標的名稱(chēng)

通天路西，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室房產(chǎn)轉讓?

項目編號

[2025]哈產(chǎn)交ZC007?

掛牌價(jià)格

******元?

公告號

[2025]1783?

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年06月06日

掛牌截止日期

2025年07月03日

標的所在地區

黑龍江省·牡丹江市·綏芬河市

公告類(lèi)別

資產(chǎn)?

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、
公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉讓行為是本轉讓方真實(shí)意愿表示，轉讓的標的產(chǎn)權權屬清晰，本轉讓方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉讓方轉讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。
3、本轉讓方所提交的轉讓公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4、本轉讓方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本轉讓方義務(wù)。
本轉讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。??

轉讓方名稱(chēng)

見(jiàn)本公告的其他披露內容

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

2024年12月30日?

資產(chǎn)評估值

******元?

轉讓底價(jià)

******元

交易方式

掛牌轉讓

競價(jià)規則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作指南等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。

自由報價(jià)起止時(shí)間

從2025年06月06日 09時(shí)00分至2025年07月04日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競價(jià)期

從2025年07月04日 10時(shí)00分開(kāi)始。

競價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元或0.1萬(wàn)元整數倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數

所在層數

批準文件、內部決策文件

******財政局關(guān)于房產(chǎn)委托運營(yíng)管理的通知??哈財資[2020]245號

批準單位名稱(chēng)

交
易
條
件

信息公布公告期

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方。

不變更條件，按照不少于20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露，直至征集到意向受讓方。

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。?

價(jià)款支付方式

一次性付款?

與轉讓相關(guān)其他條件

?一、交易方式：
（一）信息披露期滿(mǎn)，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??
（二）信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。??
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)轉讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風(fēng)險。??
三、對受讓方的要求?????
（一）意向******有限責任公司指定賬戶(hù)。??
（二）意向受讓方應在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》。??
（三）受讓方應在《房產(chǎn)轉讓合同》生效后 5 個(gè)工作日內交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費。??
（四）轉讓成交后，受讓方如辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的全部稅、費均由受讓方承擔（包括應由轉讓方承擔部分也由受讓方承擔）。??
四、轉讓標的交割及交易價(jià)款支付??
（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。??
******有限責任公司賬戶(hù)進(jìn)行結算。??
受讓方按照《房產(chǎn)轉讓合同》約定支付交易價(jià)款后：??
受讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》并將全部成交價(jià)款及服務(wù)費交齊后，即視為同意轉讓方方出具轉款材料（轉款函及收據），哈交所可將成交價(jià)款匯入轉讓方指定賬戶(hù)。
五、收費標準：??
（一）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方（受讓方）名稱(chēng)一致。
七、聲明：
******有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說(shuō)明，不作為對標的品質(zhì)和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。??

保
證
金
設
定

交納金額

308183.4元 ??

交納截止時(shí)間

2025年07月04日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)轉讓合同******銀行系統為準。
2、未成******銀行系統為準。
3、意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內容或承諾事項情形的。

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次受讓事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或轉讓方發(fā)現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)標的更名過(guò)戶(hù)是否存在限制及具體變更過(guò)戶(hù)手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。?

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標的基本情況

本次轉讓的房產(chǎn)為位于 綏芬河市通天路西，新興街南，綏芬河中建綜合樓，4幢0單元2層02室 ?？倢訑?7 層，本標的位于 2 層。 有不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，證號為 黑（2021）綏芬河市不動(dòng)產(chǎn)權第******號 ；參考建筑面積 407.65 平方米。建成年份 1993年，用途為商業(yè)用房 ，國有建設用地使用權為1992年11月6日起2032年11干5日止，無(wú)電梯，毛坯房，年久失修，水電暖齊全（供熱管網(wǎng)未與市政管網(wǎng)連接），標的房產(chǎn)現處于閑置狀態(tài)。房產(chǎn)、土地面積以有關(guān)機構實(shí)測為準。意向受讓方應實(shí)地查看房產(chǎn)現狀。

上述面積均根據轉讓方現有的不動(dòng)產(chǎn)權證中記載的數據確定，如與實(shí)際情況不符，以有關(guān)部門(mén)登記數據或測繪數據為準，不影響本次轉讓標的成交及成交金額。

******服務(wù)中心，******學(xué)院及轉讓方承擔的稅費也由受讓方承擔）。? ? ??

意向受讓方應實(shí)地查看房產(chǎn)現狀并須符合標的所在地相關(guān)購房政策規定，須自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及購房政策規定文件；轉讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權變更登記手續，轉讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。本次轉讓的標的，具體辦理權屬變更手續及其他事項詳詢(xún)轉讓方，哈交所僅對以上信息進(jìn)行披露，對此事項不做任何承諾。
******有限公司出具黑東評報字（2025）第25-011號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉讓標的資產(chǎn)無(wú)債權債務(wù)糾紛，未做抵押或擔保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉讓標的房產(chǎn)不欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等費用。如有欠費，移交前費用由轉讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉讓標的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門(mén)存在臨時(shí)規定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉讓手續，待有關(guān)部門(mén)同意辦理產(chǎn)權手續時(shí)，轉讓方會(huì )積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見(jiàn)轉讓方提交相關(guān)文件。
七、本項目報名時(shí)間為2025年6月6日?9時(shí)到2025年7月3日16時(shí)，各意向受讓方須在報名截止時(shí)間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》為準。?

相關(guān)附件

?

項目聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話(huà)

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話(huà)

******