一、項目基本情況

項目編號：SZHX2025-TC-045

項目名稱(chēng)：瀏河鎮菁英公寓委托管理服務(wù)

采購方式：公開(kāi)招標

預算金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）

最高限價(jià)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）

本次投標報價(jià)不高于最高限價(jià)為有效投標報價(jià)。超最高限價(jià)的投標報價(jià)為無(wú)效投標報價(jià)。無(wú)效投標報價(jià)的投標文件不進(jìn)行評審，也不得標。

采購需求：瀏河鎮菁英公寓委托管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括申請咨詢(xún)與指導、辦理租房交房手續、代收租金及水電費、室內設施設備維修、室內日常巡查、退房手續服務(wù)、公寓內保潔、市級平臺系統對接與應用、項目的辦公文具及配套采購、社群活動(dòng)策劃與執行等公寓運營(yíng)管理服務(wù)。具體要求詳見(jiàn)采購文件。

合同履行期限：一年。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，自然人的身份證明）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)******銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前半年（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料）；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.本項目的特定資格要求：

無(wú)。

3.拒絕下述供應商參加本次采購活動(dòng)：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測、標底編制、招標代理等服務(wù)的供應商，不得再參加本項目的采購活動(dòng)。

（******銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況外）。

（4）參照政府采購法及相關(guān)法規，以及《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì )誠信體系建設的指導意見(jiàn)》（國發(fā)〔2016〕33號）、財政部《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財庫〔2016〕125號）的規定，采購人將對供應商進(jìn)行信用查詢(xún)。對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次采購活動(dòng)。

三、獲取招標文件：

1.依法獲取電子投標文件：網(wǎng)上有效報名時(shí)間2025年07月29日至2025年08月06日，使用CA數字證書(shū)登錄蘇州市公共資源交易平臺，【交易平臺（入口）】，選擇【太倉市】【區鎮平臺會(huì )員端】，進(jìn)入【瀏河專(zhuān)區】找到項目點(diǎn)擊“我要投標”，完善投標單位基本信息并修改保存，點(diǎn)擊“下載采購文件”。供應商報名是否有效以響應文件開(kāi)啟時(shí)間后系統解密的報名名單為準，未成功報名的供應商，其響應文件為無(wú)效文件，將被拒收。

2.獲取方式：網(wǎng)上下載電子招標文件。只有依法獲取招標文件的供應商才能參加本項目的政府采購活動(dòng)。報名日期視同為依法獲取采購文件日期。

3.本項目免費下載電子招標文件。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：

1.加密的電子投標文件上傳截止時(shí)間：2025年08月20日14：00分（北京時(shí)間）。投標供應商下載采購文件完成報名后，點(diǎn)擊“我的項目”-“項目工作臺”，通過(guò)“上傳投標文件”欄目上傳電子投標文件。

2.開(kāi)標時(shí)間:2025年08月20日14：00分（北京時(shí)間）

3.開(kāi)標地點(diǎn)：限額開(kāi)標大廳系統

4.現場(chǎng)地址：太倉市瀏河鎮上海東路******服務(wù)中心四樓開(kāi)標室三。

五、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜：

1.本次政府采購的相關(guān)信息刊登在蘇州市公共資源交易平臺，中標公告亦是刊登在此媒體，敬請各供應商注意。

2.本項目須采用CA數字證書(shū)進(jìn)行網(wǎng)上報名并自行下載電子投標文件，請供應商預先辦理好CA數字證書(shū)及電子簽章等操作。

3.注冊方式：如未注冊，請先注冊。登錄到蘇州市公共資源交易平臺，選擇【交易平臺（入口）】→【太倉市】→【區鎮平臺會(huì )員端】進(jìn)行供應商注冊、誠信入庫、提交審核工作，完成提交審核后，可參加報名及投標活動(dòng)。

******銀行名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)賬號等信息），以免影響報名。

4.本項目采用網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標，投標人開(kāi)標時(shí)可不到開(kāi)標現場(chǎng)進(jìn)行解密，投標人自行登錄限額開(kāi)標大廳系統自行解密電子投標文件，投標截止時(shí)間后根據系統提示解密電子投標文件。解密時(shí)間為 15 分鐘，未在規定時(shí)間內完成解密，其投標文件將被拒絕，不參與后續流程。

5.在開(kāi)標、評標過(guò)程中投標單位代表須在限額開(kāi)標大廳系統中保持在線(xiàn)狀態(tài)，以應對可能發(fā)生的澄清、說(shuō)明等回復，由于投標單位代表不在線(xiàn)所造成的一切后果由投標人自行承擔。

6.投標人使用CA數字證書(shū)進(jìn)行遠程解密，解密的CA數字證書(shū)與生成加密電子投標文件時(shí)的CA數字證書(shū)需為同一個(gè)CA數字證書(shū)，否則無(wú)法解密，造成的后果由投標人自行負責。

注：登錄限額開(kāi)標大廳系統，請預先完善軟件環(huán)境，確保能順利參加網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標。投標人如需前往現場(chǎng)解密的，需自備能夠完成不見(jiàn)面開(kāi)標的筆記本電腦、CA數字證書(shū)等開(kāi)標設備，按照不見(jiàn)面開(kāi)標流程進(jìn)行解密。

7.有關(guān)限額開(kāi)標大廳系統網(wǎng)址及相關(guān)事項登錄蘇州市公共資源交易平臺，【蘇州市】-【蘇州】-【太倉分中心】，進(jìn)太倉分中心交易頁(yè)面,通過(guò)“下載中心”欄目下“太倉市瀏河鎮不見(jiàn)面開(kāi)標系統操作手冊”文件查閱。

8.有關(guān)供應商注冊、報名流程、電子投標文件制作及其他注意事項登錄蘇州市公共資源交易平臺，鼠標移至【蘇州市】-【蘇州】-【太倉市分中心】，進(jìn)太倉分中心交易頁(yè)面，通過(guò)“下載中心”欄目下載相關(guān)鄉鎮公共資源交易平臺政府采購電子化流程操作手冊。

9.供應商如有技術(shù)疑問(wèn)，請聯(lián)系國泰新點(diǎn)技術(shù)人員，國泰新點(diǎn)服務(wù)熱線(xiàn):******95-5。

10.代理服務(wù)費

******發(fā)改委有關(guān)文件的規定以預算金額100萬(wàn)元以?xún)?.5%、100～500萬(wàn)元1.1%、500～1000萬(wàn)元0.8%，差額定率累進(jìn)法計算（不足3500元，按3500元計?。?，該費用由中標單位于領(lǐng)取中標通知書(shū)之前支付至我公司賬戶(hù)（******有限公司，賬號：******************銀行）。

七、本次保證金事項

1、投標保證金：本項目無(wú)須繳納投標保證金，但須提供《投標（響應）保證承諾書(shū)》（格式見(jiàn)采購文件第六章），未提供視為無(wú)效響應。

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名 ???稱(chēng)：******有限公司　　　　　　　　　　　　

地 ???址：瀏河鎮上海東路1018號　　　　　　　　　　　　

聯(lián) 系 人：姚岳辰?? ?

聯(lián)系方式：****** 　　　　　　　　 　　　

2.采購代理機構信息

名? ?稱(chēng)：******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　 ?址：太倉市科教新城文治路51號淏華國際大廈806室　　　　　　　　　　　　

聯(lián) 系 人：丁思雨?

聯(lián)系方式：******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：丁思雨

電　　話(huà)：******???????????????????????????

?

******有限公司

???????????????????????????2025年07月29日

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