項(xiàng)目概況

北京韓美林藝術(shù)館2026年3-12月物業(yè)運(yùn)維服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，并于2026-02-06 09:30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：************9164-XM001

項(xiàng)目名稱：北京韓美林藝術(shù)館2026年3-12月物業(yè)運(yùn)維服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

預(yù)算金額：269.262 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)：269.262 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

1. 項(xiàng)目基本信息：北京韓美林藝術(shù)館位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)九棵樹東路68號(hào)，是集展覽、辦公、文化活動(dòng)于一體的非住宅類場(chǎng)館，項(xiàng)目占地面積12480平方米，建筑面積12600平方米，包含北展區(qū)（10000平方米，地上三層、地下兩層）、南展區(qū)（2600平方米，地上兩層）及生活區(qū)、停車場(chǎng)（24 個(gè)停車位）等功能區(qū)域。

2. 采購(gòu)目的：為保障藝術(shù)館日常運(yùn)營(yíng)秩序，確保建筑本體、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為館內(nèi)工作人員（80-90人）提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)，為觀眾及展品提供安全保障，通過公開招標(biāo)方式選定專業(yè)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，承接 2026年3-12月全流程物業(yè)服務(wù)。

合同履行期限：10個(gè)月

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

■本項(xiàng)目專門面向小、微企業(yè)采購(gòu)。詳見招標(biāo)文件。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

無，詳見招標(biāo)文件。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2026-01-17 至 2026-01-23 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

(******/bjczj-portal-site/index.html#/home)獲取電子版招標(biāo)文件。

售價(jià)：￥0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2026-02-06 09:30（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策:①政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；②政府采購(gòu)項(xiàng)目支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；③政府采購(gòu)信用擔(dān)保；④政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè)等。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)(供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè))，辦理CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。

CA數(shù)字證書服務(wù)熱線:010-******

電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線:400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線:010-******

2.1 辦理CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)查閱“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引”/“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2 注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3 驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購(gòu)系 統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

2.4 獲取電子招標(biāo)文件

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件。

供應(yīng)商如計(jì)劃參與多個(gè)采購(gòu)包的投標(biāo)，應(yīng)在登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)后，在【我的項(xiàng)目】欄目依次選擇對(duì)應(yīng)采購(gòu)包，進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)招標(biāo)/采購(gòu)文件環(huán)節(jié)分別按采購(gòu)包下載招標(biāo)文件電子版。未在規(guī)定期限內(nèi)按上述操作獲取文件的采購(gòu)包，供應(yīng)商無法提交相應(yīng)包的電子投標(biāo)文件。

2.5 編制電子投標(biāo)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子投標(biāo)文件并進(jìn)行線上投標(biāo)，供應(yīng)商電子投標(biāo)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無法按照要求在電子投標(biāo)文件中加蓋電子簽章和加密， 請(qǐng)及時(shí)通過技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6 提交電子投標(biāo)文件

供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件，上傳電子投標(biāo)文件過程中請(qǐng)保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。

2.7 電子開標(biāo)

供應(yīng)商在開標(biāo)地點(diǎn)使用CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)進(jìn)行電子開標(biāo)。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

******人民政府（本級(jí)）　　　　　

地址：北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)九棵樹東路68號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：駱冀英,******　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

******人民政府采購(gòu)中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市通州區(qū)新華東街48號(hào)（14號(hào)樓）　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：馬子初，010-******　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：馬子初

電　話：　　010-******