?南通博物苑整體改造提升工程項目監理招標公告

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1.招標條件

本招標項目?南通博物苑整體改造提升工程項目?已由南通市數據局批準建設，招標人為?******有限公司，招標代理機構為?******有限公司?，建設資金來(lái)自財政資金。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點(diǎn)：?崇川區濠南路19號??

2.2 項目概況及工程規模：對南通博物苑進(jìn)行整體改造提升，建筑改造面積約******圖書(shū)館老館區域改造提升，包含綜合樓和靜海樓外立面及內部整體改造、原宿舍區改造更新，西樓實(shí)施保護性修繕等;(2)主館區展館設備更新及智能化改造及歷史區文物建筑保護利用，包含原貌復原北館、中館、南館、東館以及謙亭、藤東水榭等;(3)室外生態(tài)修復及功能提升。

2.3招標范圍包括不限于：施工準備階段、施工階段（含配套施工******消防、通風(fēng)、智能化（包含網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、會(huì )議系統、門(mén)禁管理等）、電梯安裝、室外工程(包含場(chǎng)地平整、給排水、道路、綠化景觀(guān)、圍墻、室外高壓電纜、智能化、燃氣、夜間照明及設備材料采購、室外配套等）。協(xié)助業(yè)主辦理圖紙審查，質(zhì)監、安監、施工許可證等各項報批工作，人員考勤，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調施工現場(chǎng)各方關(guān)系以及工程竣工資料審核、竣工結算資料初審等。在本項目監理合同期限內，本項目監理單位技術(shù)總工須服從安排，對本投標項目和其他項目進(jìn)行圖紙內審。

2.4監理服務(wù)期：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設備安裝階段以實(shí)際工期為準。

2.5監理合同估算價(jià)：約126.76萬(wàn)元。?

2.6標段劃分：本次招標工程共分壹個(gè)標段。 ?

2.7?其它：??質(zhì)量等級要求合格。?

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力； ?

3.2企業(yè)財務(wù)狀況良好，未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具備?工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)；

3.5本次招標?不接受?聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：??/ ??。

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：具備房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師執業(yè)資格（注冊單位為投標人本單位），且年齡不得超過(guò)60周歲；

3.7企業(yè)業(yè)績(jì)：

2022年07月01日（以竣工驗收日期為準）至投標截止日期止，投標企業(yè)承擔過(guò)單個(gè)工程造價(jià)不小于4000萬(wàn)元及以上的公共建筑(不含：住宅樓、廠(chǎng)房)項目工程監理。

備注：（1）須提供中標通知書(shū)、監理合同、竣工驗收證明三項證明材料缺一不可(直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書(shū)，但必須提供直接發(fā)包通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

（2）工程造價(jià)以監理合同或中標通知書(shū)或竣工驗收證明上載明的為準，若監理合同、中標通知書(shū)、竣工驗收證明上載明的工程造價(jià)不一致的，以數值小的為準。

（3）若上述材料無(wú)法體現類(lèi)似業(yè)績(jì)要素的，則另需提供能反映上述業(yè)績(jì)內容交加蓋業(yè)主公章的證明材料，否則不予認可。

（4）本項目采用網(wǎng)上電子投標，所有業(yè)績(jì)證明材料須從誠信庫獲取，否則不予認可。

3.8擬派總監理工程師還須滿(mǎn)足下列條件：

（1）擬派總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或執業(yè)；

（2）擬派總監理工程師須無(wú)在監工程；

（3）擬派總監理工程師須為投標企業(yè)的正式員工，提供與投標企業(yè)簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)，不接退休返聘人員。

3.9 其它要求：???/ ?。

3.10?符合法律法規規定的其它要求。

5.評標辦法

??綜合評估法，詳見(jiàn)招標文件。

6.招標文件的獲取

6.1獲取時(shí)間：??2028年7月28日至 2025?年8月18日9時(shí)30分。

6.2獲取方式：??投標人使用“江蘇CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；（本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺（網(wǎng)址為******/）；）??。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間為?2025?年8月18日?9 時(shí)?30 分，提交方式電子投標文件上傳至 南通市公共資源交易網(wǎng)上招投標系統。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予接受。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在?江蘇建設工程招標網(wǎng)、?南通市公共資源交易網(wǎng)??上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

2025年7月28日?

???

附件評標辦法

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見(jiàn)投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”） 一律經(jīng)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫信息系統導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時(shí)評委會(huì )將不予認可。無(wú)需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

開(kāi)標時(shí)特別說(shuō)明：

本工程采用遠程不見(jiàn)面交易的模式，開(kāi)標當日，投標人無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話(huà)筒、麥克風(fēng)等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開(kāi)標唱標、結果公布等交互環(huán)節，具體內容和規定詳見(jiàn)招標文件。

一、本工程采用綜合評估法，具體評標細則如下：

（一）評標程序：

資格審查→技術(shù)標評審→商務(wù)標評審→確定中標候選人

（二）評審標準

******委員會(huì )按形式評審因素和評審標準、資格評審標準的合格條件，對各投標人遞交的資格審查資料進(jìn)行評審。

1、資格符合性評審：

（1）形式評審

?

（2）資格評審標準

資格審查必要合格條件標準

（三）本次資格審查采用合格制，各投標人只有滿(mǎn)足資格審查必要合格條件，方可進(jìn)入技術(shù)標及商務(wù)標評審。

（四）技術(shù)標（暗標，滿(mǎn)分14分） ?

???1、監理方案（12分）

暗標具體規定：本工程技術(shù)標采用暗標，A4篇幅，無(wú)需制作封面，技術(shù)標(監理方案) 每個(gè)評審項上傳文檔頁(yè)碼數量不得超過(guò)20頁(yè)，否則按廢標處理，電子投標文件內的“監理方案”不能在任何地方出現或暗示反映投標單位名稱(chēng)及人員姓名的標志，具體單位及人員真實(shí)姓名一律隱去，字體統一用四號宋體字，不得設置頁(yè)眉、頁(yè)腳、頁(yè)碼，可以設定目錄，分欄數為一，不得有任何加粗、斜體、下劃線(xiàn)、邊框、陰影 、水印等標記，不得出現修改和行間插字、彩色顯示內容或其他標記，可以引用圖表、圖框、圖片（引用的圖表、圖框、圖片不作字體要求），但不得出現或暗示反映單位名稱(chēng)及人員姓名的任何標識。如評標時(shí)發(fā)現投標人未按上述要求進(jìn)行編制的，按廢標處理。

******委員會(huì )從以下幾方面對各投標人的監理方案進(jìn)行獨立評審，監理方案中缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。 各投標人監理方案的最終得分為所有技術(shù)標評委評分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值，按四舍五入法保留兩位小數。計分單元為0.1分。

（1）質(zhì)量控制方案。具體內容包括：監理質(zhì)量控制的依據和原則、質(zhì)量控制目標、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量控制內容和要點(diǎn)、質(zhì)量控制方法和手段、 質(zhì)量控制保證措施；（1.4-2分，缺少相應內容的得 0分）

（2）進(jìn)度控制方案。具體內容包括：監理進(jìn)度控制的依據和原則、進(jìn)度控制目標、進(jìn)度控制程序、進(jìn)度控制內容和要點(diǎn)、進(jìn)度控制方法和措施；（1.4-2分，缺少相應內容的得 0 分）

（3）投資控制方案。具體內容包括：監理投資控制的依據和原則、投資控制目標、投資控制程序、投資控制內容和要點(diǎn)、投資控制方法和措施；（1.4-2分，缺少相應內容的得 0 分）

（4）文明施工、安全控制方案。具體內容包括：監理文明施工、安全控制的依據和原則；文明施工、安全控制目標；文明施工、安全控制程序；文明施工、安全控制內容和要點(diǎn)；文明施工、安全控制方法和措施；（1.4-2分，缺少相應內容的得 0 分）

（5）合同及信息管理方案。具體內容包括：合同管理的依據和原則、內容和要點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)、方法和措施、合同糾紛的解決方案；信息管理的依據和原則、流程、內容和要點(diǎn)、方法和措施、資料的歸檔和管理等；（1.4-2分，缺少相應內容的得 0 分）

（6）其它內容。如技術(shù)建議、組織協(xié)調方案、工作制度、針對本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)的處理措施及合理化建議等。（1.4-2分，缺少相應內容的得 0 分）

2、總監現場(chǎng)答辯（2分）

************委員會(huì )針對本項目實(shí)際情況現場(chǎng)提出，出題數量為2，并根據項目總監理工程師的現場(chǎng)答辯情況進(jìn)行打分。

各投標人總監現場(chǎng)答辯的最終得分為所有技術(shù)標評委評分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后的算術(shù)平均值，分值不低于70% ，按四舍五入法保留兩位小數。

注：（1）請擬派總監理工程師攜帶身份證原件及委任書(shū)原件（格式自擬，加蓋投標單位公章）（以便核驗）于2025年 8月18日10時(shí)前至南通市工農南路 150 號政務(wù)中心裙樓四樓開(kāi)標室(具體開(kāi)標室以大廳大屏顯示為準)現場(chǎng)簽到并參加答辯。擬派總監理工程師未攜帶身身份證原件及委任書(shū)原件（格式自擬，加蓋投標單位公章）或未按上述規定時(shí)間、地點(diǎn)參加答辯的的得分為0分。

（2）暗標要求:擬派項目總監答辯統一使用黑色筆進(jìn)行答題，且答辯內容不得出現或暗示可以識別投標單位名稱(chēng)及人員姓名的任何標識；否則，答辯不得分。

（3）擬派項目總監現場(chǎng)答辯可以與資格審查評審同步進(jìn)行，若投標人資格審查不通過(guò)的，其擬派總監現場(chǎng)答辯將按無(wú)效處理；資格審查不通過(guò)的投標人將不再進(jìn)入后續的評審階段。

（五）商務(wù)標

1、項目監理機構(滿(mǎn)分15分)

1.1擬派項目總監理工程師資信（3分）

（1）擬派項目總監理工程師的國家注冊監理工程師執業(yè)資格注冊專(zhuān)業(yè)同時(shí)具備房屋建筑工程和市政公用工程的得1分；

（2）擬派項目總監理工程師取得國家注冊監理工程師證書(shū)執業(yè)年限：8年（含）以上的得2分，4年（含）~8年（不含）得1分，4年以下不得分，本項最多得2分。

????注：執業(yè)資格年限按監理工程師執業(yè)資格中發(fā)證日期計算。

1.2擬派項目專(zhuān)業(yè)監理工程師資信 （12分）

（1）市政公用專(zhuān)業(yè)監理工程師：具有建設工程類(lèi)中級工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)得1分，具有國家注冊監理工程師執業(yè)資格且注冊專(zhuān)業(yè)為市政公用工程得2分。此項最多得3分。

（2）機電安裝專(zhuān)業(yè)監理工程師：具有建設工程類(lèi)中級工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)得1分，具有國家注冊監理工程師執業(yè)資格且注冊專(zhuān)業(yè)為機電安裝得2分；此項最多得3分。

（3）房建專(zhuān)業(yè)監理工程師：具有建設工程類(lèi)中級工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)得1分，具有國家注冊監理工程師執業(yè)資格且注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程得2分。此項最多得3分。

（4）造價(jià)工程師：具有建設工程類(lèi)中級工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)得1分，具有一級注冊造價(jià)工程師執業(yè)資格得2分。此項最多得3分。

注：

①以上四個(gè)專(zhuān)業(yè)監理工程師由四人擔任，不得本項目中相互兼職；

②以上四個(gè)專(zhuān)業(yè)監理工程師需提供注冊證書(shū)（注冊單位必須為投標人）；

③以上四個(gè)專(zhuān)業(yè)監理工程師需提供評分點(diǎn)相關(guān)證明證書(shū)、與投標企業(yè)簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)。

2、企業(yè)業(yè)績(jì)(4分)

自2022年07月01日(時(shí)間以竣工驗收日期為準)以來(lái)，投標企業(yè)承擔過(guò)單個(gè)工程造價(jià)不小于4000萬(wàn)元及以上的公共建筑（不含：住宅樓、廠(chǎng)房）項目工程監理，有1個(gè)業(yè)績(jì)得1分，此項最高得4分。

說(shuō)明：（1）須提供中標通知書(shū)、監理合同、竣工驗收證明三項證明材料缺一不可（直接發(fā)包的項目可不提供中標通知書(shū)，但必須提供直接發(fā)包通知書(shū)或發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明）?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章認可。

（2）工程造價(jià)以監理合同或中標通知書(shū)或竣工驗收證明上載明的為準，若監理合同、中標通知書(shū)及竣工驗收證明上載明的工程造價(jià)不一致的，以數值小的為準。

（3）若上述材料無(wú)法體現類(lèi)似業(yè)績(jì)要素的，則另需提供能反映上述業(yè)績(jì)內容交加蓋業(yè)主公章的證明材料，否則不予認可。

（4）本項目采用網(wǎng)上電子投標，所有業(yè)績(jì)證明材料須從誠信庫獲取，否則不予認可。

（5）可與資格審查業(yè)績(jì)重復。

4、投標人市場(chǎng)信用評價(jià)（4分）

投標人市場(chǎng)信用評價(jià)評分=企業(yè)信用得分*4%（計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入）

注：企業(yè)信用得分以開(kāi)評標系統中獲取的建設主管部門(mén)最新評定的監理類(lèi)信用分的得分為準。

5、投標報價(jià)（滿(mǎn)分63分）

5.1確定有效報價(jià)：監理收費按《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號）執行，施工監理收費浮動(dòng)幅度值在-20%（含）～-35%（含）（《關(guān)于進(jìn)一步加強建設工程招標投標管理工作的通知》通建工〔2017〕246號）的為有效浮動(dòng)幅度值。否則為無(wú)效浮動(dòng)幅度值，作廢標處理。

5.2確定評標基準浮動(dòng)幅度值：以有效投標文件的浮動(dòng)幅度值算術(shù)平均值為A（①若有效投標文件＜7家時(shí)，所有有效投標文件的浮動(dòng)幅度值算術(shù)平均值為A；②若7≤有效投標文件＜10家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高浮動(dòng)幅度值和一個(gè)最低浮動(dòng)幅度值后取算術(shù)平均值為A，③若有效投標文件≥10家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高浮動(dòng)幅度值和二個(gè)最低浮動(dòng)幅度值后取算術(shù)平均值為A），最高投標限價(jià)為B（-20%），評標基準幅度值=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開(kāi)標前由招標人代表隨機抽取確定。

5.3計算投標報價(jià)得分

①投標人的投標浮動(dòng)幅度值與評標基準浮動(dòng)幅度值相等的得63分；

②投標人的投標浮動(dòng)幅度值與評標基準浮動(dòng)幅度值相比，每增加1%扣0.15分，每減少1%扣0.1分（不足1%時(shí)采用插入法，評標基準浮動(dòng)幅度值及得分計算結果均保留小數點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入）。（例：如投標人A投標幅度值為：-25%；投標人B投標幅度值為：-30%；投標人C投標幅度值為：-35%，抽取的Q1值為15%，則評標基準幅度值為：-21.5%。投標人A與基準幅度值相比增加3.5%，該投標人得分為63-3.5*0.15＝62.48分；投標人B與基準幅度值相比增加8.5%，該投標人得分為63-8.5*0.15=61.73分；投標人C與基準幅度值相比增加13.5%，該投標人得分為63-13.5*0.15＝60.98分）。

******委員會(huì )在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過(guò)程中的計算錯誤可作調整)。

二、確定中標候選人

（一）評分采用百分制，總分為各分項得分之和（投標人總得分******委員會(huì )按照總得分由高到低的順序依次推薦前三名為第一、第二、第三中標候選人。如遇總得分相同時(shí)，以技術(shù)標得分高的單位排名在前，如技術(shù)標得分也相同的，則由招標人代表在監督人員監督下現場(chǎng)直接抽簽的方式確定排名順序。

（二）本工程第一中標候選人原則上為中標人。當排名第一的******委員會(huì )提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。若第一中標候選人在中標公示期間受到質(zhì)疑投訴，且質(zhì)疑投訴成立被取消中標資格的，招標人將依法重新組織招標。

（三）注意事項

1、各投標人提供的投標文件必須是真實(shí)、有效。若在評標過(guò)程中發(fā)現提供虛假材料的，則作廢標處理；若定標后、簽訂委托監理合同前，被他人舉報并經(jīng)查實(shí)弄虛作假的，則取消其中標資格，并沒(méi)收投標保證金；若簽訂委托監理合同后，被他人舉報并經(jīng)查實(shí)弄虛作假的，招標人有權解除合同，并沒(méi)收履約保證金，由此造成的一切責任與后果，均由該投標人承擔。

******委員會(huì )。

招標人誠信承諾書(shū).pdf

招標文件正文.pdf