******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受?******有限公司?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)采購，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱(chēng)： 智谷文化產(chǎn)業(yè)園2025—2028年度零星維修項目 ??????????????????????????????????????????????????????

1.2項目編號： HBCZ-******-251890????????????????????????????????????????????????????????

1.3建設規模：智谷文化產(chǎn)業(yè)園總建筑面積約48萬(wàn)方。其中一期建筑面積約14萬(wàn)方、二期建筑面積約34萬(wàn)方，業(yè)態(tài)包括辦公樓、公寓、商業(yè)、酒店、兩層地下室等。 ??????????????????????????????????????????????????????

1.4建設地點(diǎn)：武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區 201M 地塊智谷文化產(chǎn)業(yè)園 ????????????????????????????????????????????????????

1.5招標范圍：提供智谷文化產(chǎn)業(yè)園2025—2028年度零星維修服務(wù)，主要分為1個(gè)包，具體如下：

第二包：

（1）墻面、地面、門(mén)、窗、吊頂、天花板等裝飾部位破損維修；

（2）園區道路、地面的破損維修、路燈質(zhì)保期外的故障維修、下水管網(wǎng)等給排水的疏通、維修等；

（3）自持辦公樓內的照明、插座、開(kāi)關(guān)及其線(xiàn)路、辦公家具等故障維修；

（4）日常維護和生活配套設施完善之外的公司指派工程建（構）筑物基礎、墻柱面、樓地面、屋面等部位的裝飾維修；

（5）水、電、氣等工藝管道、設備設施維修、改造及防護、防腐及保溫維修等；

（6）運營(yíng)配套設施設備的維修、改造、設備加工、安裝及維護保養；

（7）園區公共區域安全告知牌、道路、停車(chē)場(chǎng)安全設施、安全文化宣傳設施等制作、安裝及維修；

（8）建設期承包單位未在質(zhì)保期內實(shí)施維?；蛉杂匈|(zhì)量缺陷的內容、園區運營(yíng)過(guò)程中因實(shí)際需要增加的零星改造內容等（資質(zhì)范圍內）；

以上維修事項為園區內主要常見(jiàn)維修工作，未窮盡的內容以招標人每次下發(fā)的委托單為準。本次具體內容詳見(jiàn)第五章采購需求。??????????????????????????????????????????????????????

1.6服務(wù)期：3年，具體工期以招標人下發(fā)的委托單為準。?????????????????????????????????????????????????????????

1.7質(zhì)量要求：合格?????????????????????????????????????????????????????????

1.8其他：/。?????????????????????????????????????????

2．投標人資格要求

2.1 投標人須具備

第二包：（1）、投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立企業(yè)法人或事業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（或事業(yè)單位法人證書(shū)和事業(yè)單位組織機構代碼證）；

（2）、投標人資質(zhì)：須具備相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（3）、擬派本項目的項目經(jīng)理：擬派項目經(jīng)理須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上建造師職業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且未存在其他在建項目（提供承諾書(shū)，格式自擬），并提供該投標投標人近半年任意三個(gè)月為其繳納社保的證明材料；

（4）、投標人近五年（根據投標截止時(shí)間往前推五年），承接過(guò)一項裝飾裝修工程項目業(yè)績(jì)（提供合同復印件加蓋公章，以合同簽訂時(shí)間為準）；

（5）、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（可自行承諾）；

（6）、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（可自行承諾）；

（7）、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（可自行承諾）；

（8）、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（9）、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目提交投標文件；

2.2 本次招標?(不接受)聯(lián)合體。

3．招標文件的獲取

3.1 文件獲取開(kāi)始時(shí)間：?2025?年?07 月?02 日08時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：?2025?年?07 月?07日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

R現場(chǎng)獲?。?/span>投標人的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證資料原件到?平安財富中心******有限公司服務(wù)大廳） 現場(chǎng)獲取。

R線(xiàn)上獲取：本項目采用線(xiàn)上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過(guò)后即可下載文件【①******有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取標書(shū)應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

□其他獲取方式：??/ ????。

3.3售價(jià)：人民幣?300 元/包，售后不退。（如第一次報名成功投標單位可憑相關(guān)證明資料免費獲取第二次公開(kāi)采購文件）

3.4帳戶(hù)信息

******有限公司

帳號：******1978 ??清算行號：840085 ?大額支付系統行號：******4672

******銀行武漢中南路支行

財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：******

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：?2025?年?07 月??14 日09??時(shí)?00?分?00 秒

4.2 投標文件遞交的截止時(shí)間：?2025?年?07 月?14 日?09?時(shí)?30?分?00 秒

4.3投標文件遞交地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10******有限公司1001號會(huì )議室。

4.4其他要求 ：屆時(shí)請參加響應的法定代表人或授權代表攜法定代表人身份證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)原件及本人二代身份證原件及響應文件出席開(kāi)標會(huì )議。 ??

5．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標時(shí)間：?2025?年?07 月??14 日?09??時(shí)?30?分?00 秒

5.2地點(diǎn)：?湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10******有限公司1001號會(huì )議室。

5.3其他要求： ????/?????

6．發(fā)布公告的媒介

采購公告在?******有限公司網(wǎng)站（******）上發(fā)布。

7．其他

?????/??

8．聯(lián)系方式

招 標 人：?******有限公司

地 ???址：智谷文化產(chǎn)業(yè)園E5棟6樓

聯(lián) 系 人：?田定??

聯(lián)系方式：?******??

招標代理機構：******有限公司

地 ???址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：?430071

聯(lián) 系 人：?陽(yáng)成、楊哲、沈陽(yáng)、蘇恩華

聯(lián)系電話(huà)：?******?

電子郵箱：?******?

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?2025??年07月?01 日

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