項目需求詳情
（一）服務(wù)范圍
佳木斯市4區（包括主城區、鄉鎮政府所在地）國有土地上的存量房。
（二）服務(wù)內容
1.系統建設期（1）對服務(wù)范圍內的存量房進(jìn)行基礎數據、交易數據采集，并拍攝存量房外景照片，建立存量房數據庫。（2）對采集的數據進(jìn)行處理，并建立存量房?jì)r(jià)格評估模型，實(shí)現存量房?jì)r(jià)格自動(dòng)評估。（3）開(kāi)發(fā)存量非住宅價(jià)格評估系統，實(shí)現對存量非住宅價(jià)格的自動(dòng)評估。2.數據更新維護期（1）對服務(wù)范圍內新增的存量房基礎數據信息進(jìn)行采集，并對采集的數據進(jìn)行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數據信息庫的更新。（2）對服務(wù)范圍內發(fā)生明顯變化的存量房基礎數據信息進(jìn)行更新采集，如小區內部因素發(fā)生明顯變化（增設停車(chē)位、小區景觀(guān)明顯變化等）以及小區外部因素發(fā)生明顯變化的（新建重點(diǎn)校區、公園等）進(jìn)行數據更新采集，并對采集的數據進(jìn)行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數據信息庫的更新。（3）對佳木斯市存量房?jì)r(jià)格評估模型進(jìn)行檢驗和更新，按季度對因市場(chǎng)變化（如房地產(chǎn)政策出臺、自然災害影響、供求關(guān)系變化等）造成的存量房?jì)r(jià)格波動(dòng)進(jìn)行更新。（4）提供5×8小時(shí)的客服熱線(xiàn)服務(wù)，隨時(shí)解答系統評估過(guò)程中出現的問(wèn)題。（5）在佳木斯市政務(wù)服務(wù)大廳派駐工作人員，協(xié)助稅務(wù)機關(guān)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格爭議處理。（6）對于納稅人存在較大爭議的、通過(guò)窗口解釋無(wú)法消除爭議的，需派專(zhuān)業(yè)的估價(jià)人員協(xié)助稅務(wù)工作人員到納稅人房地產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地核查，并以現場(chǎng)調查評估的結果為依據重新對納稅人房地產(chǎn)進(jìn)行修正評估。（7）服務(wù)期內提供存量非住宅價(jià)格評估系統的軟件技術(shù)支持，滿(mǎn)足稅收征管工作的應用需求。（8）對不能自動(dòng)評估的存量非住宅，在服務(wù)期內提供人工評估服務(wù)，人工評估涉及的非住宅類(lèi)型包括工業(yè)用房、大型商場(chǎng)、商業(yè)綜合體、整體辦公樓、整體商服樓、基礎設施配套用房等。（三）服務(wù)要求1.數據采集和處理應遵循實(shí)事求是、客觀(guān)公正的原則。2.中標人自合同簽訂之日起兩個(gè)月內按照招標文件要求完成系統建設工作。3.系統驗收上線(xiàn)后，中標人需每季度提供一次數據更新維護。展開(kāi)
項目名稱(chēng)：地方財政項目_稅費協(xié)同共治_房地產(chǎn)交易非住宅價(jià)格評估服務(wù)
項目類(lèi)型：非政府采購項目
項目標的所屬行業(yè)：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)
服務(wù)周期：60天
報價(jià)方式：價(jià)格
評選方式：價(jià)格最低
最低價(jià)相同評審辦法：按照采購人政府采購內控制度規定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內容如下1.項目實(shí)施方案
2.項目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析
3.數據采集及處理方案
4.售后服務(wù)方案等
服務(wù)實(shí)施地：黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區中山路286號
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報名開(kāi)始時(shí)間：2025-05-06 18:44:35
報名結束時(shí)間：2025-05-09 00:00:00
發(fā)布時(shí)間：2025-05-06 15:44:35
采購編號：HLJGCYC************397
采購單位：******稅務(wù)局
供應商數量：
報名供應商不足三家。
允許1家中選
是否需要上傳響應文件：是
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。
二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。
三、特定的資格要求：1、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產(chǎn)估價(jià)機構壹級備案證書(shū)。（供應商提供證書(shū)/證明文件掃描件加蓋公章）
2、擬參加本項目的潛在供應商須具有數據安全控制能力。（需提供有效期內的27001信息安全管理體系認證證書(shū)，且證書(shū)范圍應同時(shí)包括房地產(chǎn)評估和大數據處理）
3、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產(chǎn)評估模型建設能力。（需提供含有“評估模型”等字樣、能證明具有建模能力的軟件著(zhù)作權證書(shū)）
4、擬參加本項目的潛在供應商須具有自有的存量房自動(dòng)估價(jià)系統（需提供自有存量房自動(dòng)估價(jià)系統的軟件著(zhù)作權證書(shū)）
5、擬參加本項目的潛在供應商須具有覆蓋佳木斯市全市范圍的存量房基礎屬性數據，且積累的數據可以直觀(guān)展示在地圖上。（需提供任意一個(gè)小區的樣例數據及地圖截圖）。
四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。
