資產(chǎn)競價(jià)公告內容

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競租須知

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競價(jià)承諾書(shū)（樣本）

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******有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開(kāi)招租活動(dòng)，并承諾在參加該標的競價(jià)前本人（公司）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有以下行為之一：

1.違反國家相關(guān)法律法規和其他違法亂紀行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

******銀行等相關(guān)機構失信被執行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標違規等不良記錄被政府有關(guān)部門(mén)處罰或仍在受罰期內的；

5.被有關(guān)部門(mén)責令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴重虧損狀態(tài)的；

6.存在無(wú)證經(jīng)營(yíng)記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價(jià)成交后被核實(shí)的，本人（公司）自愿放棄承租權益,同時(shí)，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟損失，特此聲明。

承諾人：

競價(jià)標的編號：

身份證號：

聯(lián)系電話(huà)：

日?期：

******有限責任公司 ??????????????????資產(chǎn)公開(kāi)競租成交確認書(shū)（樣本）

年 ?月 ?日 ?時(shí)，競價(jià)人******有限責任公司舉行的資產(chǎn)公開(kāi)招租活動(dòng)，取得資產(chǎn)代碼為：????????，位于????????資產(chǎn)的承租權。依照有關(guān)法律、法規，雙方簽訂本成交確認書(shū)，內容如下：

一、本次競價(jià)租賃成交資產(chǎn)為?????，成交價(jià)格為：￥??????/年，租期???年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執行。

二、掛牌公開(kāi)競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執行。

三、競價(jià)人簽訂本《資產(chǎn)公開(kāi)競租成交確認書(shū)》后，待成交公告期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內（經(jīng)雙方溝通協(xié)調，出租方同意延期的除外）須到******有限責任公司九樓運營(yíng)部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書(shū)，并取消承租資格，不退還競價(jià)保證金，該競租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競租程序。

四、本成交確認書(shū)一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

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掛牌人：（簽章） ???????????????競價(jià)人：（簽章）

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代表人： ???????????????????????聯(lián)系電話(huà)

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簽訂日期： ??年 ??月 ??日

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房屋屋頂租賃合同

出租方：????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

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根據公平、公正、公開(kāi)的原則，甲方于2025年??月?日組織實(shí)施了馬潭種畜場(chǎng)辦公樓等11宗資產(chǎn)房屋整體屋頂公開(kāi)招租活動(dòng)。經(jīng)公開(kāi)競價(jià)，乙方取得位于??????????????承租權（資產(chǎn)代碼：2025301）。根據《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規等規定，為了明確租賃雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將??????出租給乙方，租賃面積為????㎡，經(jīng)營(yíng)范圍為：僅限用于開(kāi)發(fā)建設分布式光伏發(fā)電項目。

二、租賃期限：

（一）自???年??月??日至???年??月??日止，共計20年。

（二）租賃期限屆滿(mǎn)后，如甲方對自有屋頂資源沒(méi)有其他經(jīng)營(yíng)規劃或計劃自用的，雙方同意20年租賃期到期后自動(dòng)續約5年，另行簽訂補充合同。在本合同及甲乙雙方簽訂的其他續約合同租期屆滿(mǎn)后，屋頂電站搭建的所有設備設施由乙方負責于租賃期限屆滿(mǎn)之日起五日內清場(chǎng)、搬離，恢復屋頂原狀。

三、租金標準及交納方式：

屋頂租金采用先交租金后使用的原則,租金標準為人民幣 元整/年（￥ ????/年），以一年為一個(gè)交租期，乙方須于???年 ?月 ?日前向甲方繳清第一個(gè)租賃年度的租金￥ ????，下一年的租金應于上一個(gè)租賃年度屆滿(mǎn)前15日內繳清，依此類(lèi)推。

甲方賬戶(hù)：

******銀行：

銀行帳號：

四、稅費承擔范圍：本合同所指屋頂資產(chǎn)的出租行為應交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔；其他一切與本次出租行為無(wú)關(guān)的稅費均由乙方承擔。

五、運維服務(wù)：

甲方不負責電站的運營(yíng)及維護工作，甲方須積極配合電站建成并網(wǎng)及運維服務(wù)的相關(guān)工作，電站的運維服務(wù)(包括電站的維修、維護、保養等服務(wù))由乙方或乙方指定的第三方負責，運維服務(wù)的工作及費用結算，均由乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務(wù)

（一）甲方權利與義務(wù)

1.甲方只負責提供租賃屋頂供乙方使用，乙方要加強施工人員及員工的培訓，樹(shù)立正確的安全防范意識，做好承租資產(chǎn)內的安全防范工作，并承擔一切安全責任，如安裝、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現人員傷亡等安全事故，均由乙方獨立承擔相關(guān)責任及賠償義務(wù)，與甲方無(wú)關(guān)。承租期間，乙方須按******人民政府、甲方及有關(guān)部門(mén)對本合同資產(chǎn)的管理要求進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)，如乙方出現不符合經(jīng)營(yíng)管理要求的行為，被甲方、有關(guān)部門(mén)責令整改期限內仍未改正的，甲方可單方終止租賃合同并免責，不退還乙方已交納的履約保證金。

2.本合同資產(chǎn)相關(guān)電站為固定分布式發(fā)電設備，且并入電網(wǎng)，具有一定的危險性，未經(jīng)乙方允許，甲方不得自行挪動(dòng)、更改、拆除、損壞或接觸產(chǎn)品或產(chǎn)品的任何部分，以避免可能發(fā)生的風(fēng)險。

3.甲方只負責提供租賃屋頂供乙方使用，房頂及光伏設備的日常保養、維護工作由乙方負責，如屋頂出現質(zhì)量、安全隱患需要修葺的，由乙方負責修葺，因屋頂及光伏設備保養、維護產(chǎn)生的所有費用均由乙方自行承擔。

4.甲方如需翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷的，甲方應提前30天通知并與乙方協(xié)商。甲方在租賃期內翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷，相關(guān)電站涉及的一切光伏設備拆裝費用由乙方承擔；翻新、擴建房屋或拆除重建、搬遷的時(shí)段內，甲方不享受租賃費，屋頂的租賃期也按照翻新、擴建或搬遷的時(shí)間進(jìn)行相應延長(cháng)。如因乙方或乙方指定的第三方安裝電站的操作原因導致甲方屋頂出現漏水的，由乙方或乙方指定的第三方負責維修并承擔維修費用。如乙方未按甲方要求的時(shí)間內完成維修或維修質(zhì)量未達標的，甲方可以委托另外第三方進(jìn)行屋頂維修，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

5.甲方應確保合同中指定的屋頂所在的房屋是甲方合法擁有的******人民政府授權接管的國有資產(chǎn)，并向乙方提供相應的產(chǎn)權證明(房產(chǎn)證、土地證、權屬來(lái)源說(shuō)明等)。在未與乙方就處置光伏系統方案達成一致意見(jiàn)前，甲方如將房屋出售、抵押、或設置相關(guān)權利質(zhì)押、第三方權利等，需保證不影響乙方在本合同項下的權利，并確保買(mǎi)方或第三方權利人按照本合同約定承擔相關(guān)責任義務(wù)。

6.如房屋所有權發(fā)生變化，甲方應提前15天書(shū)面通知乙方，并配合乙方與房屋變更人協(xié)商本合同約定繼續履行。如經(jīng)協(xié)商確實(shí)無(wú)法達成一致的，乙方須無(wú)條件在通知期限內與甲方辦理合同終止手續，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結算租金，乙方在租用期間發(fā)生的費用及其他損失，甲方均不給予補償；逾期，甲方可單方終止履行合同義務(wù)并免責，同時(shí)，可采取措施清除電站、收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

7.本項目為乙方的光伏項目，應以乙方名義申請電站項目的備案、審批及并網(wǎng)驗收等各項手續，甲方予以配合；在甲方按約履行本合同的情況下，乙方根據遠程監控，運營(yíng)和維護太陽(yáng)能發(fā)電系統，需維修的，甲方僅配合提供便利不負責維修；甲方如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)通知乙方，乙方或乙方指定的第三方可主動(dòng)上門(mén)維護。

8.乙方或乙方指定的第三方負責電站的勘察設計、產(chǎn)品的安裝調試及電站運營(yíng)維護等工作。租賃期限內，乙方為了增加電站的發(fā)電效率有權對電站進(jìn)行必要的技術(shù)改造。甲方積極配合乙方完成上述工作，甲方知悉并同意乙方可以指定第三方進(jìn)行前述工作并提供配合。

9.如在本合同租賃期限內，因不可抗力或非乙方原因導致電站項目不能正常發(fā)電，且超過(guò)30天的，乙方有權通知甲方解除合同，甲方應于乙方清除電站并恢復屋頂原貌移交租賃物給甲方后，按乙方實(shí)際使用時(shí)間結算租金，履約保證金自交回租賃物之日起15個(gè)工作日內無(wú)息退還。

10.如在租賃期限內，需甲方配合辦理相關(guān)手續的，甲方需積極配合。

11.合同簽訂后，甲方積極配合乙方進(jìn)行勘察設計、產(chǎn)品的安裝調試及售后維護，并提供便利條件。甲方知悉并同意乙方可以委托第三方進(jìn)行前述工作，并提供配合。

12.如在電站運營(yíng)期內，電站的補貼發(fā)生變化的，甲方提供相關(guān)資料，由乙方負責申報，所取得的相關(guān)補貼由乙方享有，風(fēng)險由乙方承擔。

13.甲方同意在本合同項下甲方享有權益不受影響的情況下，乙方對本合同相關(guān)電站資產(chǎn)或權利進(jìn)行轉讓或者設置任何抵押、質(zhì)押等第三方權利負擔或者進(jìn)行其他處置，但需提前征得甲方書(shū)面同意。

（二）乙方的權利與義務(wù)

1.乙方不得利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)。******消防等行業(yè)部門(mén)的規范，質(zhì)量應符合國家標準要求。******消防安全等方面的相關(guān)法律、法規，對利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)和其它一切活動(dòng)的行為承擔安全生產(chǎn)責任。

2.乙方在光伏電站建設中，應按合同約定提供電站設備，完成電站的施工、安裝與并網(wǎng)，并做好后期的運維工作，保證其質(zhì)量符合國家標準要求，并保證提供相應質(zhì)保服務(wù)。

3.乙方在光伏電站建設中，必須按照相關(guān)規定，預留有足夠的逃生、疏散、避難通道和場(chǎng)所。并在不改變房屋結構的情況下，做到安全施工并確保屋頂荷載物的安全。

4.乙方承諾，在乙方租用甲方屋頂建設光伏電站時(shí)收集甲方營(yíng)業(yè)執照、法人******銀行賬號信息只用來(lái)對甲方進(jìn)行租金支付，不會(huì )以甲方名義進(jìn)行貸款、投資等活動(dòng)，一旦因乙方以在甲方屋頂建設光伏電站的名義用甲方的企業(yè)或個(gè)人信息進(jìn)行貸款、投資等活動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

5.乙方應按約定時(shí)間交清租金和按規定交納相關(guān)的費用,如乙方逾期繳納租金，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同、收回租賃的資產(chǎn)，同時(shí)乙方還應按當時(shí)年度租金的30%向甲方支付違約金；如甲方不解除合同的，乙方每日按拖欠租金總額的千分之四向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的損失。

七、?通知與送達

通知與送達：與本合同有關(guān)的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式由專(zhuān)人當面送達、發(fā)送電子郵件或以特快專(zhuān)遞方式送達。由專(zhuān)人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發(fā)出電子郵件時(shí)視為已送達（電子收件郵箱由甲乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商一致后確定）;以特快專(zhuān)遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因導致信件被退回的，退回之日視為送達之日。甲乙雙方確定上述各類(lèi)文件文書(shū)的送達地址如下，更改地址須提前七日書(shū)面通知對方。

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甲方：??????????????????????????????

通訊地址：??????????????????????????

郵編： ?????????????????????????????

收件人：?????????????????????????????

聯(lián)系電話(huà)：???????????????????????????

乙方：???????????????????????????????

通訊地址：???????????????????????????

郵編：???????????????????????????????

收件人：?????????????????????????????

聯(lián)系電話(huà)：??????????????????????????????

八、?違約責任

1.鑒于:本合同約定的電站的建設，甲方未進(jìn)行任何形式資產(chǎn)及資金投入，涉及該電站的對甲方本合同屋頂進(jìn)行勘測、辦理相關(guān)行政備案、并網(wǎng)手續、訂購原材料及配套產(chǎn)品、電站的建設前期準備工作等工作及資金投入全部為乙方進(jìn)行，因此租賃期間，有下列情況之一出現的，乙方可單方面提出終止合同，甲方按照實(shí)際使用時(shí)間結算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的投資費用及其他損失均不予補償：

（1）屬不可抗力的因素造成合同無(wú)法繼續履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風(fēng)雪、臺風(fēng)、冰雹、地震等；二是社會(huì )原因引起的異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等。

（2）因衛星執法、城市建設和規劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動(dòng)等原因。

2.租賃期間，凡有下列情況出現的雙方可終止合同：

（1）因不可抗力的原因造成合同無(wú)法繼續履行的，合同自行終止，雙方互不負違約責任。

（2）在承租期內，因衛星執法、城市建設和規劃、拆遷、處置房（地）產(chǎn)、政策和法律變動(dòng)等原因，需提前終止合同的，甲方應提前30天書(shū)面通知乙方，乙方須無(wú)條件在通知期限內與甲方辦理合同終止手續，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結算租金，乙方在租用期間發(fā)生的投資費用及其他損失，甲方均不給予補償。如政府有房產(chǎn)征用補償的，甲方應協(xié)助乙方辦理征用電站的各項補償手續，房產(chǎn)上屬乙方投資的固定設施、設備補償費歸乙方所有，原屬甲方權屬的房產(chǎn)和土地補償費歸甲方所有。 ?????

3.乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據事件的嚴重程度要求乙方賠償，同時(shí)有權追究乙方由此引起的法律責任。

（1）利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法違規活動(dòng)的。

（2）******消防安全等方面的相關(guān)法律、法規規定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和從事活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)責令整改期限內仍未改正的。

（3）不遵守本合同約定或逾期未按約定交清租金、違約金及相關(guān)費用的。

九、其他

凡因本合同引起的或與本合同******法院訴訟。由上述過(guò)程發(fā)生的費用(包括但不限于訴訟費/仲裁費、律師費、保全擔保費、差旅費等費用)除相關(guān)法律、法規另有規定外，應由違約方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同項下的其他義務(wù)。

十、爭議解決方式：甲******法院提起訴訟。

十一、本合同自簽字蓋章之日起生效；未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充合同。

十二、本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份。

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甲 方（蓋章）： ???????????????????乙 方（蓋章）：

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單位負責人（簽字）： ??????????????單位負責人（簽字）：

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聯(lián)系電話(huà)：******?????????????聯(lián)系電話(huà)：

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訂立日期：????年 ?月 ?日

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附件：2025年第三期招租文件.pdf