松潘縣金坑壩片區老舊街區改造項目施工招標
答疑01號
各投標人：
“松潘縣金坑壩片區老舊街區改造項目施工招標”網(wǎng)上提問(wèn)已截止，現將網(wǎng)上所有提問(wèn)整理回復如下：
1、請招標人完善合同專(zhuān)用條款內容，明確工程款支付比例和付款時(shí)間，以及合同相關(guān)其他信息。
回復：按照合格工程量的80%進(jìn)行支付進(jìn)度款。
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2、本項目招標文件第5頁(yè)“項目規模”寫(xiě)明“改造金坑壩片區891棟建筑物外立面”，但本項目“建筑總平劃分區域”圖紙顯示:核心改造區64棟、重點(diǎn)改造區214棟、微造區584棟、合計862棟、請問(wèn)外墻改造應以圖紙的862棟為準 還是以招標文件的891棟為準?
回復：以圖紙為準。
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3、圖紙目錄序號7有圖名為燈具安裝大樣及選型，但除“燈帶、射樹(shù)燈、庭院燈外未找到其他燈具圖片，如八叉九火玉蘭燈(智慧型)、單臂路燈燈清單數量多，如沒(méi)有選型，價(jià)格相差非常大，建設單位能否提供齊全的燈具選型圖片？
回復：選型詳附圖。
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4、招標圖紙中未找到“環(huán)網(wǎng)柜、10KV箱式變壓器、電表箱、照明配電箱”內容，設備廠(chǎng)家無(wú)法進(jìn)行準確報價(jià)，圖紙是否存在缺失，請建設單位提供完整圖紙，以便報價(jià)。
回復：詳見(jiàn)圖紙，環(huán)網(wǎng)柜、箱變、電表箱詳圖紙電施-電氣工程-S-DQ-07~S-DQ-18、S-ZM-04~07、S-ZM-22、電施-道路及停車(chē)場(chǎng)工程-S-DQ-04~S-DQ-05?照明配電箱詳圖電施-環(huán)境工程-S-DQ-03~S-DQ-05。
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5、拆除項目(含外墻及道路)內容描述不詳,疑問(wèn):項目特征未明確拆除后是否需要集中運輸堆放以便權屬單位(房屋小業(yè)主或建設單位)處理，是否包含裝車(chē)、短距離轉運及堆放后的裸土覆蓋，道路砼路面、拆除店招作業(yè)中，是否要求對大塊廢料進(jìn)行解體(即大塊釋小，需增加機械臺班)，以利裝車(chē)運輸及二次利用。堆場(chǎng)是否由建設單位指定，或允許施工單位臨時(shí)堆放。
回復：由建設單位指定。
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6、現場(chǎng)踏勘發(fā)現改造區域存在大量在建或暫停建設的房屋。該部分房屋是否仍按圖紙所示核心區域、重點(diǎn)區域及微改造區域的改造方案施工？
回復：按照圖紙施工。
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7、改造過(guò)程中若房屋小業(yè)主提出增加合同外工作內容，該部分工作內容是否在經(jīng)建設單位確認后可計入結算？
回復：該部分內容，經(jīng)過(guò)五大建設主體單位及相關(guān)部門(mén)確認后，計入結算。
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8、依據《建筑工程冬期施工規程》JGJ104-1997)規定，當室外日平均氣溫連續5天穩定低于5℃時(shí)，即進(jìn)入冬期施工階段;當室外日平均氣溫連續5天穩定高于5℃時(shí)，則解除冬期施工，根據查閱本市歷年氣象資料，通常自每年11月下旬至次年2月底期間符合上述冬期施工條件，經(jīng)實(shí)地調研獲悉，松潘縣住房和城鄉建設部門(mén)在冬期施工時(shí)段會(huì )下達相應停工通知，需明確:本項目約定的總工期是否己包含此冬季停工時(shí)段？在工期計算中，是否需將冬季停工時(shí)間予以扣除？
回復：包含冬休。不扣除。
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9、現階段工期定額未涵蓋城市更新改造類(lèi)工程，本項目招標文件設定的450天工期系依據何種標準確定？
回復：本項目工期，依照本項目實(shí)際工程量確定。
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10、根據現場(chǎng)測量推算外墻面積較清單工程量面積差異較大，例如:外立面改造腳手架面積為430000m2清單工程量為117507.44m2、疑問(wèn):此顯著(zhù)差異是否意味著(zhù)招標清單工程量存在較大偏差？該偏差將如何調整？是否會(huì )導致腳手架搭設方案、工期及相應措施費發(fā)生變更？偏差部分的工程量是否按實(shí)結算？若按實(shí)結算，其綜合單價(jià)如何確定？
回復：清單腳手架為核心改造區、重點(diǎn)改造區及部分微改造區改造面工程量，腳手架綜合單價(jià)應結合工期安排及施工區域安排綜合考慮；結算時(shí)以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據，以工程竣工結算審計核定的工程量、項為準。
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11、依據招標文件合同第1.13條規定，招標工程量清單默認被視為準確且完整，僅在發(fā)生以下情形時(shí)需進(jìn)行修正和調價(jià);存在缺項或漏項、工程量差異超出允許范圍、違反計量規范或專(zhuān)用條款另有約定，招標清單中建筑風(fēng)貌改造工程僅包含墻面腳手架，基于以往城市更新施工實(shí)踐，該工程措施項不充分，若存在措施項缺項時(shí)是否參照上述招標文件合同第1.13條規定調整？
回復：清單建筑風(fēng)貌改造工程措施已包含墻面腳手架及二次裝飾裝修工程垂直運輸，無(wú)漏項，結算時(shí)以竣工圖、施工圖、竣工資料等為依據，以工程竣工結算審計核定的工程量、項為準。
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******建設局
2025年07月29日
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