競爭磋商公告
******有限責任公司陽光采購服務平臺，對（保租房室內物業(yè)維修服務）采用競爭磋商采購方式面向社會發(fā)布公告，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。
1、項目概況與服務范圍
1.1 項目名稱：保租房室內物業(yè)維修服務
1.2 項目編號：哈產委采﹝2025﹞第0078號
1.3資金來源：自籌資金（資金已落實）
1.4 采購預算（最高限價）：239064.00元（含稅）
1.5 分包情況：本項目劃分為一個標段
1.6 服務地點：采購人指定地點
1.7服務期限：合同簽訂之日起一年
1.8服務內容：
物業(yè)服務事項
（1）、維修與保養(yǎng)服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房室內的日常維修及保養(yǎng)服務，包括但不限于房屋內部建筑主體結構、上下水、電、暖設施、地面、門窗及甲方提供的家具設備設施的維修與更換服務，乙方需確保房屋內部設施、設備的正常使用。
（2）、衛(wèi)生清掃保潔服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房租戶退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務。
（3）、物業(yè)維修服務方案制定與執(zhí)行：乙方負責制定和執(zhí)行保障性租賃住房項目的物業(yè)維修服務方案，結合房屋特性、租戶需求、設備老化周期等因素，規(guī)劃維修團隊組建、維修流程優(yōu)化、應急搶修預案等內容，保障維修服務高效有序開展。
（4）、采購價格清單編制與管理：乙方負責編制《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》，綜合考量市場價格波動、產品質量層級、供應商口碑等多方面因素，詳細羅列各類維修更換件的名稱、規(guī)格、型號、參考價格等關鍵信息，提交甲方審核通過后，乙方依清單執(zhí)行采購操作。
物業(yè)服務費用支付標準
（1）、人工：甲方委托乙方保障性租賃住房項目室內物業(yè)維修服務，人工費執(zhí)行標準為6元/月/套，每季度結算一次；如項目距離市區(qū)較遠甲方需要維修工人駐場，雙方依據實際發(fā)生進行結算。
（2）、材料：甲方將依據《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》每季度結算一次。
（3）、保潔：甲方委托乙方提供租戶退房后至新租戶入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務，保潔服務費用結算標準為30元/套。
（4）、保安：根據項目實際情況，項目如需配備保安崗位，雙方依據實際發(fā)生進行結算。
2、供應商資格要求：
2.1通用條款：
（1）本次招標要求潛在投標人須具備有效的營業(yè)指摘，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
（2）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一采購項目投標。
（3）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見磋商文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
（4）投標人還需滿足的其他條件：
①、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內沒有行賄犯罪記錄；（本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網 （******） 網站公布的判決結果為準。）
②、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標截止日信用中國網站 （******） 公布的結果為準。）
③、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效
?? 2.2專用條款：
1)本項目不接受聯(lián)合體；
資格審查方式：本項目采用資格后審方式。
3、競爭磋商文件的獲取
1、 獲取方式：凡有意參加的供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與、繳納文件費用后購買競爭磋商文件。未在規(guī)定時間內完成下載而導致的一系列問題，由供應商自行承擔。
2、 供應商需在2025年2月20日09時至2025年2月24日09時(北京時間，下同)期間將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。投標人需將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要報名后，填寫報名信息時上傳到對應位置。投標人需同時將以上報名材料，連同聯(lián)系人******銀行開戶許可證、法定代表人授權書、單位介紹信、投標人資格要求相關證明材料，******（郵件名稱：項目編號 投標人單位全稱）。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責（注：未在規(guī)定報名時間內報名成功的投標人，報名無效）
******有限公司陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求購買競爭磋商文件并登記備案的潛在供應商均無資格參與評審。供應商準備和參加評審活動發(fā)生的所有費用自理。
供應商在繳納完標書款/保證金后，需在參與截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款/保證金交納無效，由潛在供應商自行承擔責任。
4、響應文件的遞交及磋商時間
4.1 響應文件遞交截止時間及響應文件遞交地點：2025年2月25日09時30分（北京時間），供應商應在此之前將密封的響應文件送達哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處；聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：******，0451-******；
4.2 請各供應商代表在前款（4.1）規(guī)定的響應文件遞交截止時間的前半個小時內遞交響應文件，逾期送達的或不符合規(guī)定的響應文件將被拒絕接受；
4.3 磋商時間：同4.1 響應文件遞交截止時間。磋商地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號評審會議室。
5、公告發(fā)布媒介
本次公告同時在哈爾濱產權交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******//）上發(fā)布。
6、其他
潛在供應商對競爭磋商文件有異議的，認為競爭磋商文件使自己的權益受到損害時，應當在文件售賣/獲取截止后24小時內，以書面形式一次性向采購人提出。采購人將在收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，將暫停采購活動。超出本條規(guī)定的有效異議時間，或未一次性提出異議的，將被視為供應商無異議或異議無效，將不再受理。
7、聯(lián)系方式
******有限責任公司
地??? 址：哈爾濱市南崗區(qū)清華大街215-16號
聯(lián)??系???人：王先生
電??? 話：******
******有限公司
地??????址：哈爾濱市香坊區(qū)紅旗大街160號北辰國際2301室
聯(lián)??系??人：徐女士
聯(lián)?系?電話：0451-******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺技術咨詢電話：0451-******
******有限責任公司陽光采購服務平臺，對（保租房室內物業(yè)維修服務）采用競爭磋商采購方式面向社會發(fā)布公告，歡迎符合資格條件的供應商前來參加。
1、項目概況與服務范圍
1.1 項目名稱：保租房室內物業(yè)維修服務
1.2 項目編號：哈產委采﹝2025﹞第0078號
1.3資金來源：自籌資金（資金已落實）
1.4 采購預算（最高限價）：239064.00元（含稅）
1.5 分包情況：本項目劃分為一個標段
1.6 服務地點：采購人指定地點
1.7服務期限：合同簽訂之日起一年
1.8服務內容：
物業(yè)服務事項
（1）、維修與保養(yǎng)服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房室內的日常維修及保養(yǎng)服務，包括但不限于房屋內部建筑主體結構、上下水、電、暖設施、地面、門窗及甲方提供的家具設備設施的維修與更換服務，乙方需確保房屋內部設施、設備的正常使用。
（2）、衛(wèi)生清掃保潔服務：乙方負責甲方所運營的保障性租賃住房租戶退房后、入住前的房屋衛(wèi)生清掃保潔服務。
（3）、物業(yè)維修服務方案制定與執(zhí)行：乙方負責制定和執(zhí)行保障性租賃住房項目的物業(yè)維修服務方案，結合房屋特性、租戶需求、設備老化周期等因素，規(guī)劃維修團隊組建、維修流程優(yōu)化、應急搶修預案等內容，保障維修服務高效有序開展。
（4）、采購價格清單編制與管理：乙方負責編制《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》，綜合考量市場價格波動、產品質量層級、供應商口碑等多方面因素，詳細羅列各類維修更換件的名稱、規(guī)格、型號、參考價格等關鍵信息，提交甲方審核通過后，乙方依清單執(zhí)行采購操作。
物業(yè)服務費用支付標準
（1）、人工：甲方委托乙方保障性租賃住房項目室內物業(yè)維修服務，人工費執(zhí)行標準為6元/月/套，每季度結算一次；如項目距離市區(qū)較遠甲方需要維修工人駐場，雙方依據實際發(fā)生進行結算。
（2）、材料：甲方將依據《保障性租賃住房維修更換件采購價格清單》每季度結算一次。
（3）、保潔：甲方委托乙方提供租戶退房后至新租戶入住前房屋的衛(wèi)生清掃保潔服務，保潔服務費用結算標準為30元/套。
（4）、保安：根據項目實際情況，項目如需配備保安崗位，雙方依據實際發(fā)生進行結算。
2、供應商資格要求：
2.1通用條款：
（1）本次招標要求潛在投標人須具備有效的營業(yè)指摘，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
（2）與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一采購項目投標。
（3）資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見磋商文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
（4）投標人還需滿足的其他條件：
①、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人在近三年內沒有行賄犯罪記錄；（本條行賄犯罪記錄是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網 （******） 網站公布的判決結果為準。）
②、投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目負責人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；（以投標截止日信用中國網站 （******） 公布的結果為準。）
③、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效
?? 2.2專用條款：
1)本項目不接受聯(lián)合體；
資格審查方式：本項目采用資格后審方式。
3、競爭磋商文件的獲取
1、 獲取方式：凡有意參加的供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據項目類型下載對應操作手冊。按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與、繳納文件費用后購買競爭磋商文件。未在規(guī)定時間內完成下載而導致的一系列問題，由供應商自行承擔。
2、 供應商需在2025年2月20日09時至2025年2月24日09時(北京時間，下同)期間將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要參與后，填寫信息時上傳到對應位置，并對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。投標人需將營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書）加蓋公章進行清晰原件掃描，在注冊完賬號點擊我要報名后，填寫報名信息時上傳到對應位置。投標人需同時將以上報名材料，連同聯(lián)系人******銀行開戶許可證、法定代表人授權書、單位介紹信、投標人資格要求相關證明材料，******（郵件名稱：項目編號 投標人單位全稱）。投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責（注：未在規(guī)定報名時間內報名成功的投標人，報名無效）
******有限公司陽光采購服務平臺交納賬號在線支付、下載文件。未按要求購買競爭磋商文件并登記備案的潛在供應商均無資格參與評審。供應商準備和參加評審活動發(fā)生的所有費用自理。
供應商在繳納完標書款/保證金后，需在參與截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行查詢，如因未查詢而導致的標書款/保證金交納無效，由潛在供應商自行承擔責任。
4、響應文件的遞交及磋商時間
4.1 響應文件遞交截止時間及響應文件遞交地點：2025年2月25日09時30分（北京時間），供應商應在此之前將密封的響應文件送達哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處；聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：******，0451-******；
4.2 請各供應商代表在前款（4.1）規(guī)定的響應文件遞交截止時間的前半個小時內遞交響應文件，逾期送達的或不符合規(guī)定的響應文件將被拒絕接受；
4.3 磋商時間：同4.1 響應文件遞交截止時間。磋商地點：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號評審會議室。
5、公告發(fā)布媒介
本次公告同時在哈爾濱產權交易所（******/）、哈爾濱市公共資源交易中心（******//）上發(fā)布。
6、其他
潛在供應商對競爭磋商文件有異議的，認為競爭磋商文件使自己的權益受到損害時，應當在文件售賣/獲取截止后24小時內，以書面形式一次性向采購人提出。采購人將在收到異議之日起3日內作出答復；作出答復前，將暫停采購活動。超出本條規(guī)定的有效異議時間，或未一次性提出異議的，將被視為供應商無異議或異議無效，將不再受理。
7、聯(lián)系方式
******有限責任公司
地??? 址：哈爾濱市南崗區(qū)清華大街215-16號
聯(lián)??系???人：王先生
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******有限公司
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聯(lián)??系??人：徐女士
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平臺技術咨詢電話：0451-******
