******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)計劃
基本信息
| 招標(biāo)項目名稱： | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) | ||
| 項目行政主管地區(qū)： | 昆明市 | 入場登記部門： | 昆明市公共資源交易中心 |
| 招標(biāo)方式： | 公開招標(biāo) | 合同估算價（萬元）： | 134.450792 |
| 招標(biāo)人： | ******有限公司 | 招標(biāo)人聯(lián)系人： | 高煒 |
| 招標(biāo)人聯(lián)系電話： | 0871-****** | 預(yù)計招標(biāo)公告發(fā)布時間： | 2026-01-14 17:00 |
| 招標(biāo)內(nèi)容： | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù)，工作范圍包括但不限于：（1）前期物業(yè)房屋交接（包含承接查驗、分戶驗收、入戶移交）；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通、車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛及停泊服務(wù)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修的監(jiān)管；（8）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、制止、報告等義務(wù)；（9）物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理；（10）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管；（11）協(xié)助招標(biāo)人構(gòu)建自有物業(yè)品牌并實現(xiàn)規(guī)范化運營，全程以“可執(zhí)行、可推廣、可復(fù)制”為核心原則，從物業(yè)品牌底層邏輯搭建到落地運營，再到跨物業(yè)項目復(fù)用體系建設(shè)，形成閉環(huán)管理，確保物業(yè)品牌價值持續(xù)沉淀，同時適配招標(biāo)人后續(xù)多類型、多場景物業(yè)項目的推廣應(yīng)用；（12）負(fù)責(zé)為招標(biāo)人建立電子化物業(yè)服務(wù)平臺，并承擔(dān)平臺從需求調(diào)研、方案設(shè)計、技術(shù)開發(fā)、部署測試到上線運維的全部責(zé)任。平臺建成后需滿足實用性、穩(wěn)定性、便捷性、可擴(kuò)充性四大核心要求。電子化物業(yè)服務(wù)平臺的全部知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、技術(shù)秘密及相關(guān)衍生權(quán)利），自平臺通過招標(biāo)人最終驗收合格并簽署《驗收報告》之日起，無償、永久地移交至招標(biāo)人所有；（13）協(xié)助招標(biāo)人在本項目打造紅色物業(yè)、以黨建引領(lǐng)為主旋律開展物業(yè)服務(wù)的核心需求，通過建強(qiáng)紅色組織、鍛造紅色隊伍、優(yōu)化紅色服務(wù)、健全紅色機(jī)制，全面助力招標(biāo)人建立高品質(zhì)的“紅色物業(yè)”；（14）可為招標(biāo)人提供特色化增值服務(wù)（特色化增值服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（如公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等法定或合同約定的基本服務(wù)）之外，為滿足業(yè)主或物業(yè)使用人更舒適、個性化的需求，額外提供的無償服務(wù)（必須配備自助洗車、自助洗衣設(shè)備等內(nèi)容，并辦理相關(guān)行政審批手續(xù)（若需），投標(biāo)人可向使用人收取一定的水、電、設(shè)備折舊費，但不得以營利為目的），投標(biāo)人承諾所提供的特色化增值服務(wù)必須兌現(xiàn)；額外服務(wù)（額外服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同約定的基礎(chǔ)服務(wù)范圍、特色化增值服務(wù)外，應(yīng)業(yè)主或物業(yè)使用人的臨時、特殊需求提供的服務(wù)），根據(jù)實際情況另行簽訂專項協(xié)議；（15）協(xié)助招標(biāo)人開展本項目配售相關(guān)工作直至完成全部配售工作，并配合購房人辦理不動產(chǎn)登記等相關(guān)工作；（16）相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其他物業(yè)管理事項。 | ||
| 備注： | 本計劃表所列招標(biāo)項目信息均為暫定，最終以實際招標(biāo)時的信息為準(zhǔn) | ||
標(biāo)段信息
| 序號 | 標(biāo)段名稱 | 標(biāo)段合同估算價（萬元） |
| 1 | ******街道KCC2024-2號地塊保障性住房項目前期綜合物業(yè)管理服務(wù) | 134.450792 |
