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項目概況

?新沂市2025-2027年度物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購項目 JSZC-320381-XYZX-K2025-0009 ?采購項目的潛在供應商應在 網(wǎng)上注冊登記成功后系統內免費下載? 獲取征集文件，并于 ?2025-07-25 09:30?? （北京時(shí)間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320381-XYZX-K2025-0009??

項目名稱(chēng)：新沂市2025-2027年度物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購項目?

預算金額：0.000100萬(wàn)元?

最高限價(jià)（如有）：服務(wù)人員的月工資最高限價(jià)=服務(wù)人員的月工資最低標準3547.45（元/人·月）*2=7094.9（元/人·月）。服務(wù)人員非全日制用工小時(shí)最高工資限價(jià)=20*2=40元/小時(shí)。具體見(jiàn)第四章 采購需求，商務(wù)要求部分。?

采購需求：

新沂市范圍內國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織2025-2027年度物業(yè)管理服務(wù)預算金額在50萬(wàn)元（不含）以下的物業(yè)管理服務(wù)。

合同履行期限：框架協(xié)議期限從2025年8月1日到2027年7月31日。?

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否?

二、申請人的資格要求：

（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.供應商合法有效的法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，自然人的身份證明。以上證明文件提供掃描件。

2.財務(wù)狀況報告，至少提供： （1）供應商的本項目提交響應文件截止時(shí)間前6個(gè)月內任一時(shí)間截點(diǎn)的資產(chǎn)負債表的掃描件1份； （2）供應商的本項目提交響應文件截止時(shí)間前6個(gè)月內任何1月（不含提交響應文件截止時(shí)間當月）利潤表月報表的掃描件1份。

3.供應商依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料的掃描件。 （1）本項目提交響應文件截止時(shí)間前6個(gè)月內任何1月的依法繳納稅收的相關(guān)材料的掃描件； （2）本項目提交響應文件截止時(shí)間前6個(gè)月內任何1月的依法繳納社會(huì )保障資金的相關(guān)材料的掃描件。

4.具備履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明。

5.參加政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。（加蓋電子簽章，格式見(jiàn)本章“二、相關(guān)格式文件”）。

7.供應商不是為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商。（加蓋電子簽章，格式見(jiàn)本章“二、相關(guān)格式文件”）。

（二）落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

本項目為專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中小微企業(yè)或監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

（三）本項目的特定資格要求：

本項目無(wú)特定資格

三、獲取征集文件

時(shí)間：自征集公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日?

地點(diǎn)：網(wǎng)上注冊登記成功后系統內免費下載?

方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式 ?

售價(jià)：0.00元?

四、提交響應文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

2025-07-25 09:30 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：投標人應當通過(guò)“蘇采云”系統提交數據電文形式的投標文件，“蘇采云”系統自動(dòng)接收。?

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

（一）響應文件的提交方式、提交截止時(shí)間和地點(diǎn)、開(kāi)啟方式、時(shí)間和地點(diǎn)

1.提交方式和地點(diǎn)：供應商應當通過(guò)電子招標投標交易平臺（即“蘇采云”系統）提交數據電文形式的響應文件（即電子投標）。

2.提交截止時(shí)間及開(kāi)啟時(shí)間：2025年7月25日9點(diǎn)30分（電子招標投標交易平臺（即“蘇采云”系統）的國家授時(shí)中心標準時(shí)間，下同）。

3.開(kāi)啟方式及地點(diǎn)：“蘇采云”系統“開(kāi)標大廳”或進(jìn)入徐州政府采購網(wǎng)--業(yè)務(wù)工作--用戶(hù)登錄，點(diǎn)擊“蘇采云”進(jìn)入系統“開(kāi)標大廳”開(kāi)啟（解密）響應文件。

（二）詢(xún)問(wèn)和質(zhì)疑

1.供應商對政府采購活動(dòng)事項有疑問(wèn)的，向新沂市公共資源交易中心提出詢(xún)問(wèn)；供應商認為征集文件、采購過(guò)程和入圍結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向新沂市區公共資源交易中心提出質(zhì)疑。詢(xún)問(wèn)和質(zhì)疑由新沂市公共資源交易中心依法處理。

2.供應商在法定質(zhì)疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節的質(zhì)疑。

3.質(zhì)疑函

接收質(zhì)疑函的方式：供應商以紙質(zhì)原件形式送達或通過(guò)郵寄非到付方式送達。

聯(lián)系部門(mén)：新沂市公共資源交易中心

聯(lián)系電話(huà)：0516-******

******服務(wù)中心4樓

（三）征集文件的澄清或者修改

征集人可以對已發(fā)出的征集文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容以所發(fā)布的本項目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有獲取征集文件的潛在供應商。發(fā)布本項目的“更正（澄清）公告”后征集人已盡通知義務(wù)。敬請各潛在供應商關(guān)注本項目的“更正（澄清）公告”，并通過(guò)“蘇采云”系統重新下載更正（澄清）后的征集文件（后綴名為“.kedt”），離線(xiàn)編制響應文件，否則，將自行承擔相應的風(fēng)險。

（四）終止采購

終止采購的，征集人應當及時(shí)在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布終止公告，以“終止公告”的形式通知已經(jīng)獲取響應文件的潛在供應商，發(fā)布本項目的“終止公告”后征集人已盡通知義務(wù)。敬請各潛在供應商關(guān)注本項目的“終止公告”，否則，將自行承擔相應的風(fēng)險。

（五）2025年7月10日0:00后下載的征集文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

（六）本項目為政府采購服務(wù)電子招標投標。

1.電子投標準備：

“蘇采云”系統用戶(hù)注冊--獲取“CA數字證書(shū)”--CA綁定與登錄--網(wǎng)上報名--下載征集文件（后綴名為“.kedt”）--將后綴名為“.kedt”的征集文件導入政府采購客戶(hù)端工具--制作響應文件--導出加密的響應文件（后綴名為zip）--通過(guò)“蘇采云”系統上傳響應文件。具體見(jiàn)《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊》。

2.潛在供應商訪(fǎng)問(wèn)“蘇采云”系統的網(wǎng)絡(luò )地址和方法：

?“蘇采云”系統的網(wǎng)址：******/；或進(jìn)入徐州政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：******/Home/HomeIndex）--業(yè)務(wù)工作--用戶(hù)登錄，點(diǎn)擊“蘇采云”進(jìn)入系統。

3.“CA數字證書(shū)”的獲?。?/p>

供應商參與政府采購活動(dòng)需辦理“CA數字證書(shū)”?！癈A數字證書(shū)”的辦理方法詳見(jiàn)徐州政府采購網(wǎng)-行業(yè)規范-《關(guān)于更換全省政府采購交易系統CA數字證書(shū)和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。

4.征集文件（后綴名為“.kedt”）及政府采購客戶(hù)端工具可通過(guò)“蘇采云”系統--已報名項目--報名詳情頁(yè)面內相應鏈接進(jìn)行下載；供應商操作手冊及政府采購客戶(hù)端工具，也可通過(guò)徐州政府采購網(wǎng)--業(yè)務(wù)工作--快速服務(wù)--下載專(zhuān)區，點(diǎn)擊進(jìn)入《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊及政府采購客戶(hù)端》，進(jìn)行下載?！疤K采云”系統操作中的技術(shù)問(wèn)題也可以通過(guò)“蘇采云”系統登錄界面中的客服熱線(xiàn)進(jìn)行咨詢(xún)。

5.招標代理機構（征集人）將數據電文形式的征集文件加載至“蘇采云”系統，供潛在供應商下載或者查閱。

6.供應商使用谷歌瀏覽器參與“蘇采云”系統不見(jiàn)面開(kāi)標。

（七）采購項目需要落實(shí)的政府采購政策

政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策；政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展等。

（八）采購意向鏈接：******/Home/HomeDetails?type=cgyx&articleid=3c240a3c-0a94-466d-b48c-******8ce8

七、對本次征集提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.征集人信息

單位名稱(chēng)：新沂市公共資源交易中心

單位地址：新沂市鐘吾南路17號城投大廈四樓

聯(lián)系人：沈苗苗

聯(lián)系電話(huà)：0516-******

2.代理機構信息

單位名稱(chēng)：新沂市公共資源交易中心

單位地址：新沂市鐘吾南路17號城投大廈四樓

聯(lián)系人：沈苗苗

聯(lián)系電話(huà)：0516-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：沈苗苗

電話(huà)：0516-******