都香高速云霧服務(wù)區經(jīng)營(yíng)項目已由******有限公司立項批復，招商人為******有限公司，招商代理機構為******有限公司?，F計劃以公開(kāi)招商的方式選擇合格的響應人，為招商人提供服務(wù)。本項目采用資格后審，綜合評分法。
1.項目編號：GYCFXMZX-2025-272
2.合作經(jīng)營(yíng)年限及模式：
（1）經(jīng)營(yíng)期限：2+2+1年，【第一階段******有限公司服務(wù)區經(jīng)營(yíng)合作單位管理辦法（試行）》辦法中“第十五條”情形的，由響應人提交續簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續簽合同；第二階段2年期滿(mǎn)前30天，除滿(mǎn)足第一階段續簽條件外，響應人第二階段經(jīng)營(yíng)年度每年向招商人繳納的合作收益須大于（不含等于）同年度保底收益（合作收益不包含履約保證金、罰款），由響應人提交續簽申請，經(jīng)招商人同意，雙方續簽第三階段經(jīng)營(yíng)合同】。
注：①響應人同意考核結果以招商人出具的考核結果為準并對此不持異議，且招商人有權根據現行制度調整考核機制，若響應人未達條件，則合同自******有限公司服務(wù)區經(jīng)營(yíng)合作單位管理辦法（試行）》（詳見(jiàn)招商文件第七章）“第十五條”相關(guān)情形的，招商人不予退還履約保證金。
（2）合作經(jīng)營(yíng)模式：保底收益和提成收益（兩者取其高）模式（即提成收益=當年含稅總營(yíng)業(yè)額×提成比例）。
3.招商內容及要求：
標段劃分：共劃分為一個(gè)標段。
（1）項目概況：云霧服務(wù)區位于G7611都香高速公路，服務(wù)區占地面積162.24畝，綜合樓建筑面積7732.45㎡，其中經(jīng)營(yíng)面積3715.52㎡，共有停車(chē)位309個(gè)，其中小型車(chē)位215個(gè)，客車(chē)車(chē)位29個(gè)，貨車(chē)車(chē)位65個(gè)。服務(wù)區地處貴定縣最南端，東鄰鐵廠(chǎng)鄉，南界平塘縣，西毗惠水縣，北與龍里縣羊場(chǎng)鎮接壤，距貴定縣城僅5.4公里，服務(wù)區附近景點(diǎn)有貴州龍里觀(guān)音座滑翔傘基地、王耀南宅院、馬灘瀑布、崗度七一瀑布、梅子沖茶海觀(guān)光園、貢茶碑亭等。服務(wù)區2024年日均斷面流量為5452輛，日均入區車(chē)流量為350輛，入區率6%。
（2）招商面積：云霧服務(wù)區招商面積為3204.22㎡（其中第一層招商面積742.36㎡，第二層招商面積2093㎡，第三層招商面積368.86㎡）。
注：招商面積以響應人實(shí)際響應面積為準，響應人需至少按照單層整體面積響應。
（******有限公司“最匯吃”品牌進(jìn)行打造，按照開(kāi)放式設計，對門(mén)頭標識進(jìn)行打造，統一店內VI設計，統一店內外形象識別，如品牌Logo等）、文創(chuàng )產(chǎn)品、進(jìn)口商品、烘焙、水果、飲品、住宿等，除商超、汽修、能源、服務(wù)區廣告之外的經(jīng)營(yíng)項目。
（4）項目底價(jià)：保底收益底價(jià)為384507.00元/年，單價(jià)為（120.00元/㎡/年），提成比例底價(jià)為18%。
注：本項目采用保底收益和提成收益兩者取其高模式（即提成收益=當年含稅總營(yíng)業(yè)額×提成比例）。
（5）報價(jià)要求:按照保底收益與提成比例雙上浮的方式進(jìn)行報價(jià)。提成比例每次上浮比例不低于0.1%。
（6）籌備期：60天（籌備期計入合作經(jīng)營(yíng)年限，籌備期免收保底收益）。
（7）履約保證金：響應人在合同簽訂之日前，通過(guò)對公轉賬的方式支付合同5年保底收益總額的5%作為履約保證金。
（8）云霧服務(wù)區經(jīng)營(yíng)區域位置示意圖（標紅區域為招商區域）：
4.招商文件獲?。?/span>
（1）凡有意參加的，請于2025年7月31日至2025年8月7日17時(shí)（北京時(shí)間，下同），在貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）→行業(yè)板塊（貴州高速板塊）網(wǎng)上獲取招商文件。獲取方式：黔云招采電子招標采購交易平臺（貴州高速板塊）（******/#/home）下載電子招商文件【注冊平臺用戶(hù)→登錄貴州高速板塊（新登錄該板塊的響應人需點(diǎn)擊業(yè)務(wù)申請審核通過(guò)后下載文件）→支付項目相關(guān)費用（平臺服務(wù)費）→繳納并綁定招商保證金→制作并上傳電子響應文件】。
平臺咨詢(xún)電話(huà)：400-994-6008
（2）平臺相關(guān)費用：按貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺）相關(guān)規定收取并開(kāi)票（具體規定自行咨詢(xún)平臺）。
5.資格標準：
本次招商要求響應人須具備以下資格：
（1）具有******管理局核發(fā)的有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（提供有效的營(yíng)業(yè)執照掃描件）。
（******銀行開(kāi)具的資信證明。
（3）提供2022年7月1日至今合作的至少3家品牌資源，類(lèi)型涵蓋2024年世界品牌500強、連鎖經(jīng)營(yíng)品牌、中華老字號或貴州老字號（四類(lèi)滿(mǎn)足其一即可，提供加盟合同或授權書(shū)，品牌目錄詳見(jiàn)招商文件第八章）。
（4）響應人、響應人法定代表人近三年（2022年7月1日至響應截止時(shí)間）內無(wú)行賄記錄（須提供書(shū)面承諾書(shū)，模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統（******/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（須提供網(wǎng)站查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖或報告）。
（6）在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入嚴重失信主體名單（須提供信用中國網(wǎng)站查詢(xún)結果網(wǎng)頁(yè)截圖或報告，非“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”截圖或報告）。?
（7）響應人或其關(guān)聯(lián)公司、實(shí)際控制人不存在未按照合同約定向招商人繳納合作收益及訴訟情形（截止至本招商公告報名結束時(shí)間，響應人需提供承諾函，模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
（8）近一年內響應人不存在中選招商人招商項目后不與招商人簽訂合同情形（自本招商公告發(fā)布之日起推算，響應人需提供承諾函，模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
（9）具有履行合同所必需的人員、設備及專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供書(shū)面承諾，模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
（10）滿(mǎn)足招商文件中響應人須知前附表15.7規定的書(shū)面承諾（模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
（11）本次招商不接受聯(lián)合體響應（模版詳見(jiàn)第六章響應文件格式范本）。
注：與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競爭或者未劃分標段的同一招商項目競爭，否則響應文件均將被否決。?
6.信息發(fā)布媒介：
本次招商相關(guān)信息在《貴州省國有企業(yè)生產(chǎn)資料交易綜合服務(wù)平臺》《貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采）》******有限公司微信公眾號》發(fā)布。
7.招商響應截止時(shí)間：
（1）響應文件遞交的截止時(shí)間為2025年8月8日10時(shí)，響應人應在截止時(shí)間前通過(guò)貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺-貴州高速板塊）遞交電子響應文件。
（2）逾期遞交的響應文件，貴州省公共資源（國有企業(yè)生產(chǎn)資料）交易中心（黔云招采電子招標采購交易平臺-貴州高速板塊）將予以拒收。
（3）本項目響應人無(wú)需辦理電子CA鎖。
招 商?人：******有限公司
地 ???址：貴州省貴陽(yáng)市云巖區北京路310號高投辦公大樓10樓
聯(lián) 系 人：高先生
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招商******有限公司
地 ???????址：貴陽(yáng)市花溪區花冠路南段大將山隧道進(jìn)口（貴陽(yáng)城發(fā)項目管???
******有限公司）
聯(lián) ??系 ??人：陳世翱、任永凱
電 ???????話(huà)：0851-83865909/******
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監?督?部??門(mén)：******有限公司
聯(lián)?系?地??址：貴陽(yáng)市云巖區北京路310號
聯(lián)????系??人：黃先生
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