2.7

本項目綠色建筑等級要求

2.7本項目綠色建筑等級要求：? /? 。

2.7本項目綠色建筑等級要求：二星級。

設計服務(wù)人員情況

《設計服務(wù)人員配備要求表》電氣專(zhuān)業(yè)負責人

注冊電氣工程師（供配電），電氣類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級技術(shù)職稱(chēng)或者工作經(jīng)歷10年或以上的中級技術(shù)職稱(chēng)

注冊電氣工程師（發(fā)輸變電或供配電），電氣類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級技術(shù)職稱(chēng)或者工作經(jīng)歷10年或以上的中級技術(shù)職稱(chēng)

《技術(shù)文件（設計方案部分）綜合評分表》

規劃設計

優(yōu)得[30-20)分：完全滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)，符合規劃設計條件，主要功能區布置科學(xué)合理；因地制宜、充分考慮地域環(huán)境條件，減少對周?chē)h(huán)境的損害；建筑環(huán)境與空間造型和諧統一，充分協(xié)調好周邊建筑景觀(guān)******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

中得[20-10)分：基本滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)，符合規劃設計條件，主要功能區布置合理但存在局部冗余或銜接不暢；結合地域環(huán)境采取部分措施，但對生態(tài)保護考慮不足；建筑造型與周邊環(huán)境大體協(xié)調，但缺乏特色亮點(diǎn)，或立面處理稍顯單調。******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

差得[10-0)分：僅達到規劃設計條件底線(xiàn)要求，主要功能區存在明顯缺陷；對地域環(huán)境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀(guān)沖突，缺乏美感與協(xié)調性。******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[30-20)分：設計方案符合規劃設計條件，主要功能區布置科學(xué)合理；因地制宜、充分考慮地域環(huán)境條件，減少對周?chē)h(huán)境的損害；建筑環(huán)境與空間造型******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

中得[20-10)分：設計方案符合規劃設計條件，主要功能區布置合理但存在局部冗余或銜接不暢；結合地域環(huán)境采取部分措施，但對生態(tài)保護考慮不足；建筑造型與周邊環(huán)境大體協(xié)******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

差得[10-0)分：僅達到規劃設計條件底線(xiàn)要求，主要功能區存在明顯缺陷；對地域環(huán)境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀(guān)沖突，缺乏美感與協(xié)調性。******消防間距、日照間距相關(guān)的規范要求。

無(wú)此部分內容得0分。

建筑外觀(guān)

優(yōu)得[25-17)分：建筑形式識別性高、細膩、精致、簡(jiǎn)潔，視覺(jué)效果良好。建筑外觀(guān)與城市文化及周邊環(huán)境充分協(xié)調；體現本區域特征；色彩搭配明快，充分考慮立面材質(zhì)選用；經(jīng)濟型與美觀(guān)度控制合理。

中得[17-8)分：建筑形式識別性一般、造型簡(jiǎn)潔但缺乏創(chuàng )新、立面細節較為粗糙，視覺(jué)效果一般。建筑外觀(guān)與與城市文化關(guān)聯(lián)性較弱；能體現本區域特征；色彩搭配單一，成本控制合理但美觀(guān)度一般。

差得[8-0)分：建筑形式識別性差、造型單調、立面工藝粗糙。建筑外觀(guān)與城市文化割裂，體量或色彩與周邊環(huán)境不協(xié)調，色彩搭配混亂，經(jīng)濟性失控。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[25-17)分：建筑形式識別性高、細膩、精致、簡(jiǎn)潔，視覺(jué)效果良好。建筑外觀(guān)與城市文化及周邊環(huán)境充分協(xié)調；體現本區域特征；色彩搭配明快，充分考慮立面材質(zhì)選用；經(jīng)濟型與美觀(guān)度控制合理。

中得[17-8)分：建筑形式、造型簡(jiǎn)潔但缺乏創(chuàng )新、立面細節較為粗糙，視覺(jué)效果一般。建筑外觀(guān)與與城市文化關(guān)聯(lián)性較弱；能體現本區域特征；色彩搭配單一，成本控制合理但美觀(guān)度一般。

差得[8-0)分：建筑形式識別性差、造型單調、立面工藝粗糙。建筑外觀(guān)與城市文化割裂，體量或色彩與周邊環(huán)境不協(xié)調，色彩搭配混亂，經(jīng)濟性失控。

無(wú)此部分內容得0分。

使用功能

優(yōu)得[20-14)分：滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)，空間布局合理，噪聲隔絕，避免視線(xiàn)干擾，房屋散熱，空氣流通，朝向和開(kāi)窗合理。從使用者的角度考慮單元設計，具有預見(jiàn)性和適應性，舒適實(shí)用，功能齊全、滿(mǎn)足使用要求，有充分的可實(shí)施性和多功能使用的靈活性。

中得[14-8)分：基本滿(mǎn)足設計任務(wù)書(shū)，空間布局基本合理，但存在局部動(dòng)線(xiàn)交叉，僅采用常規隔音措施，部分戶(hù)型存在視線(xiàn)干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開(kāi)窗基本合理。能從使用者的角度考慮單元設計，舒適實(shí)用，功能齊全、能滿(mǎn)足使用要求，有可實(shí)施性和多功能使用性。

差得[8-0)分：空間布局功能混雜，隔音措施缺失，視線(xiàn)干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開(kāi)窗不合理。未能從使用者的角度考慮單元設計，預見(jiàn)性和適應性差，功能不齊全、不滿(mǎn)足使用要求。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[20-14)分：空間布局合理，噪聲隔絕，避免視線(xiàn)干擾，房屋散熱，空氣流通，朝向和開(kāi)窗合理。從使用者的角度考慮單元設計，具有預見(jiàn)性和適應性，舒適實(shí)用，功能齊全、滿(mǎn)足使用要求，有充分的可實(shí)施性和多功能使用的靈活性。

中得[14-8)分：空間布局合理，但存在局部動(dòng)線(xiàn)交叉，僅采用常規隔音措施，部分戶(hù)型存在視線(xiàn)干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開(kāi)窗基本合理。能從使用者的角度考慮單元設計，舒適實(shí)用，功能齊全、能滿(mǎn)足使用要求，有可實(shí)施性和多功能使用性。

差得[8-0)分：空間布局功能混雜，隔音措施缺失，視線(xiàn)干擾，房屋散熱、空氣流通、朝向和開(kāi)窗不合理。未能從使用者的角度考慮單元設計，預見(jiàn)性和適應性差，功能不齊全、不滿(mǎn)足使用要求。

無(wú)此部分內容得0分。

交通設計

優(yōu)得[5-3)分：交通流線(xiàn)清晰，電梯的位置和數量合理，停車(chē)體系完善，連接方便，避免交通阻隔和繞行，減少無(wú)效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

中得[3-1)分：人車(chē)分流不徹底，局部區域混行，電梯的位置和數量基本合理，停車(chē)體系基本完善，基本能避免交通阻隔和繞行，可快速疏通人流，提高交通效率。

差得[1-0)分：人車(chē)混行嚴重，步行路徑迂回，電梯的位置和數量不合理，停車(chē)體系不完善，連接不方便，交通阻隔和繞行。無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[5-3)分：交通流線(xiàn)清晰，電梯的位置和數量合理，停車(chē)體系完善，連接方便，避免交通阻隔和繞行，減少無(wú)效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

中得[3-1)分：人車(chē)分流不徹底，局部區域混行，電梯的位置和數量合理，停車(chē)體系相對完善，能避免交通阻隔和繞行，可疏通人流，提高交通效率。

差得[1-0)分：人車(chē)混行嚴重，步行路徑迂回，電梯的位置和數量不合理，停車(chē)體系不完善，連接不方便，交通阻隔和繞行。無(wú)此部分內容得0分。

景觀(guān)設計

優(yōu)得[5-3)分：充分考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性相結合；充分利用綠化，提供優(yōu)良的室外活動(dòng)場(chǎng)所；景觀(guān)設計具有系統性和整體性；整體景觀(guān)風(fēng)格現代時(shí)尚，與建筑設計配合度高。

中得[3-1)分：基本考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置基本適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性基本能相結合；有利用綠化，室外活動(dòng)場(chǎng)所與休憩區未完全分隔；景觀(guān)設計未具有系統性和整體性；景觀(guān)元素風(fēng)格混雜。

差得[1-0)分：未考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置不適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性不能相結合；未利用綠化，室外活動(dòng)場(chǎng)所空間不足；景觀(guān)與建筑風(fēng)格沖突。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[5-3)分：考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性相結合；充分利用綠化，提供優(yōu)良的室外活動(dòng)場(chǎng)所；景觀(guān)設計具有系統性和整體性；整體景觀(guān)風(fēng)格現代時(shí)尚，與建筑設計配合度高。

中得[3-1)分：考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性相結合；有利用綠化，室外活動(dòng)場(chǎng)所與休憩區未完全分隔；景觀(guān)設計未具有系統性和整體性；景觀(guān)元素風(fēng)格混雜。

差得[1-0)分：未考慮地形、空間的劃分合理性；公共綠地位置不適當、觀(guān)賞性與實(shí)用性不能相結合；未利用綠化，室外活動(dòng)場(chǎng)所空間不足；景觀(guān)與建筑風(fēng)格沖突。

無(wú)此部分內容得0分。

BIM服務(wù)方案

優(yōu)得[5-3)分：BIM技術(shù)應用全面、合理，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施先進(jìn)、可行；BIM管理體系完善，管理措施的科學(xué)、先進(jìn)、可行，BIM平臺項目管理功能全面、合理。

中得[3-1)分：BIM技術(shù)應用基本全面、合理，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施可行；BIM管理體系基本完善，管理措施可行，BIM平臺項目管理功能較全面、合理。

差得[1-0)分：BIM技術(shù)應用不全面，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施基本可行；BIM管理體系不完善，管理措施基本可行，BIM平臺項目管理功能不全面。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[5-3)分：BIM技術(shù)應用全面、合理，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施先進(jìn)；BIM管理體系完善，管理措施的科學(xué)、先進(jìn)，BIM平臺項目管理功能全面、合理。

中得[3-1)分：BIM技術(shù)應用合理，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施可行；BIM管理體系完善，管理措施可行，BIM平臺項目管理功能合理。

差得[1-0)分：BIM技術(shù)應用不全面，對各專(zhuān)業(yè)協(xié)調配合所采取的措施欠缺；BIM管理體系不完善，管理措施簡(jiǎn)單，BIM平臺項目管理功能不全面。

無(wú)此部分內容得0分。

經(jīng)濟性

優(yōu)得[5-3)分：設計模數協(xié)調，符合設計標準、規范，造價(jià)合理、指標準確，材料與構造符合國情并適用于華南地區，建成后節省管理和維護費用。

中得[3-1)分：設計模數基本協(xié)調，符合設計標準、規范，造價(jià)基本合理、指標基本準確，材料與構造基本符合國情并適用于華南地區，建成后能節省管理和維護費用。

差得[1-0)分：設計模數不協(xié)調，符合設計標準、規范，造價(jià)不合理、指標不準確，材料與構造不符合國情。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[5-3)分：設計模數協(xié)調，符合設計標準、規范，造價(jià)合理、指標精準，材料與構造符合國情并適用于華南地區，建成后節省管理和維護費用。

中得[3-1)分：設計模數符合設計標準、規范，造價(jià)合理，材料與構造基本符合國情并適用于華南地區，建成后能節省管理和維護費用。

差得[1-0)分：設計模數不協(xié)調，符合設計標準、規范，造價(jià)不合理、指標不準確，材料與構造不符合國情。

無(wú)此部分內容得0分。

海綿城市、綠色節能設計

優(yōu)得[3-2)分：設計方案符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施充分考慮建筑所在地的氣候特點(diǎn)，最大限度地節約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。

中得[2-1)分：設計方案基本符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施考慮了建筑所在地的氣候特點(diǎn)，能節約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。

差得[1-0)分：設計方案不符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施未考慮建筑所在地的氣候特點(diǎn)，未能節約資源、保護環(huán)境、減少污染，未能提供健康、適應和高效的使用空間。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[3-2)分：設計方案符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施充分考慮建筑所在地的氣候特點(diǎn)，最大限度地節約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適應和高效的使用空間。

中得[2-1)分：設計方案能符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施考慮了建筑所在地的氣候特點(diǎn)，能節約資源、保護環(huán)境、減少污染，提供健康、適應的使用空間。

差得[1-0)分：設計方案不符合綠色建筑設計目標，采取的綠色技術(shù)措施未考慮建筑所在地的氣候特點(diǎn)，未能節約資源、保護環(huán)境、減少污染，未能提供健康、適應的使用空間。

無(wú)此部分內容得0分。

裝配式設計

優(yōu)得[2-1)分：采用標準化、模塊化設計理念，合理優(yōu)化建筑布局；合理確定預制裝配率目標；采用合理的節點(diǎn)、構造措施；結合本項目，能夠提供切實(shí)可行的裝配式策劃說(shuō)明。

中得[1-0.5)分：采用標準化、模塊化設計理念，能優(yōu)化建筑布局；預制裝配率目標基本合理；節點(diǎn)、構造措施，基本可行；能夠結合本項目，提供基本可行的裝配式策劃說(shuō)明。

差得[0.5-0)分：不能優(yōu)化建筑布局，建筑布局局部不合理；預制裝配率目標不合理；節點(diǎn)、構造措施不可行；提供的裝配式策劃說(shuō)明不可行。

無(wú)此部分內容得0分。

優(yōu)得[2-1)分：采用標準化、模塊化設計理念，合理優(yōu)化建筑布局；合理確定預制裝配率目標；采用合理的節點(diǎn)、構造措施；結合本項目，能夠提供切實(shí)可行的裝配式策劃說(shuō)明。

中得[1-0.5)分：采用標準化、模塊化設計理念；預制裝配率目標明確；節點(diǎn)、構造措施可行；能夠結合本項目，提供可行的裝配式策劃說(shuō)明。

差得[0.5-0)分：不能優(yōu)化建筑布局，建筑布局局部不合理；預制裝配率目標不合理；節點(diǎn)、構造措施不可行；提供的裝配式策劃說(shuō)明不可行。

無(wú)此部分內容得0分。

定標因素表（定標階段用表）

方案因素

一、對項目設計工作目標、任務(wù)、重難點(diǎn) (戶(hù)型設計)的理解程度：

1.較好方案：準確響應功能定位及使用需求，對場(chǎng)地條件、規范限制有良好的應對策略，落實(shí)設計任務(wù)書(shū)核心要求。重點(diǎn)和難點(diǎn)(戶(hù)型設計)分析準確、思路清晰，提出科學(xué)合理的方案。

2.一般方案：部分響應功能定位及使用需求，基本滿(mǎn)足場(chǎng)地及規范要求，對任務(wù)書(shū)要求能基本滿(mǎn)足。重點(diǎn)和難點(diǎn)(戶(hù)型設計)分析基本準確，提出的方案基本合理。

3.較差方案：不符合使用需求，違反規范要求。重點(diǎn)和難點(diǎn)(戶(hù)型設計)分析不準確，提出的方案不合理。

一、對項目設計工作目標、任務(wù)的理解程度：

1.較好方案：功能定位準確，對場(chǎng)地條件、規范限制有良好的應對策略，落實(shí)設計工作要求。對項目設計工作目標、任務(wù)分析準確、思路清晰，提出的方案科學(xué)、合理。

2.一般方案：功能定位符合要求，對任務(wù)書(shū)要求能基本滿(mǎn)足。對項目設計工作目標、任務(wù)分析準確，提出的方案合理。

3.較差方案：設計工作違反規范要求。工作目標、任務(wù)分析不準確，提出的方案不合理。

二、從功能、技術(shù)、經(jīng)濟和美觀(guān)等方面對設計方案進(jìn)行評審：

1.較好方案：從使用者的角度考慮單元設計，具有預見(jiàn)性和適應性，舒適實(shí)用，功能齊全、滿(mǎn)足使用要求，有充分的可實(shí)施性和多功能使用的靈活性。建筑環(huán)境與空間造型和諧統一，充分協(xié)調好周邊建筑景觀(guān)的關(guān)系，建筑形象符合項目定位與城市風(fēng)貌，文化符號運用恰當且有辨識度。

2.一般方案：基本滿(mǎn)足使用需求及功能要求，空間布局合理。建筑造型與周邊環(huán)境大體協(xié)調，但缺乏特色亮點(diǎn)，建筑外觀(guān)與城市文化關(guān)聯(lián)性一般。

3.較差方案：主要功能區存在明顯缺陷且不滿(mǎn)足使用要求；對地域環(huán)境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀(guān)沖突，缺乏美感與協(xié)調性，造型單一。

二、從功能、技術(shù)、經(jīng)濟和美觀(guān)等方面對設計方案進(jìn)行評審：

1.較好方案：從使用者的角度考慮單元設計，具有預見(jiàn)性和適應性，舒適實(shí)用，功能齊全，有充分的可實(shí)施性和多功能使用的靈活性。建筑環(huán)境與空間造型和諧統一，充分協(xié)調好周邊建筑景觀(guān)的關(guān)系，建筑形象符合項目定位與城市風(fēng)貌，文化符號運用恰當且有辨識度。

2.一般方案：功能配置齊全，空間布局合理。建筑造型與周邊環(huán)境大體協(xié)調，但缺乏特色亮點(diǎn)，建筑外觀(guān)與城市文化關(guān)聯(lián)性不強。

3.較差方案：主要功能區存在明顯缺陷，對地域環(huán)境適應性較差，未有效利用自然條件，建筑造型與周邊景觀(guān)沖突，缺乏美感與協(xié)調性，造型單一。

三、在質(zhì)量、進(jìn)度、安全性方面的保障措施：

1.較好方案：設計單位內部審查機制健全，提供的質(zhì)量******消防、疏散等強制性規范具備執行性，設計充分考慮安全性及經(jīng)濟性的結合。BIM等技術(shù)的協(xié)同應用深度滿(mǎn)足要求。

2.一般方案：基本滿(mǎn)足設計質(zhì)量、進(jìn)度及施工服務(wù)的要求，BIM管理體系基本完善，管理措施可行。

3.較差方案：質(zhì)量、進(jìn)度、安全性措施不完善，存在管控漏洞。

三、在質(zhì)量、進(jìn)度、安全性方面的保障措施：

1.較好方案：設計單位內部審查機制健全，提供的質(zhì)量******消防、疏散等強制性規范具備執行性，設計充分考慮安全性及經(jīng)濟性的結合，BIM技術(shù)的協(xié)同應用措施完善。

2.一般方案：質(zhì)量、進(jìn)度、安全保障措施可行，安全性措施及經(jīng)濟性措施相結合，BIM管理措施可行。

3.較差方案：質(zhì)量、進(jìn)度、安全性措施不完善，存在管控漏洞。

四、對限額設計要求的認識及擬采用限額設計的有關(guān)保證措施：

1.較好方案：設計中充分考慮成本管控，成本管控機制科學(xué)完善。較好地配合業(yè)主做好工程質(zhì)量控制、工程規?？刂?、降低工程造價(jià)、減少設計變更等措施。

2.一般方案：成本管控的措施，可操作性一般，限額設計落實(shí)路徑未能滿(mǎn)足體現。

3.較差方案：限額設計方案實(shí)用性差、不完整，存在重大缺陷。

四、對限額設計要求的認識及擬采用限額設計的有關(guān)保證措施：

1.較好方案：設計中充分考慮成本管控，成本管控機制科學(xué)完善。較好地配合業(yè)主做好工程質(zhì)量控制、工程規?？刂?。限額設計方案措施能有效降低工程造價(jià)、減少設計變更等。

2.一般方案：成本管控措施可行，可操作性一般，限額設計方案措施合理。

3.較差方案：成本管控措施欠缺，限額設計方案實(shí)用性差、不完整，存在重大缺陷。