（1）工程名稱(chēng)：長(cháng)沙經(jīng)開(kāi)區力都·星翰雅苑實(shí)景樣板房室內裝飾裝修工程
（2）工程地點(diǎn)：湖南省長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區力都·星翰雅苑項目
（3）資金來(lái)源：自籌
（4）工程內容：力都·星翰雅苑實(shí)景樣板房室內裝飾裝修工程，共計樣板房戶(hù)型兩套，分別為105戶(hù)型、133戶(hù)型，戶(hù)內層凈高為2.78m。（具體內容以發(fā)包人提供的施工圖紙及招標工程量清單及發(fā)包人要求為準。????群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）
（5）工程承包范圍：包括但不限于力都·星城雅苑實(shí)景樣板房室內裝飾裝修工程等主要工作內容包括： 1、砌筑及拆除工程：輕質(zhì)磚墻、標準磚墻、衛生間陶?；靥?、水泥纖維板包管、磚砌體拆除、垃圾外運； 2、裝飾及軟裝工程：地面工程、天棚工程、墻面工程、油漆、涂料、門(mén)窗工程、柜體工程、其他工程、家具產(chǎn)品、軟裝燈具產(chǎn)品、飾品產(chǎn)品、掛畫(huà)產(chǎn)品、織物產(chǎn)品、地毯產(chǎn)品、窗簾產(chǎn)品； 3、安裝工程：電氣工程、給排水工程、空調工程、弱電工程。具體內容以發(fā)包人提供的施工圖紙及招標工程量清單為準。
2、甲方對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：
1、工期要求：60日歷天（以采購人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準）。
2、質(zhì)量要求：符合現行國家有關(guān)工程施工驗收規范和標準的合格工程。
3、保修要求：按國務(wù)院2000年第279號令規定進(jìn)行保修。
4、施工技術(shù)要求:滿(mǎn)足規范、圖紙設計要求。
5、安全生產(chǎn)要求：不發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故。
四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式
1.簽約合同價(jià)為：??人民幣907123.81元
（1）工程安全文明施工費：人民幣（大寫(xiě)）：捌仟柒佰陸拾叁元捌角貳分（8763.82元）
（2）材料和工程設備暫估價(jià)金額：/
（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：/
2.合同定價(jià)方式：綜合單價(jià)合同
3.付款進(jìn)度安排及資金支付方式：按實(shí)結算。本工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款款按月支付，每月按照形象進(jìn)度完成節點(diǎn)的70%支付（不含預備費），項目竣工驗收合格且所有手續辦理完成支付至合同金額的70%（不含預備費），結算資料送至建設單位、建設單位委托的第三方造價(jià)咨詢(xún)機構或長(cháng)沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區財政金融局，辦理完最終結算審計且結算資料合格并完成歸檔后支付至最終結算審計金額的97%、剩余3%結算款作為質(zhì)量保修金，該質(zhì)量保修金同時(shí)作為風(fēng)險保證金，如發(fā)生須扣除風(fēng)險保證金的情形，承包人同意可直接在質(zhì)量保修金中扣除。預留的質(zhì)量保修金不足以抵扣質(zhì)保期內的維修費用或風(fēng)險保證金時(shí)由承包人補足。在缺陷責任期滿(mǎn)（24個(gè)月）或風(fēng)險保證期滿(mǎn)后（如發(fā)生審計檢查，以有關(guān)部門(mén)審計檢查結束的時(shí)間為準），發(fā)包人將質(zhì)量保修金的90%(同時(shí)扣除相應責任款) 無(wú)息返還至承包人。本工程自開(kāi)始計算質(zhì)量保修期至5年防水質(zhì)量保修期滿(mǎn)之日起15個(gè)工作日且結算審核完成后，發(fā)包人將質(zhì)量保修金的10%即預留的防水質(zhì)量保修金 (同時(shí)扣除相應責任款) 無(wú)息返還承包人。
4.預付款保函： 否
/
5.支付形式：單位自行支付
五、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理：陸振權
證書(shū)名稱(chēng)：一級注冊建造師證
證書(shū)編號：湘************
證書(shū)專(zhuān)業(yè)：建筑工程
六、合同文件構成
本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：
（1）中標(成交)通知書(shū)；
（2）專(zhuān)用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購文件；
（5）投標(響應)文件：
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構成合同文件組成部分。
上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類(lèi)內容的文件，應以最新簽署的為準。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。七、承諾
1.甲方承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。
2.乙方承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與本合同實(shí)質(zhì)性?xún)热菹啾畴x的協(xié)議。
八、驗收、交付標準和方法
1、驗收、交付標準：
工程質(zhì)量符合現行國家有關(guān)工程施工驗收規范，達到合格工程標準。
2、驗收方法：
除發(fā)包人同意的甩項工作和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；
已按合同約定編制了甩項工作和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃；
已按合同約定的內容和份數備齊竣工資料。
九、質(zhì)量保修范圍和保修期
1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為5年；
3．裝修工程為2年；
4．電氣管線(xiàn)、給排水管道為2年；設備安裝工程為3年；
5．供熱與供冷系統為2個(gè)采暖期、供冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年；
7. 綠化工程為2年。
8.其它工程為2年。
十、違約責任
1. 甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長(cháng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿(mǎn)之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息1.5%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標準支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì )公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。
2.1發(fā)包人違約
2.1.1發(fā)包人違約的情形
發(fā)包人違約的其他情形：無(wú)。
2.1.2 發(fā)包人違約的責任
發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：
（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開(kāi)工日期前7天內下達開(kāi)工通知的違約責任： 工期不順延，發(fā)包人不承擔任何違約責任。
（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責任：發(fā)包人不承擔任何違約責任。
（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉由他人實(shí)施的違約責任：無(wú)違約責任。
（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責任：工期不順延，發(fā)包人不承擔任何違約責任。
（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：僅順延工期 ，發(fā)包人不承擔任何賠償責任。
（6）發(fā)包人無(wú)正當理由沒(méi)有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無(wú)法復工的違約責任：僅順延工期，發(fā)包人不承擔任何賠償責任。
（7）其他： 通用條款中關(guān)于發(fā)包人暫停施工（包括但不限于第7.8.1條）、解除合同（包括但不限于第16.1條）需承擔違約責任的條款均不適用，承包人予以確認且無(wú)異議。
2.1.3 因發(fā)包人違約解除合同
除法律規定外，承包人不得因發(fā)包人違約而單方面解除合同。
2.2 承包人違約
2.2.1 承包人的違約情形：
（1）在發(fā)包人日常施工管理中、建設行政主管部門(mén)組織的質(zhì)量、安全文明施工檢查中，項目被發(fā)現存在嚴重質(zhì)量、安全隱患或嚴重的文明施工問(wèn)題的，或被通報批評的，或被新聞媒體曝光上述問(wèn)題的，承包人須向發(fā)包人支付20000元/次的違約金，如累計出現三次或以上，承包人除承擔前述違約金外，發(fā)包人有權單方面解除合同，發(fā)包人的其他一切損失均由承包人承擔。
（2）在建設行政主管部門(mén)現場(chǎng)質(zhì)量、安全監督機構對項目的例行檢查中發(fā)現存在質(zhì)量、安全文明施工問(wèn)題，下發(fā)了整改通知單的，承包人須向發(fā)包人支付2000元/次的違約金并立即整改合格，承包人未在規定時(shí)間內對質(zhì)量或安全整改通知單進(jìn)行回復或整改的，承包人須向發(fā)包人支付5000元/次的違約金并立即整改合格，下發(fā)了停工通知單、不良行為記錄或告知的，承包人須向發(fā)包人支付5000元/次的違約金并立即整改合格，未及時(shí)整改合格的，承包人須向發(fā)包人支付5000元/次的違約金。上述情形造成工期延誤的，工期不順延，其他一切損失均由承包人承擔。
（3）發(fā)包人在日常施工管理中發(fā)現承包人管理人員或施工班組不能達到項目進(jìn)度、安全及質(zhì)量要求的，承包人須在接到發(fā)包人書(shū)面通知后，在7個(gè)日歷天之內無(wú)條件對不合格管理人員或施工班組進(jìn)行更換，否則承包人須向發(fā)包人支付5000元/天的違約金。
（4）承包人必須按設計、規范及城建檔案館的要求進(jìn)行資料的編制、整理（甲指分包的資料由分包單位負責整理交總包，再由總包統一歸總報送）。所有資料需與工程實(shí)體進(jìn)度同步，發(fā)包人、監理人發(fā)現資料與實(shí)體進(jìn)度不同步，承包人須向發(fā)包人支付1000元/次的違約金并立即整改合格，如累計出現五次或以上，從第五次起承包人須向發(fā)包人支付2000元/次的違約金，并更換不符合要求的資料管理人員，耽誤工期及其他一切損失均由承包人承擔。逾期整改的，按2000元/次向發(fā)包人支付違約金。
（5）工程資料必須與實(shí)體相符，相關(guān)崗位人員須本人簽字，嚴禁代簽。發(fā)包人、監理人發(fā)現資料與實(shí)體不符或代簽現象，承包人須向發(fā)包人支付1000元/次的違約金并立即整改合格，如累計出現三次或以上，從第三次起承包人須向發(fā)包人支付2000元/次的違約金，并向建設行政主管部門(mén)上報不良行為記錄，耽誤工期及其他一切損失均由承包人承擔。
（6）承包人在施工過(guò)程中須無(wú)條件配合發(fā)包人對自身企業(yè)文化的宣傳，為發(fā)包人在外架和其他顯眼位置制作及安裝標識系統，具體費用在清單中單列或現場(chǎng)洽商。
（7）承包人在施工過(guò)程中現場(chǎng)進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等難以達到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權采取措施，委派具備能力的班組和人員進(jìn)場(chǎng)施工，承包人須無(wú)條件配合，且由承包人承擔實(shí)際發(fā)生的費用。
( 8 )承包人須嚴格按照發(fā)包人要求進(jìn)行材料與設備的采購，采購之前須征得發(fā)包人書(shū)面同意。如有未征得發(fā)包人書(shū)面同意擅自組織材料設備進(jìn)場(chǎng)的視為承包人違約，承包人須無(wú)條件對材料設備進(jìn)行退場(chǎng)處理，且承包人須向發(fā)包人支付2000元/次的違約金，如累計出現兩次或以上，從第二次起承包人須向發(fā)包人支付5000元/次的違約金，并向建設行政主管部門(mén)上報不良行為記錄，耽誤工期及其他一切損失均由承包人承擔。
（9）經(jīng)發(fā)包人或其他管理部門(mén)抽查，發(fā)現承包人關(guān)鍵崗位人員不在崗且未事先書(shū)面請假批準的，承包人須按項目負責人5000元/次，其他人員2000元/次的標準向發(fā)包人支付違約金，如連續抽查不到崗，則按兩次抽查時(shí)間之間連續計算缺崗天數，并累計計算違約金。
2.2.2承包人違約的責任承擔方式：
承包人違約責任的承擔方式和計算方法：包括違約金、延期支付進(jìn)度款、解除合同等承擔方式。按本合同約定應由承包人承擔違約金，經(jīng)發(fā)包人確認，可直接在工程進(jìn)度款或履約保證金中等額扣除。
2.2.3 因承包人違約發(fā)包人解除合同
除本合同另有約定外，承包人違約發(fā)包人解除合同的其他情形：
（1）承包人明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
（2）承包人違法轉包的；
（3）承包人的違約行為產(chǎn)生的違約金累計達到合同金額的10%的。
發(fā)包人繼續使用承包人在施工現場(chǎng)的材料、設備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 雙方協(xié)商確定。
十一、成本補償和風(fēng)險分擔約定
① 承包人在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明的材料、工程設備單價(jià)，在合同履行期間漲、跌幅以基準價(jià)格為基礎超過(guò)風(fēng)險范圍時(shí)，據實(shí)調整。
② 承包人在投標報價(jià)中載明的材料、工程設備單價(jià)在合同履行期間漲、跌幅超過(guò)省及各市州建設行政主管部門(mén)各期間發(fā)布的預算價(jià)格的風(fēng)險范圍時(shí)，據實(shí)調整。
風(fēng)險范圍及幅度，專(zhuān)用合同條款有約定的按其約定，專(zhuān)用合同條款沒(méi)有約定，按以下幅度為準：
裝飾工程、安裝工程與園林景觀(guān)工程的風(fēng)險幅度值為±5%。
十二、不可抗力事件處理1、不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規定及合同約定各自承擔。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應當按照合同約定進(jìn)行計量支付。
2、不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔：
3、永久工程、已運至施工現場(chǎng)的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；
4、承包人施工設備的損壞由承包人承擔；
5、發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；
6、因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā) 包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔；
7、因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔；
8、承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。
不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒(méi)有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。
9、因不可抗力解除合同
因不可抗力導致合同無(wú)法履行連續超過(guò) 84 天或累計超過(guò) 140 天的，發(fā)包人和承包人均有權解除合同。合同解除后，由雙方當事人商定或確定發(fā)包人應支付的款項，該款項包括：
（1）合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款；
（2）承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責任接受交付的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款；
（3）發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；
（4）承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人人員的費用；
（5）按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項；
（6）扣減承包人按照合同約定應向發(fā)包人支付的款項；
（7）雙方商定或確定的其他款項。
十三、合同變更、中止或者終止合同
1、因發(fā)包人違約解除合同
除法律規定外，承包人不得因發(fā)包人違約而單方面解除合同。
2、因承包人違約發(fā)包人解除合同
除本合同另有約定外，承包人違約發(fā)包人解除合同的其他情形：
（1）承包人明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
（2）承包人違法轉包的；
（3）承包人的違約行為產(chǎn)生的違約金累計達到合同金額的10%的。
發(fā)包人繼續使用承包人在施工現場(chǎng)的材料、設備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式： 雙方協(xié)商確定。
十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜
1、計劃開(kāi)、竣工日期以紙質(zhì)合同約定為準。
2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章后生效。
| 甲方（公章）： | 中國長(cháng)沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處 | 乙方（公章）： | 中國長(cháng)沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處 |
