哈爾濱利民開(kāi)發(fā)區華尚北宸尚府A區項目前期物業(yè)服務(wù)
招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈松物招備[2024]02號?????
項目編號：哈物采[2024]第0532號
（二）招標人：******有限公司
（三）招標代理機構：******有限責任公司
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱利民開(kāi)發(fā)區華尚北宸尚府A區項目前期物業(yè)服務(wù)
（五）物業(yè)用途：高層住宅、多層住宅、商服、地下停車(chē)位
（六）服務(wù)標準：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行四級物業(yè)服務(wù)標準
（七）物業(yè)服務(wù)費：高層住宅：1.6元/㎡/月；多層住宅：1.54元/㎡/月；商服：3.2元/㎡/月；地下停車(chē)位：120元/個(gè)/月。
電梯費：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件規定執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）。
（八）管理期限：自雙方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年
（九）招標方式：公開(kāi)招標
（十）項目概況：總建筑面積98637.05平方米。地上建筑面積83479.65平方米，其中住宅建筑面積76010.48平方米（高層住宅和多層住宅建筑面積共76000.34平方米、出地面風(fēng)井10.14平方米）、商業(yè)及配套公建建筑面積7469.17平方米。地下建筑面積15157.40平方米。地下停車(chē)位471個(gè)。物業(yè)用房位于A8#商服和A9#配套用房?jì)?，地上建筑面積合計為258.62平方米。
（十一）資金情況：已到位
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時(shí)間：2024年9月29日9時(shí)至2024年10月10日16時(shí)，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價(jià)：人民幣************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2024年10月23日，9時(shí)30分。
（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年10月23日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。
（四）開(kāi)標時(shí)間：2024年10月23日，9時(shí)30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）
******建設局
（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：******有限公司
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：******
（二）招標代理機構：******有限責任公司
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：******
（三）備案部門(mén)：哈爾濱市松北區******服務(wù)中心
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
