項目名稱(chēng)

南寧市西鄉塘區友愛(ài)南路22號南棉停車(chē)場(chǎng)公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-761?

掛牌價(jià)格

33,282.00元/月

掛牌公告期

5個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年8月15日

掛牌截止日期

2025年8月21日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次招租標的為南寧市西鄉塘區友愛(ài)南路22號南棉停車(chē)場(chǎng)，參考面積為1750.00㎡******有限責任公司管理。標的基本情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租清單》。

******有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)******集團”）查閱。

?

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區亭洪路58號

法定代表人/負責人

黃啟年

注冊資本

******.928387萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟類(lèi)型

\

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統一社會(huì )信用代碼

************7R

經(jīng)營(yíng)規模

\

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監管機構

******委員會(huì )

******集團或其他部門(mén)名稱(chēng)

******有限責任公司

批準單位名稱(chēng)

******有限責任公司

批準類(lèi)型

函

批準文件名稱(chēng)

關(guān)于南寧市西鄉塘區友愛(ài)南路22號南棉停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入聯(lián)交所平臺公開(kāi)掛牌招租的函

批準文號

產(chǎn)投華創(chuàng )函〔2025〕136號

批準日期

2025年8月8日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

33,282.00元/月

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他類(lèi)型保證金處置方式

租賃合同簽訂之日前一次性繳納履約保證金，金額以合同期最后一個(gè)租賃年度月租金標準的3倍金額計收，如發(fā)生如下兩種情況，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權不予退回承租方所交履約保證金：

①在繳納履約保證金后不配合在約定時(shí)間內完成合同簽訂的；

②合同簽訂后，場(chǎng)地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的。

租金支付方式

分期

租賃期限

1-5年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶(hù)交納保證金。

2、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)按競租申請與承諾書(shū)的約定向廣西交易所集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認書(shū)》當日與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同約定的方式、數額等支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用，否則視為承租方違約，且競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項

1、對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

******集團均有權取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現成交人資料造假的，出租方有權單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責任。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)。

2.競租人(競租人為企業(yè)的則需企業(yè)******集團查詢(xún)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”及“國家企業(yè)信用信息公示系統”核驗承諾真實(shí)性，如有違真實(shí)則判定報名無(wú)效)。

3.競租人注冊資本不低于人民幣300萬(wàn)元。

4.本次競租不接受聯(lián)合報名。

******集團納入黑名單。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書(shū)（廣西交易所集團提供范本）；

2.營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證；

3.標的狀況確認書(shū)；

4.授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

5.承諾提交的材料具有真實(shí)性，在過(guò)去2年內無(wú)不良履約記錄（承諾書(shū)）；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請與承諾書(shū)、授權委托書(shū)、承諾書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人或非法人組織）/加按手?。▊€(gè)體工商戶(hù)或自然人）的復印件。

2、競租人通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、租賃期限：1-5年。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：僅限僅用作停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)修理、汽車(chē)美容。禁止私自經(jīng)營(yíng)違法違規、國家限制及廢品回收的業(yè)態(tài)，嚴禁用以生產(chǎn)或儲存產(chǎn)生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染、危險（化學(xué)）品、易燃易爆物品。不可用于非法聚集，不可用于組織傳銷(xiāo)、直銷(xiāo)、傳教等。

3、租金遞增方式：資產(chǎn)出租合同期限3年內（含3年），租金不遞增。合同期超過(guò)三年的，第四年起每?jì)赡赀f增3%，以此類(lèi)推。

4、租金及繳納方式：租金按月結算，承租人應于每月20日前結清當月租金。

5、水電押金：合同簽訂之日前一次性繳納，水電押金按租賃資產(chǎn)建筑面積*30元/㎡（最低不得低于500元）計收；若水電月度實(shí)際使用量連續兩個(gè)月超過(guò)預交的水電費押金，承租方需根據日常實(shí)際使用均量追加水電費押金。

6、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實(shí)際水電使用量，并核定計收（含損耗分攤數）。

7、裝修押金：承租方裝飾裝修時(shí)，應向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標準為100.00元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于3,000元。承租方無(wú)違約行為的，出租方按票據原件將保證金全額（不計息）退還。

8、租金繳付其他相關(guān)事項：

（1）租賃期內無(wú)論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規則取整數進(jìn)行收繳；

（2）競中人必須在領(lǐng)取《成交確認書(shū)》之日起當日內與出租方完成簽訂租賃合同手續并繳納足額租賃合同相關(guān)費用，超過(guò)本條約定時(shí)長(cháng)出租方有權視為競中人棄標；

（3）承租方逾期支付應繳租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。逾期超過(guò)60日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權解除本合同，提前收回房屋，出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金。

9、承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無(wú)法拿到經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照而導致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，造成的一切損失由承租方自行承擔。

10、租賃標的按現狀出租，競租人應實(shí)地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀，確認意向資產(chǎn)的現場(chǎng)管理按公示標準收費、權屬狀況、質(zhì)量狀況、附屬設施設備、裝飾情況等全部現狀，并簽訂《標的狀況確認書(shū)》。競租人一經(jīng)辦理競租手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔，競標人中標后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競標保證金做為違約補償。其他約定詳見(jiàn)租賃合同，一經(jīng)報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。

11、經(jīng)營(yíng)要求：

（1）承租方必須按期足額繳納費用，承租方欠繳物業(yè)、水電費，物業(yè)公司有權直接向承租方追繳，出租方不承擔連帶責任。日常經(jīng)營(yíng)中嚴格服從物業(yè)公司管理避免經(jīng)營(yíng)過(guò)程發(fā)生擾民糾紛。

（******學(xué)校及餐飲業(yè)態(tài)，承租方日常經(jīng)營(yíng)中需做好溝通及安排，避免因燈光、噪音、空氣污染發(fā)生擾民、影響相鄰租戶(hù)經(jīng)營(yíng)而造成投訴的情況。

（3）因標的所處道路南棉街將進(jìn)行改造升級，承租方需無(wú)條件配合配合南棉街改造整體規劃設計對承租場(chǎng)地門(mén)頭、外觀(guān)進(jìn)行統一修整。

（4）在場(chǎng)地內確實(shí)存在充足空間可供停車(chē)時(shí)，需配合南棉街運營(yíng)向外來(lái)車(chē)輛提供停車(chē)場(chǎng)地。場(chǎng)地內停車(chē)收費不可高于周邊市政停車(chē)位收費標準。

（******消防通道。

12.標的物裝修需嚴格遵守《南寧市房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開(kāi)工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔

13.承租方若搭建大棚需備有合法材料，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗收，保證經(jīng)營(yíng)使用的安全性。

14******消防及日常使用的維護維修等由承租方自行承擔。

15.不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變場(chǎng)地、房屋結構；需向出租方書(shū)面提交完整施工方案及經(jīng)營(yíng)計劃，取得出租方同意，并在出租方的監管下合法施工。

16.水電設施整體改造后須通過(guò)出租方及相關(guān)部門(mén)驗收，租賃合同期內由承租方自行維保，確保經(jīng)營(yíng)使用的安全性。合同到期、提前終止合同或因不可抗力場(chǎng)地無(wú)法繼續租用場(chǎng)地等情況，布置水電投資費用出租方一概不予補償或退回。承租方自費報裝的水電設施，在合同到期或截止后交回房屋時(shí)，應無(wú)償過(guò)戶(hù)至出租方名下。

17.如需拆改出租場(chǎng)地原圍墻等范圍隔斷，不可侵占本合同出租場(chǎng)地以外的場(chǎng)地面積，如有發(fā)現多占場(chǎng)地，產(chǎn)權人為出租方的，出租方有權選擇終止合同或通過(guò)簽訂補充協(xié)議的方式變更承租面積，并有權要求承租方按侵占期間合同租金標準補交租金。如侵占面積產(chǎn)權人非出租方，一切法律后果由承租人自行承擔。

18************消防設施設備及其他相關(guān)問(wèn)題由承租方根據經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要自行安裝改造、維修，并通過(guò)應急管理部門(mén)等單位驗收合格。在合同期內上述設施設備由承租方自行維護，保證合法合規安全使用。

19.租賃期內，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方嚴禁將租賃標的物以任何形式和理由私自進(jìn)行部分分租、整體轉租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相轉租。

20.租賃合同履行過(guò)程中，如因城市規劃、政府拆遷等建設需要而發(fā)生房屋征收時(shí)，本租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在本合同簽訂時(shí)，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。

21.如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論本合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調家電等）均可拆除取回******消防系統修建改造、房屋水電系統改造、加裝特種設備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。

22、報名前必須前往現場(chǎng)查看鋪面現狀并由出租方管理辦開(kāi)具《標的狀況確認書(shū)》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無(wú)效），在報名時(shí)上傳《標的狀況確認書(shū)》?，F場(chǎng)查看標的出租方聯(lián)系方式：******（張女士）。

23、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

24、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額（元）

1,000,000.00

交納截止時(shí)間

2025年8月21日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場(chǎng)交納現金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

******有限責任公司

******銀行

******銀行南寧青秀支行

賬號

************793

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

保證金處置方式

1.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

3.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其他競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書(shū)

附件2：承諾書(shū)

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

信息發(fā)布終結

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

鐘先生

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

0771-******、

******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓