******有限公司受******有限公司委托，就興業(yè)南站候車(chē)室1區商鋪招租項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，采用方式為在線(xiàn)電子競價(jià)，誠邀符合資格的單位參加競價(jià)?，F將有關(guān)事項公告如下：

一、競價(jià)項目?jì)热?/span>

項目名稱(chēng)：興業(yè)南站候車(chē)室1區商鋪招租項目。

項目編號：HG2025-FW1268

項目概況：興業(yè)南站共有商鋪4個(gè)，面積合計311㎡。本次招租項目為興業(yè)南站旅客服務(wù)區1區商鋪，面積為75㎡，具體位置如下：

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特別說(shuō)明：

1.上述商鋪均按現狀招租，在辦理競標報名手續前，競商人應實(shí)地查看，與招商人聯(lián)系了解商鋪的現狀及相關(guān)情況，包括但不限于基礎裝修、電力等與項目建設實(shí)施直接相關(guān)的各種情況，******消防器材等設備、設施由承租方自行購置。競商人一經(jīng)辦理競標報名手續，即視為其對上述項目的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競商人自行承擔。

2.競商人應開(kāi)展市場(chǎng)調研，充分認知高鐵站房商業(yè)的特殊性（包括但不限于客流變化、政策調整風(fēng)險、突發(fā)事件影響等），合理評估客流量，充分研判投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，自愿承擔因市場(chǎng)預判偏差、經(jīng)營(yíng)決策失誤等導致的全部投資風(fēng)險及經(jīng)濟損失，承諾不因經(jīng)營(yíng)不善向招商人提出任何形式的補償要求。

******消防等不斷電的設備須設獨立線(xiàn)路供電，其他所有用電設備線(xiàn)路須統一安裝時(shí)控開(kāi)關(guān)進(jìn)行定時(shí)管理。時(shí)控開(kāi)關(guān)要求選用符合國家安全標準的“德力西或公?！敝放?。

二、競價(jià)須知

1、出租用途：零售。

2、該項目租賃費底價(jià)74元/㎡/月。

3、租賃期限：4年（含1個(gè)月免租期）。

4、商鋪內不允許擺放共享充電寶、共享按摩椅等設備，不得在租賃區域或公共區域發(fā)布任何廣告。

5、租金收繳方式

（1）租金支付

實(shí)際租金按中商價(jià)乘以招租面積計算。按照先付后用原則，租金按季度繳納，成交人經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的電費、水費等其他費用由成交人承擔，隨租金繳納。成交人不能以實(shí)際面積和招商面積有出入或周?chē)h(huán)境影響為由要求減少中商租金。

（2）租金遞增方式

租賃期限內，租金不設漲幅。

（3）免租期

?????設置?1 個(gè)月免租期。

6、履約保證金：年租金的25%，簽訂合同后5日內繳納。

7、未經(jīng)招商人同意，成交人不得轉租，不得增加經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項目。

******集團、上級單位政策調整、施工進(jìn)度等因素無(wú)法交付或延遲交付的情況，具體商鋪及面積以招商人實(shí)際交付為準，成交人不得因此為由要求退租。

三、競價(jià)人資格條件

1、競價(jià)人為國內注冊獨立法人，注冊資金不少于50萬(wàn)元人民幣，且具有兩年及以上經(jīng)營(yíng)便利店或餐飲店的經(jīng)歷（競價(jià)人須作出承諾）。

2、本項目不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。

3、在國家企業(yè)信用信息公示系統中，沒(méi)有存續的行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（競價(jià)人須提供“行政處罰信息”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“嚴重違法失信企業(yè)名單信息”查詢(xún)截圖照片），競價(jià)人及其法定代表人近三年無(wú)犯罪記錄（競價(jià)人須作出承諾）。

四、公開(kāi)競價(jià)文件獲取

1、本項目采用全流程電子競價(jià)。

2、凡有意參加的競價(jià)人，請于2025年10月14日起至2025年10月23日23：59止 (北京時(shí)間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易平臺，下同，首次登陸須完成注冊）(******）報名并上傳“競價(jià)人資格條件”中要求的資料及保證金轉賬單掃描件（格式詳見(jiàn)附件），待代理機構（謝繼中0771-******）審核通過(guò)后，再登錄電子交易平臺支付公開(kāi)競價(jià)文件費用并下載電子公開(kāi)競價(jià)文件,逾期將無(wú)法辦理公開(kāi)競價(jià)文件等資料下載。（如有平臺操作相關(guān)疑問(wèn)，咨詢(xún)電話(huà)：010-8918-0092）

3、公開(kāi)競價(jià)文件售價(jià)人民幣200元，費用在線(xiàn)支付，售后不退。支付完成可在線(xiàn)自助開(kāi)票。具體操作：登錄電子交易平臺點(diǎn)擊【采購執行】-【訂單開(kāi)票】。

4、競價(jià)全過(guò)程均無(wú)需使用CA，請勿辦理。

五、競價(jià)保證金

1、競價(jià)保證金為：2萬(wàn)元整。

2、競價(jià)保證金以匯款實(shí)際到賬為準，競價(jià)人應于2025年10月23日23:59時(shí)前，通過(guò)基本賬戶(hù)將競價(jià)保證金轉賬至代理機構賬戶(hù)，并在報名時(shí)將轉賬單掃描件與其他資料一同上傳：

******有限公司

******銀行：工行南寧濱湖中支行

銀行賬號：************231

備注：在轉賬憑證中注明“HG2025-FW1268競價(jià)保證金”字樣。

六、現場(chǎng)踏勘

本次公開(kāi)競價(jià)招租不專(zhuān)門(mén)安排現場(chǎng)踏勘，各競價(jià)人可自行前往現場(chǎng)踏勘。

七、競價(jià)截止時(shí)間

競價(jià)的截止時(shí)間（競價(jià)截止時(shí)間，下同）為2025年10月24日北京時(shí)間12:00，請各競價(jià)人在2025年10月24日11:00至2025年10月24日12:00內進(jìn)行在線(xiàn)競價(jià)。在特定時(shí)間段因新的競價(jià)而導致競價(jià)截止時(shí)間延長(cháng)的規則詳見(jiàn)公開(kāi)競價(jià)文件第一章競價(jià)須知條款。

以首月租金74元/㎡/月為基數進(jìn)行報價(jià)，報價(jià)不限次數。

本項目競價(jià)人無(wú)需遞交紙質(zhì)文件，無(wú)需現場(chǎng)競價(jià)。競價(jià)人需在競價(jià)截止時(shí)間前隨時(shí)登錄電子交易平臺關(guān)注競價(jià)排名變化，因競價(jià)人自身原因造成競價(jià)失敗的，由競價(jià)人自行承擔責任。

八、競價(jià)地點(diǎn)

廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺。

九、網(wǎng)上查詢(xún)地址

本次競價(jià)公告同時(shí)在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺******、廣西陽(yáng)光采購服務(wù)平臺https://******gxygcg.com/上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：******有限公司

地址：廣西玉林市玉州區人民東路******銀行辦公大樓14層

聯(lián)系人：范工

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

地址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D座臨街商鋪3樓312室

聯(lián)系人：謝繼中?????????

聯(lián)系電話(huà)：0771-****** ?

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2025年10月14日