******大學(xué)東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務(wù)招標項目的潛在投標人應在******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統（******/#/login?role=gys）對擬投標項目辦理登記后獲取招標文件，并于2025年08月25日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標文件。
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項目編號：SCUT-FW-******
項目名稱(chēng)：******大學(xué)東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務(wù)
預算金額：73.79萬(wàn)元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：2.32%
采購需求：
1.服務(wù)工程：******大學(xué)東一集等公有住房維修工程及2025年度維修工程監理服務(wù)
2.服務(wù)工程規模：
（1******大學(xué)五山校區東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：東一集6-9棟教工宿舍共兩排四棟，前排地上4層，后排地上3層，建筑面積約6604平方米，共有140套戶(hù)型。東二集1棟建筑面積為856平方米，共13套戶(hù)型；東二集2棟，建筑面積為1888平方米，共42套戶(hù)型。（2）2025年度維修工程：指五山校區校園內的小型維修工程，包括校園公共區域和樓宇的日常維修和應急搶修。
3.服務(wù)工程建設地點(diǎn)：******大學(xué)五山校區內
4.服務(wù)工程建設內容（包括但不限于）：（1******大學(xué)五山校區東一集6-9棟及東二集1、2棟公有住房整體維修：更換坡屋蓋、平屋面防水隔熱、雨水排水、防雷；外墻整體重做及飾面處理、給排水立管、空調室外機、外門(mén)外窗、晾衣架、周邊場(chǎng)地修葺；樓地面、墻面、頂棚、衛生間、廚房、樓梯間、機電維修。（2）2025年度維修工程：房屋維修、裝飾裝修、防水補漏、幕墻玻璃、機電維修、排水管網(wǎng)、圍墻維修、擋土墻維修、道路維修等。
5 .招標范圍： 包括所服務(wù)的工程項目施工準備階段、施工階段、驗收階段、竣工結算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監督、管理建設工程合同的履行，以及協(xié)調和工程建設有關(guān)各方的工作關(guān)系，協(xié)助預、結算審核及主材定價(jià)、竣工圖審核、質(zhì)量保修等全過(guò)程監理工作。
6.標段劃分：本工程劃分為1個(gè)標段。
7.服務(wù)工程建設標準：監理人負責監理的工程，應符合《中華人民共和國建筑法》（2011修訂）《建筑內部裝修設計防火規范》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》（GB50300-2013）及國家現行相關(guān)專(zhuān)業(yè)有關(guān)施工質(zhì)量規范標準及設計圖紙中相關(guān)設計規范、標準，達到合格或（以上標準），并通過(guò)供應商及相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行的項目驗收。
8.承包方式：按照監理服務(wù)費率結算后的各項工程項目監理服務(wù)費總價(jià)包干，具體結算方式詳見(jiàn)招標文件“投標人須知前附表”結算方式。
合同履行期限：（1******大學(xué)五山校區東一集 6-9棟及東二集 1、2棟公有住房整體維修：預計工期 14 個(gè)月，具體施工工期以施工合同為準；（2）2025 年度維修工程：具體施工工期以實(shí)際委托項目及對應項目的施工方案為準；服務(wù)期限以各項目工程竣工驗收，完成工程結算，按國家有關(guān)規定的保修期期滿(mǎn)為止。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：
本項目屬于不預留采購份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)招標的項目。
3.本項目的特定資格要求：
3.1應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供以下材料：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì )團體法人登記證書(shū)掃描件，如投標人為自然人的提供自然人身份證明掃描件；如國家另有規定的，則從其規定。（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書(shū)，并提供總公司（總所）和分公司的營(yíng)業(yè)執照（執業(yè)許可證）掃描件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對分公司有效，法律法規或者行業(yè)另有規定的除外）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；
（3）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；
（4）具有履行合同所必須的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》；
（5）參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供按照招標文件的格式簽署蓋章的《資格聲明函》。重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3 號文，較大數額罰款認定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規以及國務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規定相關(guān)領(lǐng)域“較大數額罰款”標準高于200萬(wàn)元的，從其規定）
3.2投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.3投標人須具備******事務(wù)所資質(zhì)；香港企業(yè)參加響應的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應符合本項目對工程監理資質(zhì)的要求。
注：投標人應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）和《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場(chǎng)監管司關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住建部做好企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續的，應當按照相關(guān)規定及時(shí)辦理。
香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區內地城市開(kāi)業(yè)執業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號），詳見(jiàn)鏈接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。香港企業(yè)須提供滿(mǎn)足本項目要求的相應資質(zhì)證書(shū)及備案證明資料掃描件。
3.4擬派項目總監理工程師須具有建設部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)，且其注冊證書(shū)專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程，注冊執業(yè)單位為本公司(注冊企業(yè)以注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)上的注冊單位為準，擬派總監理工程師注冊執業(yè)專(zhuān)業(yè)以注冊執業(yè)證書(shū)上的注冊專(zhuān)業(yè)為準），或在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項目總監理工程師的資格要求的香港專(zhuān)業(yè)人士，且僅為1人。
注：香港專(zhuān)業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢(xún)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)人士在粵港澳大灣區內地城市開(kāi)業(yè)執業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。香港專(zhuān)業(yè)人士須提供滿(mǎn)足上述要求的證明資料掃描件
3.5本次招標不接受 聯(lián)合體投標。
4.信用記錄：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以招標代理機構于投標截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。
5.投標人不得存在下列情形之一（提供按照招標文件提供的格式簽署蓋章的《資格聲明函》）：
（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目（同一標段）下的投標活動(dòng)。
（2）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加該項目的其他采購活動(dòng)。
三、獲取招標文件
時(shí)間：2025年08月05日至2025年08月11日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時(shí)間,法定節假日除外）
******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統（******/#/login?role=gys）
方式：潛在投標人點(diǎn)擊******大學(xué)招標中心網(wǎng)站******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統，并在對應擬投標項目辦理登記后獲取電子版招標文件。如擬投標的項目包含多個(gè)標段，投標人須對擬參與的標段在交易系統中分別完成對應的登記手續。
售價(jià)：￥0.0元，本公告包含的招標文件售價(jià)總和
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標文件截止時(shí)間：2025年08月25日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
開(kāi)標時(shí)間：2025年08月25日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統線(xiàn)上進(jìn)行，唱標地點(diǎn)為廣州市天河區龍怡路117號銀匯大廈5樓會(huì )議室。
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
（1）擬獲取本項目招標文件的投標人尚未在平臺注冊的，請根據網(wǎng)站指引填報相關(guān)資料并經(jīng)平臺審核后可完成注冊手續，相關(guān)操作詳見(jiàn)網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統投標人操作手冊”。請擬參與本項目的投標人至少預留1個(gè)工作日的時(shí)間完成交易系統的注冊工作，以免影響后續的投標工作，因此產(chǎn)生的問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（2）已完成平臺注冊的潛在投標人******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統完成本項目的網(wǎng)上登記手續；另本項目投標需使用移動(dòng)CA認證，投標人需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見(jiàn)平臺服務(wù)操作手冊中的CA辦理指南。
（3******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統，進(jìn)入擬參與項目，在【在線(xiàn)報價(jià)】處上傳加密的投標文件（后綴為gztb），然后點(diǎn)擊【確認投標】完成投標文件遞交（若因系統問(wèn)題導致無(wú)法正常遞交或解密投標文件，經(jīng)招標人確認后，投標人可通過(guò)其它方式遞交投標文件）。相關(guān)操作指引詳見(jiàn)：網(wǎng)站平臺服務(wù)操作手冊中的“《廣咨國際數字化投標工具客戶(hù)端-操作手冊》和《******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統投標人操作手冊》”。
（4）若投標人在使用系統過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，可通過(guò)以下方式獲取協(xié)助：
******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統操作指引】熱線(xiàn)電話(huà)：400-9030-870，平臺客服QQ：******02；
【標信通APP移動(dòng)CA及電子簽章】客服熱線(xiàn)：400-658-7878；
******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統技術(shù)支持】QQ群：******2，服務(wù)QQ：******16
2、本項目采用遠程電子開(kāi)啟投標文件，投標人應當按照本招標公告載明的時(shí)間和模式等要求參加。在遞交投標文件截止時(shí)間前，投標人應提前進(jìn)入******大學(xué)工程與服務(wù)采購交易系統擬參與項目的在線(xiàn)解密界面，并在投標截止時(shí)間后對已遞交的電子投標文件使用標信通APP移動(dòng)CA進(jìn)行解密，一般解密時(shí)間為30分鐘（具體時(shí)間以招標人或代理機構設置為準），投標人須在指定時(shí)間內解密完畢，并在所有投標人解密完成且收到系統下發(fā)的“開(kāi)標記錄表”后5分鐘內（具體時(shí)間以招標人或代理機構設置為準）對其信息進(jìn)行確認，若投標人未在指定時(shí)間內確認信息且未提出任何說(shuō)明的，系統將默認投標人對其信息確認無(wú)異議，此后招標人不再******委員會(huì )進(jìn)行評審。
3、招標人不統一組織開(kāi)標環(huán)節的線(xiàn)上視頻會(huì )議，投標文件遞交截止時(shí)間后，投標人自行按照上述方式完成投標文件的解密工作，并密切關(guān)注系統公布的相關(guān)信息。整個(gè)開(kāi)標過(guò)程，投標人代表有權選擇現場(chǎng)參與或交易系統在線(xiàn)參與，若投標人代表對開(kāi)標過(guò)程有異議的，參加現場(chǎng)開(kāi)標的應當在開(kāi)標現場(chǎng)提出，同時(shí)出示本人身份證，招標代理機構應當場(chǎng)作出答復，并制作記錄；參加在線(xiàn)開(kāi)標的，投標人應通過(guò)交易系統在線(xiàn)提出，招標代理機構應通過(guò)交易系統答復，答復后方可結束開(kāi)標。
4、落實(shí)的政府采購政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46 號）、《關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等。
特別提示：
（1******************學(xué)校指定網(wǎng)站進(jìn)行公布：
1）相互串通投標的；
2）以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假的；
3）其他違反有關(guān)法律、法規、規章的行為。
4）中標后未按規定訂立書(shū)面合同的；
5）不按照合同履行義務(wù)，情節嚴重的；
6）將承包的工程轉包或者違法分包的；
7）在施工過(guò)程中偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備，或者有不按照工程設計圖示或施工技術(shù)標準施工的其他行為的；
8）主要負責人、項目負責人未履行安全生產(chǎn)管理職責，或不服管理、違反規章制度和操作規程冒險作業(yè)的；
9）違反安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規定的；
10）發(fā)生工程質(zhì)量事故或生產(chǎn)安全事故的；
11）不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的；
12）惡意拖欠或克扣勞動(dòng)者工資的；
13******學(xué)校認為有必要列入的。
學(xué)校依法可將相關(guān)信息用于校內所有項目采購環(huán)節，包括但不限于獲取招標文件、資格條件、評審因素等。
（2）其他未列明行業(yè)劃型標準為：
從業(yè)人員300人以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員100人及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員10人及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員10人以下的為微型企業(yè)。
注：大型、中型和小型企業(yè)須同時(shí)滿(mǎn)足所列指標的下限，否則下劃一檔；微型企業(yè)只須滿(mǎn)足所列指標中的一項即可，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。
七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名稱(chēng)：******大學(xué)
地址：廣州市天河區五山路381號
2.招標代理機構信息
地址：廣州市天河區龍怡路117號銀匯大廈5樓
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：滕工
? ? 電話(huà)：******
