為貫徹落實(shí)市委、市政府高質(zhì)量發(fā)展要求，科學(xué)指導(dǎo)淮陰區(qū)工業(yè)強(qiáng)區(qū)建設(shè)，促進(jìn)土地資源高效利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，在落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》管控內(nèi)容的基礎(chǔ)上，按照我市中心城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃“編管維”一體化工作部署要求，特編制《淮安市淮陰區(qū)鹽河北東單元（HY04）詳細(xì)規(guī)劃》。
現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：
一、規(guī)劃范圍
東至寧連路、西至承德北路、南至鹽河、北至新長(zhǎng)鐵路－淮河?xùn)|路，規(guī)劃總面積6.83平方千米。嚴(yán)格落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界相關(guān)管控要求。
二、目標(biāo)定位
******居宜業(yè)的產(chǎn)城融合新區(qū)。
三、空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“兩軸、兩心、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)?！皟奢S”分別為翔宇北道空間發(fā)展軸、淮河路空間發(fā)展軸?！皟尚摹狈?/span>******居組團(tuán)、都市工業(yè)組團(tuán)、先進(jìn)制造組團(tuán)。
四、土地利用規(guī)劃
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，總用地面積641.43公頃，其中建設(shè)用地628.94公頃，非建設(shè)用地12.49公頃。規(guī)劃建設(shè)用地主要包括工礦用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公用設(shè)施用地、交通運(yùn)輸用地、綠地與開敞空間用地等。
五、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
************服務(wù)中心。
六、藍(lán)綠空間規(guī)劃
規(guī)劃形成以社區(qū)公園、口袋公園、街角廣場(chǎng)為主體，以濱水綠帶和沿路綠地為補(bǔ)充的公園綠地系統(tǒng)。嚴(yán)格落實(shí)鹽河、崔大泓河湖管理范圍。
七、綜合交通規(guī)劃
區(qū)域交通：落實(shí)新長(zhǎng)鐵路擴(kuò)能改造工程。
城市道路：快速路3條，為淮河?xùn)|路、寧連一級(jí)公路、翔宇北道（淮河路以北）段。主干路6條，為珠江路、長(zhǎng)江東路、承德北路、翔宇北路、南昌北路、合肥路。次干路4條，為香江路、九江路、鹽城路、安慶路。支路10條，包括連云港路、晉江路、蕪湖路、資江路、沅江路等。
公共交通及設(shè)施：沿南昌北路、長(zhǎng)江東路，預(yù)控軌道交通廊道，預(yù)留2?處軌道交通站點(diǎn)。設(shè)置1處公交首末站。
八、市政公用與防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃
供水：由淮沭河水廠實(shí)行區(qū)域供水，水源為淮沭河水源。
污水：采用雨污分流制，單元內(nèi)未設(shè)置污水處理廠，污水接入東城污水處理廠處理。
雨水：按分散、就近原則排入鹽河、崔大泓。
電力：以現(xiàn)狀110kV楊井變?yōu)橹饕娫础?/span>
通信：規(guī)劃范圍內(nèi)不再考慮新建郵政支局和廣電設(shè)施用地。
燃?xì)猓阂?guī)劃保留現(xiàn)狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃?xì)庵鞲晒艿馈?/span>
供熱：規(guī)劃區(qū)由華能淮陰電廠進(jìn)行供熱。供熱管網(wǎng)沿主要道路敷設(shè)。
環(huán)衛(wèi)：保留現(xiàn)狀垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。規(guī)劃公共廁所6處。
綜合防災(zāi)：防洪標(biāo)準(zhǔn)按100年一遇控制。排澇標(biāo)準(zhǔn)按10-20年一遇，局部有條******************服務(wù)中心設(shè)置。
九、街區(qū)劃分及單元管控
街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定4個(gè)街區(qū)，分別為HY04-01街區(qū)、HY04-02街區(qū)、HY04-03街區(qū)和HY04-04街區(qū)。
街區(qū)管控：主要包括主導(dǎo)功能、開發(fā)容量、配套設(shè)施、公共空間和城市設(shè)計(jì)。其中，主導(dǎo)功能、建設(shè)用地總規(guī)模以及各類公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政公用與防災(zāi)設(shè)施的數(shù)量與規(guī)模屬于剛性控制內(nèi)容；人口規(guī)模以及各類公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、市政公用與防災(zāi)設(shè)施的位置與形態(tài)屬于彈性引導(dǎo)內(nèi)容。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過(guò)淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示。公示時(shí)間從2026年2月12日起至2026年3月12日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見或好的建議，請(qǐng)于2026年3月12日前反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局,聯(lián)系郵箱：******。
淮陰分局聯(lián)系人∶魯菁菁 ???聯(lián)系電話：0517-******
聯(lián)系地址：淮陰區(qū)櫻花路11號(hào) 郵政編碼：223300
市局政策法規(guī)處聯(lián)系人：林光洋聯(lián)系電話：0517-******
市局網(wǎng)站：?******/ha/
淮安市自然資源和規(guī)劃局
2026年2月11日?
