昝崗車(chē)輛基地保障性租賃住房項目施工總承包招標資格預審公告（代招標公告）

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1．招標條件

本招標項目昝崗車(chē)輛基地保障性租賃住房項目（項目名稱(chēng)）已由河北雄安新區改革發(fā)展局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以《河北雄安新區改革發(fā)展局關(guān)于開(kāi)展昝崗車(chē)輛基地保障性租賃住房項目前期工作的函》（雄安改發(fā)（前期）〔2025〕37號）《河北雄安新區改革發(fā)展局關(guān)于昝崗車(chē)輛基地保障性租賃住房項目可行性研究報告的批復》（雄安改發(fā)投資〔2025〕66號）（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限責任公司，建設資金來(lái)自新區財政資金和企業(yè)自籌資金（資金來(lái)源），項目出資比例為新區財政資金50%+企業(yè)自籌50%，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標人為河北雄安******有限責任公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對昝崗車(chē)輛基地保障性租賃住房項目施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2.1本項目建設地點(diǎn)：位于河北雄安新區昝崗組團北部。

2.2本項目項目概況：

項目總用地面積約6829.00平方米，總建筑面積約29196.00平方米，其中地上建筑面積約26015.00平方米，地下建筑面積約3181.00平方米。規劃布置480套保租房，同步建設配套室外管線(xiàn)等工程。

2.3本項目合同估算價(jià)約為13083.49萬(wàn)元。

2.4本項目工期要求：

計劃開(kāi)工日期為2025年9月30日，計劃竣工日期為2026年12月25日。實(shí)際開(kāi)工日期以監理人發(fā)出的開(kāi)工通知為準。缺陷責任期為24個(gè)月。

2.5招標范圍：工程范圍內所有內容以及缺陷責任期完成前的相關(guān)工作，包括但不限于臨建工程（包括但不限于臨水、臨電、臨排、辦公區、生活區、鋼******消防、弱電智能化系統、停車(chē)位、標志標識、變配電工程、換熱站、電梯工程、室外工程、人防工程、水土保持、配套室外管線(xiàn)工程、室外景觀(guān)、室外與室內管線(xiàn)接駁、室外管線(xiàn)與大市政接駁及項目BIM和CIM的建模應用與數據對接及與本項目相關(guān)的所有配套工程等，同時(shí)滿(mǎn)足綠色建筑、無(wú)障礙設施等各專(zhuān)項驗收規范要求，并對前述范圍內的工程建設安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、環(huán)境保護、水土保持、造價(jià)、實(shí)名制、公共衛生事件防控、信息化及智能化和信訪(fǎng)維穩等工作的執行與管理。

2.6本項目劃分為1個(gè)標段。

3．申請人資格要求

（1）資質(zhì)最低要求：具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，需要具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）業(yè)績(jì)最低要求：?/ 。

（3）項目經(jīng)理最低要求：項目經(jīng)理須同時(shí)滿(mǎn)足下列①和②要求：

①1名，具有有效的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師執業(yè)資格證書(shū)和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），注冊單位與申請人一致，且自資格預審申請文件遞交截止之日起不得擔任其他在施建設工程的項目經(jīng)理。

②近三年（自資格預審公告發(fā)布之日起倒算，以竣工驗收時(shí)間為準）以項目經(jīng)理身份負責過(guò)1個(gè)在中華人民共和國境內的已完成的單個(gè)項目建筑面積在2萬(wàn)平方米（含）以上或單個(gè)項目合同金額在1******居住建筑施工業(yè)績(jì)。

注：a.上述所附業(yè)績(jì)合同為PPP合同或設計施工總承包合同或工程總承包合同或其他施工合同，其中該合同中該項目經(jīng)理負責范圍內對應的施工內容及規模滿(mǎn)足上述要求的，視為該項目業(yè)績(jì)?yōu)樵擁椖拷?jīng)理的滿(mǎn)足要求的施工業(yè)績(jì)。

b.居住建筑工程定義參照：建設工程分類(lèi)標準 GB/T50841-2013 “3．2．2 ?居住建筑按使用功能不同可分為別墅、公寓、普通住宅、集體宿舍等，按照地上層數和高度分為低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑?！?/span>

c.提供的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)證明材料需符合第二章申請人須知前附表3.2.6中要求。

（4）財務(wù)要求：?/ 。

（5）信譽(yù)要求：

①本項目對被雄安新區?/ 機構評為嚴重失信企業(yè)且正處在信用評價(jià)結果公示期內的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價(jià)為履約不合格的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）在本項目招標人實(shí)施的項目中存在無(wú)正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的申請人采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交資格預審申請文件截止之日起倒算）受到雄安新區政府有關(guān)部門(mén)警告、罰款等行政處罰，達到?/ 次或累計罰款?/ 元的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區政府有關(guān)部門(mén)立案調查的申請人不采用（采用或不采用）否決性懲戒方式。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.申請人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.申請人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；

c.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標的代建人或監理人；

d.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標的招標代理機構；

e.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標的監理人或代建人或招標代理機構同為一個(gè)法定代表人；

f.申請人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標的監理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關(guān)系；

g.申請人被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^投標資格；

h.申請人被責令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

i.申請人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

j.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）；

k.申請人被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在國家企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

l.申請人******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）中列入失信被執行人名單；

m.在近三年內（從資格預審公告發(fā)布之日起倒算）申請人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理有行賄犯罪行為；

n.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）申請人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；

o.申請人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

p.申請人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

q.申請人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目前期準備提供設計或編制項目建議書(shū)、可行性研究咨詢(xún)服務(wù)；

r.申請人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目資格預審申請中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

s.被本項目招標人或招標人上級單位評價(jià)為履約不合格******集團或招標人禁止其參加投標活動(dòng)）（上述資格預審公告“信譽(yù)要求”第②項修改為本條）；

t.申請人被“全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”網(wǎng)站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執行人且在有效期；

u.申請人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的（以“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；

v.申請人被雄安新區相關(guān)部門(mén)列入河北雄安新區工程建設項目招標投標領(lǐng)域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

w.申請人在近三年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準）,行政處罰決定或最終法律文書(shū)中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大工程質(zhì)量”問(wèn)題，否則不視為具有前述情形）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”j項修改為本條）；

x.在雄安新區招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述資格預審公告“信譽(yù)要求”第⑤項修改為本條）。

y.申請人為電子招標投標交易平臺的運營(yíng)機構，以及與該機構有控股或者管理關(guān)系可能影響招標公正性的單位和個(gè)人。

z.近一年內（從資格預審申請文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰為準，處罰日期以資格預審申請文件遞交截止當日“信用中國”網(wǎng)站（******）公布的行政處罰決定日期為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”n項修改為本條）。

aa.申請人因拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內。（本條以資格預審申請文件遞交截止當日查詢(xún)的“信用中國”網(wǎng)站（******）“拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”的為準）（上述資格預審公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”p項修改為本條）。

ab.申請人為被列入市場(chǎng)主體“嚴重失信名單”的施工單位。(按照《河北雄安新區建設單位、施工單位和監理單位信用評價(jià)管理辦法》被列入市場(chǎng)主體“嚴重失信名單”的建設單位、施工單位或監理單位，自被列入“嚴重失信名單”之日起12個(gè)月內不得參加雄安新區政府投資、國有資金投資建設項目招投標活動(dòng))。

ac.不同申請人存在清單加密鎖號一致的情況。

以上s、t、u、v、w、x、y、z、aa、ab、ac與“信譽(yù)要求”不一致的，以s、t、u、v、w、x、y、z、aa、ab、ac條要求為準。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開(kāi)承諾制，接受社會(huì )監督。若發(fā)現存在上述法律法規禁止的情形，申請人或者其他利害關(guān)系人在嚴格遵守“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則前提下可通過(guò)“交易平臺”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書(shū)以加蓋單位電子印章的數據電文形式向申請人須知前附表規定的行政監督部門(mén)投訴。

（7）本次資格預審?接受 （接受或不接受）聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿(mǎn)足下列要求：

a.聯(lián)合體各方須滿(mǎn)足其所承擔施工內容對應的上述資質(zhì)最低要求；最多接受2家單位（含牽頭人）組成聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿(mǎn)足本資格預審公告“信譽(yù)要求”“不得存在下述法律法規禁止的情形”要求；

b.聯(lián)合體各方須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和其他成員方的權利義務(wù)及聯(lián)合體各方的協(xié)議分工金額權重；

c.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中申請，否則各相關(guān)申請均無(wú)效；

d.聯(lián)合體各方應分別按照本資格預審文件的要求，填寫(xiě)申請文件中的相應表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責對聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統一匯總后一并提交給招標人；聯(lián)合體牽頭人所提交的申請文件應認為已代表了聯(lián)合體各成員的真實(shí)情況；

e.盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在資格預審、投標、簽訂合同與履行合同過(guò)程中，仍負有連帶的和各自的法律責任；

f.擬投入本項目的團隊人員，可由聯(lián)合體各方協(xié)商確定，聯(lián)合體各方負有連帶的和各自的法律責任。

（8）其他要求：申請人若中標，項目經(jīng)理應按時(shí)履約，并不得更換，否則按合同承擔違約責任。

各申請人對多個(gè)標段提出資格預審申請時(shí)，最多可通過(guò)全部申請標段的資格預審，但在下階段投標階段最多允許中標?/ （具體數量）個(gè)標段。

4．資格預審方法

本次資格預審采用?有限數量制 （合格制/有限數量制）。

5．資格預審文件的獲取

5.1凡有意參加資格預審申請者，請于2025年7月30日23時(shí)59分00秒至2025年8月7日23時(shí)59分00秒（北京時(shí)間，下同），通過(guò)CA數字證書(shū)登錄“雄安新區招標投標交易平臺”（網(wǎng)址：******/xapr/trading）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺”）的“電子招標項目”菜單，免費下載資格預審文件。

5.2申請人按5.1款下載資格預審文件前，應先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶(hù)注冊和CA數字證書(shū)辦理，已完成注冊和CA辦理的申請人不必重復操作。

6．資格預審申請文件的遞交

資格預審申請文件遞交的截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025年8月13日9時(shí)00分00秒，申請人應在申請截止時(shí)間前將編制完成的資格預審申請文件上傳至“交易平臺”，上傳成功后，系統自動(dòng)反饋上傳結果和時(shí)間，遞交時(shí)間即為系統反饋結果時(shí)間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該資格預審申請文件并自動(dòng)對其關(guān)閉。

以聯(lián)合體形式申請的，由聯(lián)合體牽頭人完成資格預審申請文件的上傳。

其他說(shuō)明：本項目不需要遞交紙質(zhì)版申請文件。

7.? 公示與公告媒介??

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺、河北省招標投標公共服務(wù)平臺、雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺上發(fā)布。

8.? 聯(lián)系方式

招標人：******有限責任公司

地 ?址：中國（河北）自由貿易試驗區雄安片區容城縣容信路2號

聯(lián)系人：許經(jīng)理

電 ?話(huà)：******

電子郵件：??????????/ ????????

傳真（如有）：???????/ ????????

網(wǎng)址（如有）：???????/ ????????

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招標代理機構：******有限公司

地 ?址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

聯(lián)系人：周工、郜工、劉工

電 ?話(huà)：******973+分機號（8001）

電子郵件：******

傳真（如有）：???????/ ??????

網(wǎng)址（如有）：???????/ ??????

9.? 電子招投標交易平臺相關(guān)說(shuō)明及注意事項

9.1“交易平臺”的注冊、CA數字證書(shū)申請及綁定、資格預審文件下載、資格預審申請文件制作、資格預審申請文件加密與上傳等各環(huán)節的操作手冊詳見(jiàn)“服務(wù)平臺”或“交易平臺”公布的相關(guān)操作手冊。

9.2 評審以申請人上傳至交易平臺的電子加密資格預審申請文件為準，未按要求遞交的電子資格預審申請文件，招標人不予受理。

9.3 申請人應充分考慮到網(wǎng)絡(luò )及系統平臺可能存在的非正常情況，在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間之前完成上傳。

9.4 本資格預審文件的編制工具版本號為7.8.2014.3130，申請人從雄安新區公共資源交易中心網(wǎng)站下載相對應的電子投標編制工具即可打開(kāi)資格預審文件，如遇操作相關(guān)問(wèn)題可咨詢(xún)技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：******。

9.5異議和投訴

（1）申請人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內行使異議或者投訴的權利。

（2）異議應當通過(guò)“交易平臺”在“異議與答復”菜單采用CA數字證書(shū)以加蓋單位電子印章的數據電文形式提出（開(kāi)標異議除外），異議書(shū)格式及內容應符合相關(guān)要求。

（3）異議受理的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：郜工

電 ?話(huà)：******973+分機號（8001）

電子信箱：******

通訊地址：河北雄安新區華望城豐華谷一區C1座502室

（4）本項目行政監督部門(mén)：河北雄安新區營(yíng)商環(huán)境局，投訴電話(huà)：******，郵箱：******。

9.6該招標項目屬于依法必須招標項目，嚴格落實(shí)省數政局雙盲、遠程異地等相關(guān)要求。

9.7雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺已于2024年5月11日啟用河北省統一市場(chǎng)主體庫，雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺需使用河北省平臺主體庫賬號及密碼進(jìn)行登錄，請各申請人及時(shí)關(guān)注雄安新區公共資源交易平臺通知公告《關(guān)于雄安新區公共資源交易服務(wù)平臺啟用河北省統一市場(chǎng)主體庫的通知》，至少在開(kāi)標前一日進(jìn)行新區平臺登錄及賬號綁定相關(guān)工作。如有問(wèn)題可撥******進(jìn)行咨詢(xún)。

9.8尚未注冊或提交信用評價(jià)信息的投標單位盡快登錄******/onecity-sso-portal/#/index注冊或提交。開(kāi)標時(shí)，信用評價(jià)系統未顯示注冊單位信息的，信用評價(jià)分值為0分，請各投標單位及時(shí)進(jìn)行注冊。信用標的信用評價(jià)分值以資格預審申請文件遞交截止時(shí)以前雄安新區最后一次信用評價(jià)季度性更新（包括實(shí)時(shí)更新）的分數為準。聯(lián)系方式：如有問(wèn)題可撥******進(jìn)行咨詢(xún)。

9.9申請人應在遞交申請文件前預留充足時(shí)間，及時(shí)登錄“河北省公共資源交易公共服務(wù)平臺”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“省平臺”，網(wǎng)站地址：******/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平臺要求如實(shí)填寫(xiě)企業(yè)性質(zhì)、法人代表姓名、法人代表身份證號、法人代表聯(lián)系方式等信息，完成相關(guān)信息的維護工作，避免因信息填報不全影響申請文件遞交。信息受理地可選擇“雄安新區”進(jìn)行線(xiàn)上核驗。