《昌江黎族自治縣中心城區控制性詳細規劃局部調整(ZCBM-22-04地塊)論證報告》
公示內容
?
******居住體驗，擬將ZCBM-22-04地塊建筑高度由45米調整為不超過(guò)18層。經(jīng)縣政府同意，我局啟動(dòng)了中心城區ZCBM-22-04號地塊規劃調整工作。
為了提高規劃的科學(xué)性，按照《海南自由貿易港國土空間規劃條例》的要求，現將《昌江黎族自治縣中心城區控制性詳細規劃局部調整(ZCBM-22-04地塊)論證報告》編制成果向社會(huì )公示，聽(tīng)取公眾意見(jiàn)。歡迎社會(huì )各界提出意見(jiàn)和建議，現將有關(guān)事項公示如下:
（一）規劃基本情況
1.項目背景：項目地塊位于《昌江黎族自治縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》城鎮開(kāi)發(fā)邊界內，不涉及占用生態(tài)保護紅線(xiàn)和永久基本農田，建設項目類(lèi)型屬于“二類(lèi)城鎮住宅用地”。符合國土空間規劃的管控要求。
2.項目區位：項目地塊位于昌江黎族自治縣中心城區，昌江大道東側，環(huán)城東二路以南，保梅河與石碌干渠交匯于地塊南側。
3.用地規模：本次論證地塊用地面積約為2.05公頃。
（二）指標擬定
1.用地類(lèi)型及代碼：論證地塊規劃用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮住宅用地。用地代碼為070102。
2.地塊控制指標體系：容積率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高不超過(guò)18層，綠地率≥40%。機動(dòng)車(chē)停車(chē)位為按照0.6個(gè)車(chē)位/戶(hù)標準配建，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照0.5輛/戶(hù)標準配建。其余管控內容詳見(jiàn)規劃管控圖則。
規劃地塊控制指標一覽表：
|
地塊 編號 |
用地 代碼 |
用地性質(zhì) |
用地 面積 （㎡） |
容積率（≤） |
建筑 密度（≤%） |
建筑 限高 |
綠地率 （≥%） |
配建機動(dòng)車(chē)位標準 |
配建非機動(dòng)車(chē)位標準 |
|
ZCBM-22-04 |
070102 |
二類(lèi)城鎮住宅用地 |
20462 |
2.50 |
30 |
不超過(guò)18層 |
40 |
0.6個(gè)車(chē)位/戶(hù) |
0.5輛/戶(hù) |
（三）公示圖紙
區位分析圖
周邊情況示意圖
土地利用規劃圖
規劃管控圖則
（四）公示時(shí)間及意見(jiàn)反饋途徑
2025年7月25日-2025年8月25日
如有意見(jiàn)或建議，請在公示期限內通過(guò)書(shū)面形式反饋至昌江黎族自治縣自然資源和規劃局。
地址:海南省昌江黎族自治縣石碌鎮人民北路169號昌江黎族自治縣自然資源和規劃局306規劃編管室吳先生0898-******
???????????????????????????????????????????????????????????昌江黎族自治縣自然資源和規劃局
??????????????????????????????2025年7月24日 ???
