m2?（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）?

層數(shù)/所在層數(shù)

詳詢標(biāo)的聯(lián)系人?

履約保證金

15萬?

聯(lián)營期限

?1年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價(jià)

標(biāo)的二:95.0萬元?

標(biāo)的名稱

標(biāo)的三:游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

招商聯(lián)營?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

游客中心二層街角咖啡廳以外區(qū)域（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）??

聯(lián)營參考建筑面積

151.11m2（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。）?

層數(shù)/所在層數(shù)

詳詢標(biāo)的聯(lián)系人?

履約保證金

25萬??

聯(lián)營期限

一年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

?

目前狀況

閑置?

?

?

保底利潤起始價(jià)

標(biāo)的三:165.0萬元?

評(píng)估情況

評(píng)估值

507598.77元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024-11-07、2024-03-20

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑新匯評(píng)報(bào)字【2024】第052號(hào)、黑東港評(píng)報(bào)字（2024）第036號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：招商聯(lián)營明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑新匯評(píng)報(bào)字【2024】第052號(hào)、黑東港評(píng)報(bào)字（2024）第036號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向合作方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)掛牌標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。委托方承諾對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向合作方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)合作方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、項(xiàng)目全部價(jià)款交納到委托方指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算。
4、具體聯(lián)營期限起止時(shí)間以委托方與合作方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準(zhǔn)。
5、意向合作方在取得聯(lián)營資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向合作方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及委托方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。

6、標(biāo)的聯(lián)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用按雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》約定進(jìn)行支付。履約保證金繳納時(shí)間有委托方與合作方自行協(xié)商。

7、聯(lián)營期間合作方保證標(biāo)的利潤保底300萬元（標(biāo)的一：40萬元；標(biāo)的二：95萬元；標(biāo)的三：165萬元），利潤保底金額以最終競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。每月委托方保底分成或每月委托方營業(yè)收入比例分成，兩者取高。營業(yè)收入比例分成以每月營業(yè)收入（包括產(chǎn)品銷售及餐飲銷售）為基數(shù)計(jì)算。（聯(lián)營方式及聯(lián)營保底核算標(biāo)準(zhǔn)等，詳詢委托方展示聯(lián)系人）。

8、相關(guān)及其他事宜，以雙方簽訂的《服務(wù)合作合同》為準(zhǔn)。

******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由委托方承擔(dān)。

委托方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************82

法定代表人：王瑩

決策文件

******有限公司會(huì)議紀(jì)要》（2024年12月5日）

聯(lián)營行為批準(zhǔn)

******集團(tuán)

批準(zhǔn)文件及文號(hào)：******集團(tuán)收文處理單

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向合作方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向合作方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

項(xiàng)目全部價(jià)款交納到委托方指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，不通過哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所賬戶結(jié)算。

合作方資格條件

1、意向合作方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向合作方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向合作方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。

3、意向合作方承諾其所提供的本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次委托事項(xiàng)的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進(jìn)行；如該地址發(fā)生變更，意向合作方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向合作方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向合作方已經(jīng)收到，如意向合作方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或委托方發(fā)現(xiàn)合作方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次掛牌結(jié)果無效，合作方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由委托方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由委托方和合作方協(xié)商解決。?

2、標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)委托方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，合作方不得以標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求委托方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與聯(lián)營相關(guān)

的其他條件

???按照委托方提供的《索菲亞景區(qū)招商引資要求》，?意向承租方需要向委托方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件。

???????意向合作方須在2024年12月16日09:00至2024年12月20日?16:00到委托方指定地點(diǎn)（詳詢委托方展示聯(lián)系人）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)洽談，報(bào)名時(shí)發(fā)布方須額外提供現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)書及報(bào)名資格審核通過的證明，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向合作方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到委托方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)洽談及材料審核則無法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向合作方合理安排間。）???

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向合作方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2024-12-16 09:00? 至? 2024-12-20 17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向合作方注冊(cè)報(bào)名：意向合作方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向合作方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如委托方有特殊要求，以委托方要求為準(zhǔn)。）
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等委托方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向委托方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：5萬元/標(biāo)的
交納截止時(shí)間：2024-12-23 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、合作方所交納的保證金在項(xiàng)目成交簽訂合同并交割完畢后，由委托方出具《退還保證金的函》到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所處后，合作方方可辦理交易保證金原路無息退還手續(xù)。
2、意向合作方或合作方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向合作方或合作方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段掛牌底價(jià)為起始價(jià)，各意向合作方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向合作方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回合作申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與委托方簽署《服務(wù)合作合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

500元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月16日 09:00 至 2024年12月23日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月23日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（聯(lián)營周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向合作人，采取協(xié)議方式成交，合作方按照成交價(jià)款*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向合作人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)合作方，合作方按照成交價(jià)款*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、合作方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、合作方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與委托方簽訂《服務(wù)合作合同》。
4、意向合作方未成功******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：張先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：晁女士，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

?