五接鎮張大圩村瑞誠路東幢空置房屋出現項目招標公告

1. 名稱(chēng)

1.1項目名稱(chēng)：五接鎮張大圩村瑞誠路東幢空置房屋出租項目

2. 招租項目基本情況

2.1項目概況

2.1.1項目地點(diǎn)：五接鎮張大圩村瑞誠路。

2.1.2租金底價(jià)：承租人可任意承租一個(gè)或多個(gè)房屋。

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2.1.3租金支付方式：

（1）租金采用先付后租方式，一年一次性付清方式（即第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿(mǎn)前一個(gè)月繳納，以此類(lèi)推）。

（2）第四年、第五年均在原合同價(jià)的基礎上增加10%。

（3）期滿(mǎn)如不續租須提前一個(gè)月通知招租人。自中標通知書(shū)發(fā)出之日起7個(gè)工作日內簽訂合同，簽訂合同前第一年租金須到位，憑支付成功的票據簽訂合同。

3. 承租人資格要求

3.1承租人須具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人。

3.2承租人不得有招租文件規定以外的情形。

3.3承租人務(wù)必自行認真踏勘項目現場(chǎng)條件,充分了解項目狀況，綜合考慮各種因素。承租人踏勘現場(chǎng)發(fā)生的費用自理，承租人自行負責在踏勘現場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失，一旦中標不得對現場(chǎng)條件提出額外要求。

3.4本次招標? 不接受? 聯(lián)合體投標。

4. 招租文件的獲取

4.1招租文件獲取時(shí)間為：自本招標公告發(fā)布之日起至 2025年11月3日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；

4.2招租文件獲取方式：承租人在相關(guān)平臺自行下載；

本招租公告及招租文件中“電子招標投標交易平臺”是指：新點(diǎn)電子交易平臺南通市通州專(zhuān)區（******/）；

5. 投標截止時(shí)間

5.1 投標截止時(shí)間為：2025年11月3日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2逾期送達的投標文件，招租人不予受理。

5.3******人民政府北側樓2樓204室。承租人需考慮交通擁堵等情況，請務(wù)必提前到達。逾期送達的投標文件將被拒絕。

6.招租文件的澄清

招租文件的解釋權在招標方，任何要求對招租文件進(jìn)行澄清的招租文件收受人，均在新點(diǎn)電子交易平臺南通市通州專(zhuān)區（******/）發(fā)布。該澄清文件內容為招租文件的組成部分，對所有投標方有約束力。

7. 評標方法

本次招標采用最高出價(jià)者為中標人的評標方法。

8.投標保證金：

投標保證金為：人民幣700元；采取現金方式提交，承租人在遞交投標文件的同時(shí)，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。開(kāi)標前同投標文件一起繳納帶至開(kāi)標現場(chǎng)，交至現場(chǎng)開(kāi)標人員。投標保證金應放入封袋內，并在封袋上寫(xiě)明招租人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)及承租人名稱(chēng)加蓋承租人單位公章和法定代表人印章，自然人則需要簽字并按手印。未中標人的投標保證金開(kāi)標結束后現場(chǎng)退回，中標人的投標保證金在中標人與招租人簽合同后退回（無(wú)息）。承租人不按招租文件要求提交投標保證金的，其投標文件將被拒絕或作無(wú)效標處理。

9.履約保證金（租房押金）：

履約保證金的金額：第一年租金的10%。承租人須在簽訂合同前向招租人遞交履約保證金（租房押金）。履約保證金（租房押金）租賃期滿(mǎn)并清場(chǎng)后退還（無(wú)息），如承租人在合約期內不租賃或非法轉租則扣除履約保證金（租房押金）。

10.聯(lián)系方式

招租人：南通市通州區五接鎮張大圩村股份經(jīng)濟合作社

地址：南通市通州區五接鎮張大圩村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：馬女士

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

地址：南通市江海大道817號江海財富大廈A座7樓

聯(lián)系人：吳江

電話(huà)：0513-******、******

對項目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請向招租人提出，詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑由招租人負責答復。?

11.承租人須知

11.1承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程因為種種原因造成經(jīng)營(yíng)損失的，全部由承租人承擔，業(yè)主單位不負責賠償。

11.2在合同期內租金不變，任何一方不得提出變更租金要求。

11.3對惡意投標、中標后不按合同要求承租的公司或個(gè)人，履約保證金（租房押金）不退，招標方保留索賠、罰款和停止承租資格的權利。

11.4不論招標結果如何，不對未中標單位作任何解釋。承租人在投標過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由承租人承擔。

12.投標文件制作份數要求：

紙質(zhì)投標文件：共肆份，投標文件分三個(gè)密封袋密封提交。第一個(gè)密封袋為資格審查文件材料（一正叁副）；第二個(gè)密封袋為商務(wù)文件（一正叁副）；第三個(gè)密封袋為投標保證金（現金密封袋中）。并在封袋標明“ 資格審查文件”、“商務(wù)文件”、“投標保證金”同時(shí)還要寫(xiě)明招租人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)及承租人名稱(chēng)并在封袋上加蓋承租人單位公章和法定代表人印章（正副本均為紅色鮮章），自然人須簽字并按手印。

13.評標開(kāi)標順序

開(kāi)標順序：資格條件評審→商務(wù)文件評審→確定中標人