評審程序：

本項目采用綜合評估法，實(shí)行兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件（包括商務(wù)技術(shù)文件和報價(jià)文件兩部分）。開(kāi)標現場(chǎng)為一次解密全部標書(shū)，兩個(gè)階段唱標，第二階段唱標公布報價(jià)；評標活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：商務(wù)技術(shù)文件（包括施工組織設計、類(lèi)似業(yè)績(jì)、投標人市場(chǎng)信用評價(jià)******委員會(huì )先評審商務(wù)技術(shù)文件，選擇商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標人才能進(jìn)入第二階段開(kāi)標評標（具體數量約定如下：投標人超過(guò) 12 個(gè)的，取前 9 名；投標人為 9-11 個(gè)的，取前 7 名；投標人為 8 個(gè)及以下的，取前 5 名）。若評審合格的數量，達到三家以上但不能滿(mǎn)足以上數量要求的，則按實(shí)際合格數量計取。第一階段商務(wù)技術(shù)標得分總分相同且影響前 9（7、5）名排名的，則以BIM 等信息技術(shù)的使用得分由高到低取前 9（7、5）名，如還相同則以投標人的類(lèi)似業(yè)績(jì)得分由高到低取前 9（7、5******委員會(huì )以抽簽的方式取第 9（7、5）名確定進(jìn)入第二階段的投標人。

第一階段商務(wù)技術(shù)標得分不帶入第二階段。

第二階段：報價(jià)文件開(kāi)標評標，第二階段評審僅針對進(jìn)入第二階段的投標文件進(jìn)行評審，包括投標報價(jià)，未進(jìn)入第二階段的投標報價(jià)不參與評審和評標基準價(jià)的計算，也不作為評標基準價(jià)中相關(guān)值的抽取范圍。

特殊情況下進(jìn)入第二階段調整方******委員會(huì )否決了其進(jìn)入第二階段因素外，評標進(jìn)入第二階段結果不重新確定。

條款號

條款內容

2.3.1

分值構成

（總分100分）

第一階段：

施工組織設計： ????????????????????11分

投標人業(yè)績(jì)： ???????????????????????1分

項目負責人業(yè)績(jì)：????????????????????1分

投標人市場(chǎng)信用評價(jià)： ???????????????6分

第二階段：

投標報價(jià)： ????????????????????????81分

第一階段評審

2.3.3(1)

施工組織設計（11分）

評審因素

頁(yè)數要求

分值

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分

2-5

0.5

2、施工現場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設施、臨時(shí)道路布置

2-4

0.5

3、施工進(jìn)度計劃和各階段進(jìn)度的保證措施

5-10

1

4、施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施及揚塵污染防治方案

6-15

1

5、勞動(dòng)力、機械設備和材料投入計劃

6-12

1

6、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案

15-28

1

7、BIM等信息技術(shù)的使用（4分）：

1）BIM應用方案完整性（1.5分）

根據本項目特點(diǎn)，提供涵蓋違建拆除、道路、外立面翻新、雨污水管道、公共設施升級等全過(guò)程的BIM應用方案。進(jìn)度管理：將分階段施工計劃（如違建拆除、單元樓分批改造、雨污水管道與道路恢復銜接）與BIM模型關(guān)聯(lián)，實(shí)現4D動(dòng)態(tài)模擬，清晰展示多工種交叉作業(yè)順序，精確到月進(jìn)度管控；質(zhì)量管理：在模型中標注老舊建筑特有的質(zhì)量控制點(diǎn)，如違建拆除后結構修補、外墻防水層搭接寬度、雨污管道改造后的壓力測試標準等，并關(guān)聯(lián)現場(chǎng)檢查數據與整改記錄；安全管理：針對施工與生活區交織的特點(diǎn)，通過(guò)BIM模擬人流疏散路徑、施工圍擋設置、高空墜物防護區域，制定分時(shí)段作業(yè)方案與應急響應流程；居民協(xié)調：利用BIM******居民溝通（如雨棚加裝、單元門(mén)更換樣式等）。

2）BIM模型構建深度（1.5分）

投標人展示的BIM模型達到LOD400及以上深度。建筑模型精準呈現施工細節，比如違建與結構：清晰呈現違建拆除邊界、外立面裝飾層構造細節；道路與設施：模型包含基層材料、瀝青鋪設厚度；公共服務(wù)設施模型細化非機動(dòng)車(chē)棚鋼結構節點(diǎn)、單元門(mén)禁系******消防設施模型體現消火栓與道路標高關(guān)系、噴淋管道與原有結構碰撞規避方案。各專(zhuān)業(yè)模型高度整合，運用專(zhuān)業(yè)碰撞檢測軟件進(jìn)行全面檢測，能夠精準找出并解決各類(lèi)硬碰撞（如新增監控立桿與原有喬木位置沖突）和軟碰撞（如道路施工機械操作空間與臨時(shí)垃圾堆放區重疊）問(wèn)題，碰撞檢測報告詳細準確，涵蓋碰撞點(diǎn)位置、類(lèi)型及解決方案。

3）基于BIM的協(xié)同管理能力（1分）

******居民參與式管理的BIM協(xié)同平臺（如廣聯(lián)達BIM5D、魯班工程管理數字平臺），實(shí)現：

施工方：在模型******消防設備合格證）至模型構件。

社區/******居民投訴并定位至模型對應區域；共享監控設施調試進(jìn)度，便于后期運維移交。

居民端：提供輕量化模型查看端口，公示外立面顏色方案、非機動(dòng)車(chē)棚選址、單元門(mén)樣式等爭議點(diǎn)，支持在線(xiàn)投票反饋。

注：1、“BIM信息技術(shù)的使用”應按照暗標要求制作，采用U盤(pán)單獨密封，開(kāi)標現場(chǎng)遞交，遞交時(shí)間地點(diǎn)詳見(jiàn)第二章投標人須知前附表4.2.3；

2、需提供相關(guān)視頻及圖片（可選取典型樓棟案例制作視頻，避免逐樓重復演示，視頻總時(shí)長(cháng)不大于240秒，每超過(guò)1秒的，扣0.1分，最高扣1.5分），同時(shí)提供*.rvt 格式的模型源文件。

4

8、項目負責人陳述及答辯（2分）

******委員會(huì )擬定題目4條，每題0.5分，總分值2分。（采用暗標，答辯采用紙質(zhì)書(shū)寫(xiě)，時(shí)間不超過(guò)30分鐘）。

2

第1-7項的評分標準：

（1）以上某項內容詳細具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的 90%以上；

（2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的 80%-90%；

（3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的 70%-80%；

（4）施工組織設計第1-6項篇幅要求見(jiàn)上方“頁(yè)數要求”，每超過(guò)1頁(yè)的，扣0.02分；

（5）以上某項無(wú)具體內容的，該項不得分。

第8項的評分標準：?

（1）答辯內容詳細具體、符合標準答案的，可得該項分值的 90%以上；

（2）答辯內容較好、較符合標準答案的，可得該項分值的 80%-90%；

（3）答辯內容一般、基本符合標準答案的，可得該項分值的 70%-80%；

（4）未按時(shí)參加答辯的，或者答卷序號錯誤或者答辯內容與標準答案不相關(guān)的，該項不得分。

注：

（1）******委員會(huì )認定存在重大偏差外，投標文件的施工組織設計（包含BIM等信息技術(shù)的使用、項目負責人陳述及答辯）得分不應低于70%******委員會(huì )所有成員應統一認定，并作出說(shuō)明）。

（2）******委員會(huì )成員獨立打分，評委對所有投標人之間同項分值相差過(guò)大的（最高分與最低分差值超過(guò)30%的情形），評委應說(shuō)明評審及打分理由。施工組織設計各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分，得分保留小數點(diǎn)后兩位。

（3）施工組織設計（包括BIM等信息技術(shù)的使用、項目負責人陳述及答辯）標題、內容、文字均不得出現投標人名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無(wú)關(guān)的標識。

（4）擬派項目負責人攜帶本人身份證原件及注冊建造師證書(shū)復印件加蓋投標人單位公章后，于?2025 年08月15日上午11：00前到達徐州市公共資源交易中心二樓大廳（待答辯房間安排好之后，再現場(chǎng)通知答辯人員按要求進(jìn)行答辯）。核驗材料不齊全或未在規定時(shí)間內簽到的視為放棄本工程答辯，答辯分作0分處理。

2.3.3(2)

投標人業(yè)績(jì)

（1分）

投標申請人自2022年1月1日（含）以來(lái)承擔過(guò)單項合同金額不小于2000萬(wàn)元的房屋建筑工程（廠(chǎng)房、倉庫除外）的施工或工程總承包業(yè)績(jì)，每有一個(gè)得0.5分，最高得1分。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫系統”（******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jì)?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績(jì)公示一覽表”中勾選。業(yè)績(jì)證明材料需提供中標通知書(shū)、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目需提供施工合同、竣工驗收證明）。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的金額以施工合同中注明的金額為準，時(shí)間以竣工驗收證明為準。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件。

注：投標人業(yè)績(jì)和投標人擬派項目負責人業(yè)績(jì)可以重復計算得分。

2.3.3(3)

擬選派項目負責人業(yè)績(jì)

（1分）

投標申請人擬選派項目負責人自2022年1月1日（含）以來(lái)承擔過(guò)單項合同金額不小于2000萬(wàn)元的房屋建筑工程（廠(chǎng)房、倉庫除外）的施工或工程總承包業(yè)績(jì)，每有一個(gè)得1分，最高得1分。

類(lèi)似工程業(yè)績(jì)均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫系統”（******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績(jì)?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績(jì)公示一覽表”中勾選。業(yè)績(jì)證明材料需提供中標通知書(shū)、施工合同及竣工驗收證明（直接發(fā)包項目需提供施工合同、竣工驗收證明）。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的金額以施工合同中注明的金額為準，時(shí)間以竣工驗收證明為準。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件。

注：項目經(jīng)理發(fā)生過(guò)變更的，該工程的業(yè)績(jì)屬于變更后的項目經(jīng)理，投標人應當提供業(yè)主出具的變更證明原件掃描件在“投標保證金”模塊上傳；投標人業(yè)績(jì)和投標人擬派項目負責人業(yè)績(jì)可以重復計算得分。

2.3.3(4)

投標人市場(chǎng)信用評價(jià)

（6分）

本標段信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價(jià)結果計?。ㄒ孕熘菔薪ㄖI(yè)企業(yè)信用評價(jià)動(dòng)態(tài)查詢(xún)系統“網(wǎng)址為******:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中評標當日公布的信用分為準）。

企業(yè)信用分占評標總分值的取值為G值（本項目G值為6分）。企業(yè)參與投標的信用分值為X，X值計算方法為企業(yè)參與項目投標時(shí)企業(yè)信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數（如企業(yè)考評分為77.54，G值為6分，則該企業(yè)參與投標信用分值為77.54％×6＝4.65）。

第二階段評審

條款號

條款內容

2.3.2

評標基準價(jià)計算方法

1、評標基準值計算方法的確定：方法五；

2、評標基準值計算具體細則見(jiàn)本章附件B，參數設置如下：

下浮系數K取值范圍：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，開(kāi)標時(shí)由招標人代表隨機抽取確定；

下浮率Δ取值范圍：8%、8.5%、9%、9.5%、10%、10.5%、11%，開(kāi)標時(shí)由招標人代表隨機抽取確定；

3、本工程評標基準價(jià)計算時(shí)最高投標限價(jià)和投標價(jià)均扣除專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)(含稅金)共?0?元。除確認存在計算錯誤外，扣除金額不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專(zhuān)家復議以及其它任何情形而改變；

4、特殊情形下，評標基準價(jià)調整方式：

除確認存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專(zhuān)家復議以及其它任何情形而改變。

2.3.3(5)

投標報價(jià)

（81分）

評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，評標價(jià)相對評標基準價(jià)每低1%扣0.6分，每高1%扣?0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分，計算時(shí)精確到小數點(diǎn)后兩位。