序號

內容

說(shuō)明及要求

一

項目

名稱(chēng)

沁園A4棟116商鋪租賃

二

出租人

******有限公司

三

出租標的基本情況

出租

標的

層數

結構

面積（㎡）

經(jīng)營(yíng)

業(yè)態(tài)

租期/年

裝修免租期（租期內）

租金底價(jià)（元/年）

履約

保證金

原承租人

沁園A4棟116商鋪

1F/4F

鋼混

57.17

商業(yè)

3年

1個(gè)月（第一個(gè)合同年的第四個(gè)月給予）

32930

中標價(jià)前三個(gè)月租金向上取整

無(wú)

1、標的坐落位置：萬(wàn)泉河路與廣東路交口西北;

2、標的權屬情況：無(wú)房地產(chǎn)權證。租賃標的無(wú)權屬糾紛，承租人將提供該處標的的權屬證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；

3、標的房屋水電戶(hù)名不在出租方名下，出租人不負責提供水電費增值稅專(zhuān)用發(fā)票。承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線(xiàn)路或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承******消防驗收等相關(guān)事宜。

4、承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。房屋移交時(shí)室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理，費用自理。

5、標的物業(yè)費/衛生費：3元/月/㎡，由承租人按規定自行向標的物轄區內的物業(yè)公司繳納。

四

房屋租賃用途要求

1、租賃房屋的用途為商業(yè)；不得從事電瓶車(chē)銷(xiāo)售（包括維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、汽車(chē)維修及美容（含洗車(chē)）、宗教場(chǎng)所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項目，不得利用房屋從事違反犯罪活動(dòng)或損害公共利益，涉及危險品的以及其他不符合法律法規規定的業(yè)態(tài)。

2、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

五

租金及履約保證金支付

租金每?三個(gè)月?支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年租金在第二年基礎上遞增3%。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。履約保證金為?中標價(jià)前三個(gè)月租金向上取整?，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責任后履約保證金無(wú)息退還。

六

對意向承租人資格的要求

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規定外，均可參與報名及競價(jià)；

2、本項目不接受聯(lián)合體報名及競價(jià)。

七

對意向承租人的特別要求

1、項目單位：******有限公司。

2、上述標的物投標人、承租人（若中標）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人三者必須一致，租賃期內嚴禁轉租、轉包，一經(jīng)發(fā)現，我單位有權立即終止合同，并判定中標人違約。后期我單位將通過(guò)核查現場(chǎng)營(yíng)業(yè)執照和其他許可證法人名稱(chēng)等方式進(jìn)行復核確認。

3、本項目采取一次性競價(jià)方式確定承租人，同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權。

4、本次出租標的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金。

5、投標保證金按年租金的10%收取，不足5000元的，按5000元收取。意向承租人須在報名截止日當天確保投標保證金足額到賬，因未在規定時(shí)間內繳納保證金造成無(wú)法參與競價(jià)的，我公司不承擔任何責任。

6、保證金收取方式：線(xiàn)上收取

保證金金額（元）：5000.00 ????

保證金匯款賬號：******314316?（當前保證金賬號只對該項目有效?。。?/span>

******有限責任公司

******有限公司合肥分行

7、租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò )）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費用。

8、意向承租人應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún)，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定；報名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、現狀、設施并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

9、租賃期內，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)承租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結構。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人須根據項目現場(chǎng)情況對標的物的門(mén)頭店招進(jìn)行規劃設計，并將設計（施工）方案報出租人審批，未經(jīng)出租人同意，承租人不得設置任何形式的門(mén)頭店招廣告牌，同時(shí)須報行政主管部門(mén)審批同意后方可實(shí)施。

10、報名截止時(shí)間：2025年?8 月?4 日下午?5:00 ，超過(guò)報名時(shí)間視為無(wú)效，無(wú)法參與投標，請勿在報名截止時(shí)間后提交報名資料、報價(jià)及繳納保證金。

開(kāi)標時(shí)間：2025年?8 月?5 日上午?10:00 。

11、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計算，不足整月的按實(shí)際天數計算，多退少補。

12、《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸承租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內交還承租人，且不得提出任何補償要求。

13、承租人應在成交之日起7個(gè)工作日內與承租人簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。逾期不與出租人簽訂合同的，出租人有權取消其成交資格。

14、其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

15、特別說(shuō)明：

（1）該處標的現有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運及相關(guān)費用由承租人自行承擔。

（2）簽訂房屋租賃合同時(shí)，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租人有權責令停業(yè)整改，若承租人未按出租人要求及時(shí)整改的，出租人有權終止合同。

（3）承租人在標的承租過(guò)程中所辦理的《營(yíng)業(yè)執照》中名稱(chēng)如與承租人名稱(chēng)不一致，則《營(yíng)業(yè)執照》中“法定代表人”或“負責人”名稱(chēng)須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱(chēng)一致，否則出租人有權終止合同。

16、聯(lián)系人：邵經(jīng)理 ?******?投標技術(shù)指導：解工 ?0551-******

本公告最終解釋權歸******有限公司。

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