中江縣政府******服務(wù)中心

關(guān)于競爭性談判方式確定中江縣凱江鎮棲妙東一路東側國有建設用地使用權出讓拍賣(mài)機構的公告

江交易公字〔2025〕02號

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依據有關(guān)法律法規，為規范我縣土地交易市場(chǎng)，維護土地交易“公開(kāi)、公平、公正”。中江縣政府******服務(wù)中心擬以競爭性談判方式確定中江縣凱江鎮棲妙東一路東側國有建設用地用權出讓拍賣(mài)機構?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣(mài)標的物概況（詳細情況見(jiàn)全國公共資源交易平臺[四川省·德陽(yáng)市]登載的該宗地拍賣(mài)公告）

宗地編號：510623-2025-B-02；土地位置：凱江鎮棲妙東一路東側；土地面積：9305.17㎡(折合13.96畝)，以最終實(shí)測面積為準)；土地用途：住宅用地(可兼容的商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤20%)；出讓年限：住宅用地70年；商業(yè)用地40年。

二、確定拍賣(mài)機構方式及數量

從現場(chǎng)報名資格審查合格且報價(jià)有效的拍賣(mài)機構中采用低價(jià)成交原則，確定拍賣(mài)機構1家。

三、參與競爭性談判的拍賣(mài)機構要求

1.資格要求

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具備有效期內的《中華人民共和國拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準證書(shū)》；

（3）參加本次談判活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

2.服務(wù)要求（包括但不限于）

（1）負責在四川經(jīng)濟日報(四川日報、德陽(yáng)日報)等平面媒體和網(wǎng)絡(luò )媒體發(fā)布土地出讓公告并宣傳；

（2）負責現場(chǎng)拍賣(mài)地塊的招商引資工作。制作介紹所拍賣(mài)宗地基本情況的營(yíng)銷(xiāo)方案（含宣傳片、PPT等），在確定拍賣(mài)機構當日起，五個(gè)工作日內將營(yíng)銷(xiāo)方案提交至縣自然資源和規劃局******服務(wù)中心審核。

（3）負責拍賣(mài)工作的組織、策劃和有關(guān)程序性資料的制作；

3.其他要求

（1）談判結果將通過(guò)全國公共資源交易平臺（四川省·德陽(yáng)市******/）進(jìn)行公示。成交拍賣(mài)機構在公告之日起3個(gè)工作日內與中江縣政府政務(wù)服務(wù)和******服務(wù)中心簽訂《委托拍賣(mài)宗地合同》。除不可抗力外，若成交機構未按時(shí)簽訂宗地合同的，視為放棄成交資格，同時(shí)列入黑名單，在5年內不得參與中江地區土地拍賣(mài)機構抽?。ㄕ勁校┗顒?dòng)。

（2）參與談判活動(dòng)的拍賣(mài)機構對其所提供資料的真實(shí)性負責，本次響應文件中載明的拍賣(mài)師須是負責宗地拍賣(mài)且注冊在本公司的人員，如經(jīng)查實(shí)提供虛假資料，視為成交單位違約，拍賣(mài)傭金不予支付，同時(shí)列入黑名單，在5年內不得參與中江地區土地拍賣(mài)機構談判活動(dòng)。

四、報名時(shí)間、地點(diǎn)

1.報名時(shí)間：從2025年7月1日9時(shí)30分起至2025年7月1日10時(shí)00分止（北京時(shí)間）。

2.報名地點(diǎn)：中江縣凱江鎮一環(huán)路東段618號行政集中辦公區2號樓4樓第二開(kāi)標室。

3.在規定的時(shí)間內現場(chǎng)遞交了響應文件，通過(guò)資格審查方能參加談判活動(dòng)。

五、響應文件的提交

（一）響應文件中須包括以下資料：

1.承諾函（見(jiàn)附件2）；

2.經(jīng)辦人介紹函（見(jiàn)附件3）；

3.經(jīng)辦人有效身份證復印件（驗原件）；

4.提供有效商務(wù)主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內的《中華人民共和國拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準證書(shū)》副本復印件（驗原件），正在參與年檢的拍賣(mài)公司可提交有效期內的《中華人民共和國拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準證書(shū)》副本復印件及由上級相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的收取《中華人民共和國拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)批準證書(shū)》的相關(guān)證明材料；

5.提供承擔本次宗地拍賣(mài)活動(dòng)的拍賣(mài)師的職業(yè)資格證書(shū)復印件（驗原件）、拍賣(mài)師執業(yè)注冊記錄卡。

6.提供有效營(yíng)業(yè)執照副本復印件（驗原件）；

拍賣(mài)機構須將響應文件提交到報名現場(chǎng)且簽到，不接受郵寄的響應文件。逾期送達的恕不接受。

六、資格審查和確定成交拍賣(mài)機構辦法

1.資格審查時(shí)間：2025年7月1日10時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.資格審查地點(diǎn)：中江縣凱江鎮一環(huán)路東段618號行政集中辦公區2號樓4樓第一開(kāi)標室。

3.談判時(shí)間、地點(diǎn)

談判時(shí)間：2025年7月1日10時(shí)30分（北京時(shí)間）

談判地點(diǎn)：中江縣凱江鎮一環(huán)路東段618號行政集中辦公區2號樓4樓第二開(kāi)標室。

4.中江縣政府******服務(wù)中心組織成立競爭性談判小組，由競爭性談判小組對提交的報名資料和響應文件等進(jìn)行審查。

5.拍賣(mài)機構在規定時(shí)間現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)，在報價(jià)室內填寫(xiě)報價(jià)單密封遞交中心工作人員，由工作人員收齊后集中交談判小組，由談判小組在有效報價(jià)拍賣(mài)機構中根據低價(jià)成交原則，推薦三名成交候選拍賣(mài)機構并確定一家成交拍賣(mài)機構（報價(jià)相同的由談判小組以隨機抽取的方式，確定一家拍賣(mài)機構）后由談判小組對第一成交候選人的響應文件進(jìn)行復核；若第一成交候選人的響應文件存在虛假響應，視為放棄成交資格，同時(shí)列入黑名單，在5年內不得參與中江地區土地拍賣(mài)機構抽?。ㄕ勁校┗顒?dòng)。由談判小組確定第二成交候選人為成交拍賣(mài)機構，依次類(lèi)推。

6.談判結果在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽(yáng)市******/）網(wǎng)站進(jìn)行公告，并在公告之日起3個(gè)工作日內簽訂宗地拍賣(mài)委托合同。

七、拍賣(mài)傭金報價(jià)

本宗土地拍賣(mài)傭金最高限價(jià)為2萬(wàn)元。

八、公告發(fā)布媒體

本次公告將在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽(yáng)市）網(wǎng)站發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：中江縣凱江鎮一環(huán)路東段618號行政集中辦公區2號樓3樓中江縣政府******服務(wù)中心服務(wù)窗口。

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話(huà)：（0838）******

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附件：1.《報價(jià)一覽表》；

2.《承諾書(shū)》；

3.《經(jīng)辦人介紹函》。

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