一、 采購人名稱(chēng)：?******委員會(huì )?

二、 采購項目名稱(chēng)：?上虞天香南園小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目?

三、 采購項目編號：?2025TXNY-WYXP-0605?

四、 采購內容：

?

上虞天香南園小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)選聘公告

******有限公司受******街道******委員會(huì )委托，對小區物業(yè)管理服務(wù)選聘項目進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請國內符合條件的投標人參與投標?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

1、物業(yè)名稱(chēng)：上虞區天香南園小區。

2、項目編號：2025TXNY-WYXP-0605

3、包干制服務(wù)合同期限：3年

4、物業(yè)類(lèi)型：住宅

5、坐落位置：紹興市上虞區******街道舜耕大道1088號附近

6、占地面積80743 平方米。建筑面積約261295.99平方米。其中住宅總戶(hù)數1799 戶(hù)，商戶(hù)41 戶(hù)。物業(yè)管理用房建筑面積1444.64 平方米，小區經(jīng)營(yíng)用房建筑面積為819.56 平方米。綠化率為30 %。電梯51臺。消防監控室1個(gè)。主出入口 1個(gè)、次入口1個(gè)。

備注：實(shí)際面積如有出入，以實(shí)際為準，競聘人應充分考慮此風(fēng)險。

二、投標人資格要求：

1、營(yíng)業(yè)執照具有物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參加競聘；

2、承擔過(guò)3 個(gè)及以上同類(lèi)物業(yè)管理服務(wù)項目；

3、公司注冊時(shí)間不少于2 年，注冊資金不少于500 萬(wàn)元人民幣；

4、未被“信用中國 ” (******)、 中國政府采購網(wǎng)(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

5、小區業(yè)委會(huì )成員及其配偶、直系親屬所屬或持股權的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加；

6、擬派的項目經(jīng)理必須符合下列要求：

年齡50周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具備三年以上同類(lèi)項目物業(yè)管理經(jīng)驗（提供相關(guān)證明）、持有《物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理崗位證書(shū)》，公司在職1年以上（提供社保證明），提供無(wú)犯罪證明。

三、選聘公告、報名時(shí)間及文件獲取方式：

1、選聘公告及報名時(shí)間：2025年6月8日至2025年6月14日17時(shí)止；

2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2025年6月8日至2025年6月14日17時(shí)止；

3、報名及獲取選聘文件方式：聯(lián)系人：唐老師 ******

4、電子郵箱：******

收款人：******有限公司

******銀行： 中******有限公司杭州臨平支行

賬 號： ************3

5、電子選聘文件每份800元（售后不退）；

6、選聘公告發(fā)布渠道：小區公告欄、紹興市物業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)站、政府采購網(wǎng)。

四、投標保證金：

投標保證金人民幣20萬(wàn)元，須在2025年6月19日17時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證原件單獨裝袋與競聘文件一并提交。

投標保證金可以以電匯、轉賬等非現金形式提交（請備注上虞區天香南園小區投標保證金）。特別提醒，已繳納投標保證金的企業(yè)無(wú)故不參加投標的，選聘人將不退還投標保證金。參加評標大會(huì )但未中選的物業(yè)企業(yè)投標保證金將原路無(wú)息退還。

收款人：******有限公司

******銀行： 中******有限公司杭州臨平支行

賬 號： ************3

五、投標文件提交：

1、競聘文件提交開(kāi)始和截止時(shí)間：開(kāi)始時(shí)間（2025年6月22日13時(shí)），截止時(shí)間（2025年6月22日14時(shí) ）。上虞區天香南園******辦公室。

2、******委員會(huì )在評審過(guò)程中需要投標人對投標文件作出澄清、說(shuō)明或者補正時(shí)聯(lián)系。

注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

六、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：

1、開(kāi)標時(shí)間：2025年 6月22日14時(shí)

2、開(kāi)標地點(diǎn)：上虞區天香南園小區******辦公室

七、業(yè)務(wù)咨詢(xún)：

采購單位聯(lián)系人：李先生****** 李先生 ******

采購單位地址：上虞區天香南園小區

代理機構聯(lián)系人：唐老師 聯(lián)系電話(huà)： ******

代理機構單位地址：紹興市漁化橋河沿152號

上虞區******街道******委員會(huì )

******有限公司

2025年6月7日

附件信息:

• 上虞天香南園小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)選聘公告.pdf (142.5 KB)