項目名稱(chēng)

南寧市興寧區西關(guān)路27號新裕大廈1-005商鋪公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-709（2）

掛牌價(jià)格

100.00元/月·㎡

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年8月14日

掛牌截止日期

?2025年8月20日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標的位于興寧區西關(guān)路27號新裕大廈，權屬******有限責任公司。具體詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

本次招租資產(chǎn)均按現狀招租，租賃場(chǎng)所的狀況以招租公告和現場(chǎng)實(shí)地情況為準，意向承租方應實(shí)地查看了解掛牌標的的權證、現狀、相關(guān)費用等基本情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續，即視為意向承租方對報名標的現狀及其相關(guān)費用、租賃面積等情況無(wú)異議，并對存在或可能存在的問(wèn)題和風(fēng)險表示認可，并愿對自己參加競價(jià)的行為負全部責任。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托******集團公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱(chēng)

出租面積（㎡）

經(jīng)營(yíng)范圍

掛牌價(jià)格

(元/月·㎡）

租金遞增

租期（年）

競租保證金(元）

備注

1

西關(guān)路27號新裕大廈-一層-興寧區西關(guān)路27號新裕大廈1-005商鋪

77.65

餐飲及法律法規明令禁止行業(yè)除外

100.00

標的競價(jià)底價(jià)為含稅價(jià)格，該標的第一、二租賃年月租金標準按成交價(jià)格執行，從第三租賃年起每年月租金標準在上一租賃年月租金標準的基礎上漲5%。

5

15,000.00

成交人需自行解決水、電。

備注：
1.以上標的面積為計算租金的標準，成交租金金額不因實(shí)際面積增減而調增或調減。
2.承租人未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自拆改標的物結構；如需裝修，須經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行施工。
******集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同（承租方因自身原因導致不能按時(shí)簽訂租賃合************集團另行通知（承租方因自身原因導致不能按時(shí)簽訂租賃合同的視為放棄承租資格，保證金不予退回）。

4.?加價(jià)幅度為1元/月·㎡或1元/月·㎡的整數倍。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

朝陽(yáng)路74號

法定代表人/負責人

楊慧婷

注冊資本

8,415.11萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟類(lèi)型

/

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

居民服務(wù)業(yè)

統一社會(huì )信用代碼

************5Q

經(jīng)營(yíng)規模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

100.00元/月·㎡

價(jià)格說(shuō)明

每平方米月租金

其他類(lèi)型保證金處置方式

合同履約保證金為合同最后3個(gè)月租金金額（含稅）

租金支付方式

按月度支付。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1. 意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在******集團指定賬戶(hù)交納保證金。

2. 承租方必須在接到******集團通知后2個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，并按《競租申請與承諾書(shū)》規定的標準交納交易服務(wù)費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3. 承租方簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以轉賬方式支付約定的租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1. 意向承租方是自然人的必須具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效身份證，沒(méi)有違法違紀記錄、沒(méi)有被列入個(gè)人誠信黑名單；

2. 意向承租方是企業(yè)法人的要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續,依法依規在中國境內從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)稅務(wù)部門(mén)欠稅的不良記錄，沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒(méi)有被列入企業(yè)失信黑名單（以提供國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”作為審核材料；

3. 意向承租方與出租方曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入黑名單的不得參與此次資產(chǎn)競價(jià)招租；

4. 意向承租方在競價(jià)前須取得出租方開(kāi)具的現場(chǎng)勘察證明（出租方聯(lián)系電話(huà)：******）；

5. 符合有關(guān)法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人需提交的材料：

1.《競租申請與承諾書(shū)》（由******集團提供范本）；

2.法人營(yíng)業(yè)執照及法定代表人身份證；

3.國家企業(yè)信用信息公示系統網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”；

4.曾經(jīng)或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒(méi)有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

5.授權委托書(shū)及委托代理人身份證（如有）；

6.現場(chǎng)勘察證明；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人需提交的材料：

1. 《競租申請與承諾書(shū)》（由******集團提供范本文件）；

2. 個(gè)人身份證；

3. 沒(méi)有違法違紀記錄、沒(méi)有被列入個(gè)人誠信黑名單，曾經(jīng)或現在與出租方不存在法律訴訟糾紛、沒(méi)有拖欠租金、水電費等違約記錄、未被列入黑名單的承諾文件；

4. 授權委托書(shū)及委托代理人身份證（如有）；

5. 現場(chǎng)勘察證明；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競租申請與承諾書(shū)、授權委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

????2. 意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.?意向承租方報名前必須前往現場(chǎng)查看標的現狀。

2. 其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

3.?南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：******。

保證金詳

細情況

交納金額（元）

15,000.00

交納截止時(shí)間

2025年8月20日17:00:00

交納注意事項

1. 交納資金以到達******集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，競租保證金不計利息。

2. 不支持柜臺現金轉賬或現場(chǎng)現金交納。

3. 符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4. 承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行

******銀行南寧青秀支行

賬 ?號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由******集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或******集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或******集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其他競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書(shū)

3.承諾文件

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由******集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

呂先生

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

0771-5708411

193******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條?廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)******集團）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。******集團通過(guò)網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見(jiàn)，不構成******集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調查，不應以?xún)H僅基于******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權以******集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，******集團對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的，應當遵守******集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條?本******集團官網(wǎng)（******gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（******）為本******集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線(xiàn)交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶(hù)并完成實(shí)名認證后，通過(guò)網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關(guān)于通知事項的說(shuō)明

第六條?******集團將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過(guò)******集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)發(fā)送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時(shí)登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說(shuō)明

第七條?******集團對標的現狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質(zhì)的保證，******集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時(shí)間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時(shí)間內到達******集團指定賬戶(hù)為準）；

三、意向方應通過(guò)網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書(shū)》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時(shí)應通過(guò)報名系統同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報名系統上傳掃描件或現場(chǎng)提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在******集團規定時(shí)間內及時(shí)更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，******集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶(hù)有權重新報名參與交易。

第十三條?項目終結交易的，意向方交納的保證金******集團將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說(shuō)明

第十四條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。競價(jià)過(guò)程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買(mǎi)權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購買(mǎi)權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買(mǎi)代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間為準。意向方請務(wù)必在競價(jià)開(kāi)始前登陸競價(jià)系統。

第十七條?競價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò )安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡(luò )異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，******集團不承擔任何責任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準確造成無(wú)法收到******集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時(shí)關(guān)注******集團發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設備時(shí)間與競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間不符而導致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，******集團有權中止或終結競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò )故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門(mén)作出的中止或終結競價(jià)通知的。

第二十二條?中止情形消失，符合恢復競價(jià)條件的，由******集團重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條?意向方被******集團確認為成交人的，應根據公告要求到******集團或******集團指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條?******集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，******集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權交易服務(wù)費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權歸******集團。

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