******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目競價(jià)采購公告

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******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍建股份或采購人）根據《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽(yáng)光采購監督指導意見(jiàn)》和《國有企業(yè)采購操作規范》（T/CFLP0016-2023）的有關(guān)規定，對******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）進(jìn)行競價(jià)采購，公告內容如下：

1.項目概況

******有限公司聘請資產(chǎn)評估機構對擬租賃房屋進(jìn)行資產(chǎn)評估采購項目

1.2項目編號：CG-******-08721

1.3標段情況：本項目不劃分標段

******有限公司名下三處擬租賃房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，三處房產(chǎn)均分布在哈爾濱市南崗區香山路56號，具體情況如下。

（1）香山路56號金色路園1號樓1#商服，地上3層565m2，地下1層310m2，建成年份2006年。

（2）香山路56號金色路園1號樓4#商服，地上3層508m2，地下1層338m2，建成年份2006年。

（3）香山路56號金色路園1號樓5#商服，地上3層550m2，地下1層263m2，建成年份2006年。

要求意向供應商對采購人指定的出租房屋進(jìn)行全面評估，包括但不限于租金水平評估。需根據市場(chǎng)調研、房產(chǎn)實(shí)際狀況（房齡、面積、戶(hù)型、裝修情況、配套設施等），運用科學(xué)合理的評估方法、出具專(zhuān)業(yè)、準確且符合國家相關(guān)規范和行業(yè)標準的評估報告。在評估過(guò)程中，需配合采購人提供相關(guān)數據資料，解答疑問(wèn)，并根據采購人需求對評估結果進(jìn)行必要的解釋與說(shuō)明。

1.5服務(wù)期：合同簽訂后次日起10個(gè)工作日內提交資產(chǎn)評估初稿，采購人確認后7個(gè)工作日內出具正式資產(chǎn)評估報告。

1.6服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省哈爾濱市。

1.7付款方式及時(shí)間

1.7.1付款方式：公對公轉賬，分期支付；

1.7.2付款時(shí)間：合同簽訂后次日起15日內，支付合同金額50%價(jià)款；服務(wù)期結束后出具相關(guān)報告,經(jīng)采購人審查通過(guò)后供應商需開(kāi)具符合采購人要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，采購人收到發(fā)票及相關(guān)附件確認無(wú)誤后15日支付合同金額50%價(jià)款。

2.采購方式

2.1本項目的采購方式為競價(jià)采購。

3.采購預算

3.1采購預算價(jià)為13000.00元人民幣（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟元整），意向供應商的報價(jià)不得高于采購預算價(jià)格（采購預算包含稅金及增值稅附加等費用），所報價(jià)格超過(guò)競價(jià)上限的，作為無(wú)效處理。

3.2此預算包含服務(wù)價(jià)格、稅金及增值稅附加（6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）等全部費用；供應商不能以任何理由漲價(jià)。

3.3鑒于各意向供應商增值稅稅率不統一的原因，本次競價(jià)為保證公平、公正，現統一報價(jià)標準，所有意向供應商均需按照價(jià)格含稅（6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票）進(jìn)行報價(jià)。如有其他稅率請自行計算上報價(jià)格。競價(jià)結束后，如成交供應商實(shí)際開(kāi)具發(fā)票的稅率非6%增值稅專(zhuān)用發(fā)票，此次競價(jià)價(jià)格需進(jìn)行核算并公示。

4.意向供應商資格要求

4.1依法成立，具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證或統一社會(huì )信用代碼的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須包含本項目采購內容。

4.2遵守國家有關(guān)法律法規、規章以及企業(yè)國有資產(chǎn)評估的政策規定，嚴格履行法定職責，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法、違規和重大法律糾紛。

4.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。

4.4具有與評估對象相適應的專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)業(yè)特長(cháng)。

4.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目。

4.6未向同一經(jīng)濟行為提供審計業(yè)務(wù)服務(wù)。

4.7法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)（如：母、子公司等），不得參加競價(jià)，否則相關(guān)報價(jià)均無(wú)效。

4.8意向供應商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/wenshu.huml）查詢(xún)結果為準，如有行賄犯罪記錄，不得參加本項目。

4.9意向供應商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準，被列入上述名單或名錄的意向供應商不得參加本項目。

4.10意向供應商在“信用中國”網(wǎng)站（******/）無(wú)不良記錄和失信記錄。

4.11意向供應商在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/zhixing/）無(wú)失信記錄

4.12本次采購不接受聯(lián)合體參加競價(jià)。

5.意向供應商報名

5.1凡有意參加者，請******集團智慧采購平臺”（******）本次競價(jià)采購公告中進(jìn)行報名，逾期不予受理。意向供應商報名時(shí)需提供以下資料（掃描件加蓋公章）：

5.1.1營(yíng)業(yè)執照；

5.1.2基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；

5.1.3法定代表人身份證（如果是委托人還應提供授權委托書(shū)及委托人身份證）；

5.1.4資產(chǎn)評估機構備案文件；

5.1.5承諾書(shū)（承諾能夠出具國家承認有效的評估報告；承諾服務(wù)團隊成員持有資產(chǎn)評估證書(shū)的人員不少于2人，項目負責人具有資產(chǎn)評估師執業(yè)資格）；

5.1.6提供資產(chǎn)評估相關(guān)服務(wù)2家業(yè)績(jì)；

5.1.7向供應商及其法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準；

5.1.8意向供應商未被列入企業(yè)嚴重違法失信企業(yè)名單及企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，以國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準；

5.1.9意向供應商在“信用中國”網(wǎng)站（******/）無(wú)不良記錄和失信記錄，以查詢(xún)結果截圖為準；

5.1.10意向供應商在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/）無(wú)失信記錄，以查詢(xún)結果截圖為準；

5.1.11意向供應商需提供承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)“附件1”。

5.2報名時(shí)需將以上5.1中要求的各項材料壓縮在一個(gè)壓縮包內（壓縮包名稱(chēng)為：企業(yè)名稱(chēng)）并上傳。

5.3采購文件費及交易保證金繳納事宜：

5.3.1采購文件不收費。

5.3.2交易保證金的金額以及形式：競價(jià)人無(wú)需繳納交易保證金。

6.競價(jià)安排

6.1競價(jià)方式：網(wǎng)上一次報價(jià)。

6.2競價(jià)時(shí)間：2025年7月30日15時(shí)00分至2025年7月30日16時(shí)00分（北京時(shí)間）；

******集團智慧采購平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行注冊、報名；

6.3.1報價(jià)提交：意向供應商應在競價(jià)開(kāi)始至截止時(shí)間內在智慧采購平臺報價(jià)。

6.3.2參與報價(jià)的意向供應商即視為完全同意并響應本競價(jià)采購公告及附件的全部?jì)热?，成交供應商所供服?wù)必須實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足競價(jià)采購公告的全部需求。

7.發(fā)布公告的媒介

******集團智慧采購平臺（******）上發(fā)布。

8.確定成交供應商標準

8.1采購人按照滿(mǎn)足采購需求“報價(jià)最低、時(shí)間優(yōu)先”原則確定成交供應商，報價(jià)時(shí)間截止后，采購人將各標段意向供應商的報價(jià)單按報價(jià)由低到高順序排序，列出成交供應商候選人名單；報價(jià)相同時(shí)，按報價(jià)時(shí)間先后順序排序。最終成交結果將在競價(jià)采購公告發(fā)布的同一網(wǎng)站進(jìn)行公示，請意向供應商自行查詢(xún)。

8.2報價(jià)最低的供應商放棄成交的，采購人可結合要求終止項目或與報價(jià)次低的供應商協(xié)商按照報價(jià)最低供應商的******集團智慧采購平臺的相關(guān)規定執行。

注：報名成功的意向供應商需滿(mǎn)足三家及以上方能開(kāi)標，若到報名截止時(shí)間前，報名成功的意向供應商不足三家，按流標處理。

9.意向供應商違約責任

******集團公司或權屬企業(yè)有權解除服務(wù)合同，終止其執行該業(yè)務(wù)。

10.聲明

進(jìn)入報價(jià)環(huán)節且出價(jià)的意向供應商即視為完全同意并響應競價(jià)采購公告、競價(jià)采購文件、競價(jià)通知的全部?jì)热?，無(wú)任何負偏離。成交供應商所提供貨物及服務(wù)必須實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足競價(jià)采購公告、競價(jià)采購文件的全部需求，若不滿(mǎn)足上述要求，視為無(wú)效競價(jià)，同時(shí)******集團智慧采購平臺的相關(guān)規定執行。

11.中標服務(wù)費

根據《關(guān)于睿采網(wǎng)平臺收取中標服務(wù)費的通知》的有關(guān)規定，2025年4月10日起，睿采網(wǎng)平臺對通過(guò)平臺中標的供應商收取中標服務(wù)費，中標服務(wù)費由中標供應商自主繳納，中標供應商需在收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務(wù)費電匯至平臺賬戶(hù)，睿采網(wǎng)平臺賬戶(hù)匯款信息如下：

******有限公司

******銀行哈爾濱開(kāi)發(fā)區支行

銀行賬號：************

注：（1）對公賬號匯款需備注：招采編號（示例：CG-******-02207）。

（******有限公司CG-******-02207）。

（3）收費標準：

補充說(shuō)明：

（一）如中標供應商未按要求及時(shí)繳納中標服務(wù)費，平臺有權拒絕發(fā)布相關(guān)招采項目的中標結果公告。

（二）中標供應商拒不繳納中標服務(wù)費，與采購人私下直接簽訂采購合同的，平臺有權拒絕承認其相關(guān)采購活動(dòng)的合規性和有效性，有權拒絕提供相關(guān)信息系統服務(wù)及查驗查證服務(wù)。如有疑問(wèn)，請隨時(shí)聯(lián)系平臺客服。

12.其他未盡事宜見(jiàn)本公告附件合同條款。

13.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：哈爾濱市南崗區嵩山路109號

聯(lián)系人：包女士

電話(huà)：******

對本公告存異監督管理人：孫先生

聯(lián)系電話(huà)：******

日期：2025年7月24日

附件1：

承諾書(shū)

致（采購人）：

本人XXX（姓名）、身份證號XXXX，系XXXXXXXX（供應商名稱(chēng)）的法定代表人/授權委托人，在與貴公司開(kāi)展合作過(guò)程中愿意針對所提交的投標資料、響應投標全流程、供貨等方面做出如下鄭重承諾：

一、投標資料、響應投標全流程方面

報名參與本采購項目的行為即視為對貴單位發(fā)布的采購文件內容的完全認同。按照采購文件要求提交的各項資料（電子版與紙質(zhì)版）完全真實(shí)、有效。本公司有能力充足、及時(shí)的供應采購文件中列明的所有產(chǎn)品。

二、資格要求方面

本公司承諾經(jīng)營(yíng)范圍中含有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，且項目負責人具備注冊資產(chǎn)評估師資格，滿(mǎn)足項目評估工作需求。無(wú)因評估質(zhì)量問(wèn)題受到相關(guān)行政主管部門(mén)處罰的記錄。

三、疑似存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的識別與處理

在采購項目實(shí)施過(guò)程中，我公司與其他參與本項目的供應商：

1、不存在從同一個(gè)響應單位或者同一個(gè)自然人的IP地址下載采購文件或上傳響應文件的情況；

2、不存在供應商之間主要人員、股東存在一致性情況；

3、不存在委托同一單位或者個(gè)人辦理投標事宜情況；

4、不存在參與采購的供應商報價(jià)從同一個(gè)響應單位或者同一個(gè)自然人的IP地址提交情況；

5、不存在包括但不限于查詢(xún)工商備案信息、第三方商業(yè)查詢(xún)軟件等手段證明存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的情況。

如存在以上情形。所涉及供應商參與的當前采購項目按照響應否決處理，后續不得同時(shí)參與本采購項目，且該行為會(huì )被記錄并留檔。

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承諾供應商:

法定代表人/授權委托人（簽字或蓋章）：

承諾日期： ?????????年????月???日

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注：授權委托人應提供法定代表人的授權委托書(shū)