廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目S21地塊復建安置項目監(jiān)理招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2409-440105-04-01-865277 | ||
| 投資項目名稱 | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目 | ||
| 招標項目名稱 | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目S21地塊復建安置項目監(jiān)理 | ||
| 標段名稱 | 廣州市海珠區(qū)三滘村城中村改造項目S21地塊復建安置項目監(jiān)理 | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 本項目位于廣州市海珠區(qū)三滘村 | ||
| 資金來源 | 自籌 | 資金來源構(gòu)成 | 企業(yè)自籌：國有投資 |
| 招標范圍及規(guī)模 | 項目用地面積6214㎡，項目總建筑面積約116308平方米，其中地下建筑面積約35008平方米，地上建筑面積約81300平方米。(最終以批復為準）。 項目用地性質(zhì)為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地(B2兼容B1)，容積率≤12.28，************服務(wù)中心（頤康中心）(建筑面積4000㎡)1處。地塊建設(shè)調(diào)蓄設(shè)施用地面積478㎡(規(guī)模478m3)。其中商業(yè)商務(wù)建筑面積 70300㎡，上述配建公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套建筑面積6000㎡。最大建筑高度為200m，最高層數(shù)為40層。 最終以政府核發(fā)的規(guī)劃條件及批復要求為準。 項目估算總投資約156828.61 萬元，其中建安工程費約93497.66萬元（最終以財政部門審定為準）。 | ||
| 招標內(nèi)容 | 本項目監(jiān)理工作包括： 本項目立項（含可研）范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的監(jiān)理工作（管線遷改部分除外），具體包括但不限于以下內(nèi)容：工程勘察設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及工程質(zhì)量保修階段（含缺陷責任期，下同）的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、BIM全過程、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工、綠色施工管理、工程創(chuàng)優(yōu)、工程變更、設(shè)備監(jiān)造、駐場監(jiān)造、綠化遷移、協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與設(shè)計前期的準備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、工程創(chuàng)優(yōu)辦法、項目管理策劃、各參建方職責及有關(guān)事務(wù)性工作等，服從委托人及其管理單位的管理要求。具體以委托實施的監(jiān)理范圍為準。 | ||
| 工期（交貨期） | 監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期自受托人收到中標通知書或參加由委托人組織的第一次進場動員會之日起算，至所有工程保修期結(jié)束且辦妥竣工結(jié)算（此處指終審部門的竣工結(jié)算）止，包括本合同工程的：工程勘察設(shè)計階段、施工準備期、施工期、工程收尾期及工程質(zhì)量保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)。 監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，工程勘察設(shè)計階段、施工準備期、施工階段監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師、安全工程師、專業(yè)監(jiān)理人員、資料員、報建協(xié)調(diào)人員須在工程現(xiàn)場開展監(jiān)理服務(wù)工作；工程收尾階段資料員須在工程現(xiàn)場或委托人指定場所開展工程收尾相關(guān)監(jiān)理服務(wù)工作。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 1068.997958 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 否 | ||
| 投標資格能力要求 |
投標人資質(zhì)要求：3.1投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標文件要求。
注：①工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《住建部做好企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
②香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。
3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備：建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司（注冊企業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準，專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準），并具有本科或以上的學歷；或已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標文件要求的香港專業(yè)人士[香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）確定]。
3.4 其他要求：
（1）投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
******商行政（市場監(jiān)督）管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。香港企業(yè)具有在香港公司注冊證書及商業(yè)登記證。
******建設(shè)局建立了企業(yè)信用檔案及擬擔任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。香港企業(yè)獨立參加投標的，該企業(yè)及擬委派的工程項目負責人須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
注：企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關(guān)資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺監(jiān)理企業(yè)信息錄入指引》******/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_******.html）
（4）投標人已按規(guī)定格式簽署的《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。
（5）投標人************有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統(tǒng)比對的結(jié)果進行評審）。
（6）投標人未出現(xiàn)以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的：《投標人聲明》第六條內(nèi)容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標均無效。 項目負責人資格要求：3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備：建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司（注冊企業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準，專業(yè)以注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊專業(yè)為準），并具有本科或以上的學歷；或已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項目招標文件要求的香港專業(yè)人士[香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）確定]。 |
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| 投標人業(yè)績要求：本項目“投標人資格要求”中未設(shè)置“投標人業(yè)績要求”。 | |||
| 其他要求：詳見本項目招標公告正文。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | ******有限公司網(wǎng)站（******） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2026-04-03 00:00:00 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2026-04-24 10:00:00 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2026-04-24 10:00:00 | 資格預審/投標文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站遞交電子投標文件 |
| 開標時間 | 2026-04-24 10:00:00 | 開標地點 | 第9開標室（天潤路333號） |
| 發(fā)布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市海珠區(qū)新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公） |
| 招標人聯(lián)系人 | 吳工、王工 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標代理機構(gòu) | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 北京市朝陽區(qū)北苑路170號凱旋城3號樓4層0501 |
| 招標代理聯(lián)系人 | 羅海慶、梁光海 | 聯(lián)系電話 | ******-810 |
| 招標監(jiān)督機構(gòu) | ******辦公室 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 其他依法應當載明的內(nèi)容 | 詳見本項目招標公告正文。 | ||
| 使用企業(yè)庫數(shù)據(jù)源 | ******建設(shè)局企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 | ||
