一、項目概況

******城市管理專(zhuān)業(yè)維護項目（跨片區重要節點(diǎn)公園）

2. 項目預算：年預算金額為******.61元/年，三年預算金額為******.83元

3. 項目范圍：八方山公園（東、北側以八方小區圍墻為界、南側以含光路為界、西側以金星路為界）；金星廣場(chǎng)（岳麓大道與金星大道交叉口四個(gè)角）；岳銀廣場(chǎng)（岳麓大道與銀杉路交叉口東北角、西北角）；岳銀廣場(chǎng)地下通道（岳麓大道跨銀杉路高架橋下岳銀地下通道；岳麓大道湘岳路口西地下通道；岳麓大道湘岳路口東地下通道）。

4. 服務(wù)期限為三年，合同一年一簽。

5. 計價(jià)方式：總價(jià)包干

二、項目總體要求

1.負責承接八方山公園、金星廣場(chǎng)、岳銀廣場(chǎng)及地下通道日常維護工作，具體日常維護工作后附詳細要求。

2. 人員要求

2.1本項目擬配備保潔人員不低于30人，保潔主管一名負責日常衛生工作開(kāi)展的管理及督察，包含清掃、除臭、清洗、防四害工作。

2.2本項目擬配******消防巡查工作。

2.3本項目擬配備秩序維護人員不低于20人，秩序主管一名負責項目安保隊伍的管理及督察，包含現場(chǎng)秩序維護、日常巡查工作。

2.4項目經(jīng)理一名負責項目日常管理及所以人員管理協(xié)調工作安排。

2.5擬投入本項目人員年齡不得超過(guò)國家法定退休年齡。

******人民政府辦公廳《轉發(fā)省住房城鄉建設廳等單位關(guān)于切實(shí)保障環(huán)衛行業(yè)職工合法權益實(shí)施意見(jiàn)的通知》（湘政辦發(fā)〔2015〕107號）文件精神，實(shí)行工資集體協(xié)商制度，進(jìn)一步提高環(huán)衛合同制職工工資水平，確保環(huán)衛工人的月工資收入不低于長(cháng)沙市現行最低工資標準，建立環(huán)衛職工工資正常增長(cháng)機制，著(zhù)力提高一線(xiàn)環(huán)衛職工工資收入水平。按照勞動(dòng)法要求購買(mǎi)人員保險。并確保環(huán)衛合同制職工勞保福利待遇，按規定發(fā)放夏季防暑降溫費和冬季防寒保暖費，并做好節日慰問(wèn)工作。

2.7投標人擬投入項目所有團隊成員及設備在日常作業(yè)過(guò)程中所發(fā)生的意外事故（包括人身意外、病患、勞資）均由中標人自行承擔相應責任與采購人無(wú)關(guān)。

3. 機械設備要求

3.1投入必要的園林綠化維護設備；

3.2投入安保巡邏電瓶車(chē)（4人座）不少于1臺。

3.3如有臨時(shí)任務(wù)或應急情況需適量配備相關(guān)設備，如清掃車(chē)、清洗車(chē)等。

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按照國家相關(guān)標準執行

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項目范圍：八方山公園（東、北側以八方小區圍墻為界、南側以含光路為界、西側以金星路為界）；金星廣場(chǎng)（岳麓大道與金星大道交叉口四個(gè)角）；岳銀廣場(chǎng)（岳麓大道與銀杉路交叉口東北角、西北角）；岳銀廣場(chǎng)地下通道（岳麓大道跨銀杉路高架橋下岳銀地下通道；岳麓大道湘岳路口西地下通道；岳麓大道湘岳路口東地下通道）。

服務(wù)期限為三年，合同一年一簽。

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服務(wù)要求

1. 環(huán)衛保潔：

1.1負責項目紅線(xiàn)范圍內涵蓋的公園（廣場(chǎng)）道路、游道、廣場(chǎng)鋪裝地面清掃保潔及垃圾清運；

1.2負責地下通道的清掃保潔；

1.3負責公共衛生間、果皮桶的保潔和清掏；

1.4負責日常“四害”消殺及防疫消毒；

1.5負責重點(diǎn)區域專(zhuān)項保潔。

2.園林綠化：

2.1負責項目紅線(xiàn)范圍內涵蓋的公園、廣場(chǎng)內綠化維護、保潔及園林垃圾清運；

2.2 負責園林綠化的病蟲(chóng)害防治；

2.3 負責園林景觀(guān)的維護和養護；

2.4 負責綠地的監管：綠地無(wú)侵占、無(wú)亂樹(shù)廣告牌、無(wú)堆積物、無(wú)破壞、樹(shù)木無(wú)傾斜、無(wú)釘掛、牽扯、拴繩鐵絲等現象；廣場(chǎng)和公園無(wú)亂停車(chē)輛、無(wú)擺賣(mài)、無(wú)遛狗；發(fā)現未經(jīng)審批毀綠挖掘施工或破壞景觀(guān)設施，應及時(shí)報告和制止。

2.5 負責應急處理，及時(shí)處理突發(fā)事件（如抗旱保苗、抗洪搶險、鏟雪除冰等）。

2.6 重大活動(dòng)的花卉裝飾及園林綠化修剪造型。

3.秩序維護：

3.1 負責公園、廣場(chǎng)、地下通道24小時(shí)的巡邏值守，維護正常秩序，做好停車(chē)管理、防火防盜，以及突發(fā)應急事件的處理；

3.2 負責勸導和管控游客的不文明行為；

3.3 負責為游客提供指引、咨詢(xún)、投訴、糾紛處理等服務(wù)；

3.4 負責做好大型活動(dòng)和重要檢查的秩序、安全管理工作；

3.5 負責預防暴雨、冰寒、干旱等自然災害；

3.6 負責安全、維穩和輿論危機處理；

******消防設備的檢查和養護；

3.8 做好園區的防火工作。

4.公共設施維護：

4.1項目紅線(xiàn)范圍內涵蓋的公園（廣場(chǎng)）道路、游道、廣場(chǎng)鋪裝地面的維護，包括除日常保潔、維護和基礎設施大中修之外的所有設施小修（地磚/石材鋪裝、棧道、路沿石、景觀(guān)小品基座、護欄圍擋、配電箱、座椅/垃圾桶基座等設施）。

4.2 地下通道電器和設施設備維護，包括除日常保潔維護和基礎設施大中修之外的所有設施小修（地面、墻面、頂面、照明燈具、泄水井、積水井、水泵、控制箱等設施）。

4.3. 項目范圍內其他未單列費用設施管理維護納入合同總價(jià)，詳見(jiàn)維護工程量清單。

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五、驗收要求

******城市管理市政、園林、環(huán)衛維護考核辦法及實(shí)施細則》每月實(shí)施考核。

5.2 項目驗收不合格，由中標人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由中標人承擔。連續兩次項目驗收不合格的，采購人可終止合同，另行按規定選擇其他投標人采購，由此帶來(lái)的一切損失由中標人承擔。

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六、結算方式

******委員會(huì )行政執法局

6.2 付款方式：通過(guò)國庫集中支付，每季度支付一次。中標方按要求完成工作內容后，由采購人按每月檢查考核扣分情況確定每季應支付的費用；新增維護量，按照中標單價(jià)，合同到期時(shí)一次性結算，新增量由湘江新區財政金融局與湘江新區行政執法局共同核實(shí)作為結算依據。

七、其他要求

7.1 本項目以費用包干的方式結算，投標人須自備所有設備（包括環(huán)衛保潔所需設備等）和耗材。投標人應根據項目要求和現場(chǎng)情況，詳細列明項目所需的各項費用（含維護費），以及在服務(wù)實(shí)施中應繳納的一切稅費、管理費、保險費等所有費用。

7.2 投標人在投標前，如需踏勘現場(chǎng)，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。

7.3 在合同實(shí)施過(guò)程中，采購人有權根據中標人的工作實(shí)際情況對其所服務(wù)的工作范圍、內容進(jìn)行調整（包括增加和減少服務(wù)內容），服務(wù)費用隨實(shí)際工作內容進(jìn)行調整，中標人須無(wú)條件服從采購人的調整安排。服務(wù)期間因自然災害或不可抗力造成的設施設備損失各自承擔。中標人工作期間因維護作業(yè)需要產(chǎn)生的水、電費用由中標人負責。大中修維修費，采取實(shí)報實(shí)銷(xiāo)的方式進(jìn)行單獨結算。

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