? 云尚美寓項目全過(guò)程管理服務(wù)項目招標公告

1、招標條件

本招標項目??云尚美寓項目全過(guò)程管理服務(wù)項目?已由相關(guān)部門(mén)批準實(shí)施，招標人為河南省煤******有限公司??，?建設資金來(lái)自自籌資金，項目出資比例為100%?，?招標代理機構為******有限公司?。項目已具備招標條件，?現對該項 目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2、招標項?目簡(jiǎn)要說(shuō)明

2.1?項?目名稱(chēng)：云尚美寓項目全過(guò)程管理服務(wù)項目

2.2?項目編號：XJZX-CB-2025071號

2.3?資金來(lái)源：自籌

2.4?建設地點(diǎn)：本項目建設地點(diǎn)位于鄭州市管城區中州大道以東?******小學(xué)以西,長(cháng)青路以南，河西路以北。

2.5?建設內容及規模：本項目總投資約20094.52萬(wàn)元?，規劃用地面積8508㎡（約合12.76畝）,總建筑面積為42664.44㎡，其中：計容地上建筑面積29617.52㎡，不計容地上建筑面積381.18㎡，地下建筑面積12665.74㎡。

主要包含（不限于）：

⑴2棟34層長(cháng)租公寓樓，建筑面積為27369.82㎡；

******居家養老服務(wù)設施277.56?㎡?，社區綜合服務(wù)用房******消防控制室60.30㎡，變電室241.80㎡；

⑶架空層，建筑面積381.18㎡；

⑷地下建筑12665.74㎡；

⑸配建小區內道路硬化鋪裝、綠化景觀(guān)，大門(mén)及圍墻、?以及給排水、?電******消防等配套基礎設施。

2.6?招標范圍：項目建設及運營(yíng)實(shí)施階段的全過(guò)程項目管理、咨詢(xún)服務(wù)，包含（工程管理、融資咨詢(xún)服務(wù)、政府收購服務(wù)、招標代理、造價(jià)咨詢(xún)、后期租賃運營(yíng)服務(wù)及物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)等內容)。

2.7?計劃總工期：自簽訂合同至竣工結算決算完成。

2.8?質(zhì)量標準：?各專(zhuān)業(yè)符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)驗收規范合格標準。

2.9?標段劃分：本項目分為1個(gè)標段。

3、投標人資格要求

3.1?投標人資質(zhì)要求：

3.1.1?投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)且具備有效營(yíng)業(yè)執照；

3.1.2?①具備完成本項目全過(guò)程項目管理、后期租賃運營(yíng)服務(wù)及物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、招標代理服務(wù)?的相關(guān)人員和技術(shù)能力②具備完成本項?目工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的相關(guān)人員和技術(shù)能力（提供工程造價(jià)咨詢(xún)證書(shū)或四庫一平?臺造價(jià)人員注冊證明）?。

3.2 財務(wù)要求：近三年（2022年度、2023年度、2024年度）?財務(wù)狀況良好，成立不足三年的?從成立當年開(kāi)始起提供經(jīng)審核的財務(wù)審計報告，成立不足一年的無(wú)須提供。

3.3?項目負責人的資格要求：具有在投標企業(yè)注冊的一級注冊造價(jià)工程師證書(shū)，為本單位在職員工，提供2024年8月以來(lái)連續6個(gè)月本單位為其繳納的社會(huì )保險證?明。

3.4 信譽(yù)要求：?投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）?“失信被執行人”（此項查詢(xún)以信用中國網(wǎng)站自動(dòng)鏈接至中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)的查詢(xún)結果為準）?和?“重大稅收違法失信主體”，“中國政府采購網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）”的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”查詢(xún)頁(yè)面截圖或網(wǎng)頁(yè)打印掃描件，若有不良記錄投標無(wú)效?。查詢(xún)結果加蓋投標人公章后放入投標文件中，查詢(xún)時(shí)間必須是在本項目公告發(fā)布之日起至投標截止日止）。

3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為不同投標身份參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（投標人須提供“?國家企業(yè)信用信息公示系統”中查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方均須提供）。

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標：

注?：本項?目采用資格后審，投標單位應對資料的真實(shí)性、合規性負責。開(kāi)標后******委員會(huì )對投標單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合投標資格條件的投標將被否決。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加本項?目的投標人，請于2025年9月3日至2025年9月9日17:00，使用企業(yè)賬號登錄“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺（https://www.hn?itp.com）?”下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）。

具體操作：進(jìn)入“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺（https://www.hn?itp.com）”投標人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺】?-【招標招標】?（頁(yè)面跳轉）?【招標業(yè)務(wù)】?-【招標公告】，查詢(xún)項?目公告信

息點(diǎn)擊“我要參加”（報名多標段的需要選擇相應標段參與）?；具體操作詳見(jiàn)“河南國企陽(yáng)光招?采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考投標人操作指南?”。

河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺聯(lián)系電話(huà)：?0371-******/******5/******

4.2投標人獲取招標文件后，請到河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺CA在線(xiàn)辦理指南—辦理CA密鑰（請根據項目情況自行考慮CA辦理周期）。

4.3投標人在下載招標文件時(shí)，須向河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺繳納平臺服務(wù)費300元，售后不退。在招標文件獲取截止時(shí)間前支付費用，?即可獲得下載招標文件的權限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺出具，投標人需要發(fā)票的，可通過(guò)“?發(fā)票管理”進(jìn)行平臺服務(wù)費開(kāi)票申請。

4.4招標文件每套售價(jià)0元/份。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時(shí)間：?2025年9月24日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2開(kāi)標地點(diǎn)：河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺遠程開(kāi)標室（鄭州市鄭東新區如意西路93號10層北區）。

5.3投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進(jìn)行電子投標文件的制作，并在投標?文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺?”上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標文?件（?.EJYTF格式）?，加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。

5.4本項?目采用“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，投標人無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)。投標人應在招標文件規定的投標截止時(shí)間前,登錄不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行電子簽到，在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密、答疑澄清等；?投標人應在解密時(shí)間內插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內解密失敗，可再次解密。投標人應在開(kāi)標當天及時(shí)關(guān)注本項目的情況，如遇問(wèn)題，請撥打咨詢(xún)電話(huà)：0371-******/******99。

5.5具體事宜詳見(jiàn)“河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應商操作指南”。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《中國招標投標公共服務(wù)平?臺》《河南國企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標人：?******有限公司

地??址?：河南省鄭州市金水區金水路96號9樓

聯(lián)? 系人：?鄧琳

? ?電?話(huà)?：?0371-******

? ?招標代理機構：******有限公司

? ?地? ?址?：鄭州市鄭東新區康平路79號鄭東商業(yè)中心C區1號樓1112

? ?聯(lián)系人：?任文濤

? ?聯(lián)系方式：?******

? ?郵箱?：******