******大學(xué)金銀湖校區13號學(xué)生公寓項目工程總承包（EPC）第1次答疑

致各潛在投標人：

經(jīng)研究，現就如下事項進(jìn)行答疑澄清：

1、招標文件第20頁(yè)，第二章投標人須知，投標人須知前附表10.7需要補充的其他內容中，第2條：第七章投標文件格式內容中，不適用內容可不填寫(xiě)，至少需滿(mǎn)足投標人資格及詳細評分要求。

招標文件第28頁(yè)，第二章投標人須知，投標人須知正文部分，3.7投標文件的編制：投標文件應按第七章“投標文件格式”進(jìn)行編寫(xiě)，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標文件的組成部分。

招標文件第59、60頁(yè)，第三章評標辦法，承包人實(shí)施方案評分因素（偏差率）包含EPC總體管理方案、施工重難點(diǎn)分析與解決辦法、施工現場(chǎng)平面布置、工程進(jìn)度控制計劃、項目質(zhì)量實(shí)施計劃、施工工藝、裝配式工藝、安全文明施工及應急管理措施、環(huán)境管理措施。

招標文件第263、264頁(yè)，第七章投標文件格式，十二承包人實(shí)施計劃中要點(diǎn)：（一）概述、（二）總體實(shí)施方案、（三）項目實(shí)施要點(diǎn)、（四）項目管理要點(diǎn)。

請明確：承包人實(shí)施計劃章節目錄設置按第三章評標辦法中評分因素設置還是按第七章“投標文件格式”進(jìn)行編寫(xiě)？

答：承包人實(shí)施計劃章節目錄設置按第三章評標辦法中評分因素設置。

2、招標文件第264頁(yè)：二．實(shí)施計劃除采用文字表述外可附下列圖表，圖表及格式要求附后。下述表格應按照章節內容，嚴格按給定的格式附在相應的章節中。附表三勞動(dòng)力計劃表，附表四計劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò )圖。

招標文件第267頁(yè)：附表三：擬投入本項目的勞動(dòng)力計劃表。

招標文件第268頁(yè)：附表四：計劃開(kāi)工日期、完工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò )圖。

招標文件264頁(yè)中的附表三和附表四名字與267頁(yè)和268頁(yè)中附表三和附表四名字不一致，請明確以何為準？

答：以267頁(yè)和268頁(yè)中附表三和附表四名字為準。

3、招標文件第269頁(yè)第七章投標文件格式附表五施工總平面

圖：投標人應遞交一份施工總平面圖，繪出現場(chǎng)臨時(shí)設施布置******消防等設施的情況和布置。

招標文件第151頁(yè)，第四章合同條款及格式第三部分專(zhuān)用合同

條件中：（19）承包人應無(wú)償提供不少于兩間臨時(shí)用房給予發(fā)包人現場(chǎng)管理人員辦公使用，不少于兩間臨時(shí)用房給予監理單位人員辦公使用，分別不少于兩間臨時(shí)用房給予發(fā)包人及監理單位人員作為生活用房。

本工程紅線(xiàn)范圍場(chǎng)地空間受限，無(wú)法設置臨建辦公區、生活區，是否可協(xié)調預留發(fā)展用地使用，修建臨建辦公區、生活區？

答：預留發(fā)展用地可用來(lái)修建臨建辦公區、生活區。

4、招標文件中未明確本次招標為“明標”或者“暗標”，請明

確。

答：明標。

5、招標文件中未明確技術(shù)標編制字體樣式、字體大小以及格式

要求，請明確。

答：以招標文件要求為準。

6、招標文件第62頁(yè)，評分明細表中關(guān)于施工負責人業(yè)績(jì)的描述“投標人（聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔設計任務(wù)單位）擬派施工負責人近5年...”中“聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔設計任務(wù)單位”是否筆誤寫(xiě)錯了，應該是“聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔施工任務(wù)單位”，請明確。

答：應為“（聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔施工任務(wù)單位）”，更正后的招標文件詳見(jiàn)附件。

7、問(wèn)根據招標文件，承包人建議書(shū)（16分）和承包人實(shí)施方案（14分）為兩個(gè)上傳節點(diǎn)，請問(wèn)承包人建議書(shū)和承包人實(shí)施方案分別包含哪些評分因素？

答：承包人建議書(shū)（16分）包含：設計重難點(diǎn)分析與解決辦法、建筑設計（1）、建筑設計（2）、結構設計（1）、結構設計（2）、給排水設計（1）、給排水設計（2）、電氣設計（1）、電氣設計（2）、暖通設計（1）、暖通設計（2）、裝配式設計、概算合理化建議。

承包人實(shí)施方案（14分）包含EPC總體管理方案、施工重難點(diǎn)分析與解決辦法、施工現場(chǎng)平面布置、工程進(jìn)度控制計劃、項目質(zhì)量實(shí)施計劃、施工工藝、裝配式工藝、安全文明施工及應急管理措施、環(huán)境管理措施。

8、招標文件附錄一項目管理機構其他主要人員中要求“技術(shù)負責人1人、施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員2人、材料員1人、資料員1人”評分辦法中關(guān)于施工團隊“擬投入本項目施工團隊中施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員均具備工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)的得2分，每有1崗不滿(mǎn)足扣0.4分?！比绻稑巳藬M派施工員或質(zhì)量員等崗位人員多于1人，是要求每一個(gè)崗位提供至少一個(gè)中級職稱(chēng)即可不扣分？還是所有擬派人員只要不是中級以上職稱(chēng)就扣分？

答：每一個(gè)崗位提供至少一個(gè)中級職稱(chēng)即可不扣分。

9、招標文件中企業(yè)榮譽(yù)是否以評分辦法為準，即僅提供獲獎證書(shū)或相關(guān)獲獎文件掃描件即可？

答：以評分辦法為準，提供獲獎證書(shū)或相關(guān)獲獎文件掃描件。

******學(xué)校內，施工期間校園內哪些路可以作為施工

******學(xué)校北出入口？

******學(xué)校北出入口。

11、場(chǎng)地東側的空地是否可以作為施工期間辦公區和生活區的搭

設場(chǎng)地。

答：可以。

12、請明確提供的施工臨時(shí)用電、臨時(shí)用水的接口位置及大小。

答：施工紅線(xiàn)300米范圍內已預留臨水臨電接口，滿(mǎn)足施工需要。

13、沒(méi)有建筑CAD總圖；

答：已提供建筑總圖，不再另外提供電子版CAD圖紙。

14、沒(méi)有概算相關(guān)資料

答：現已上傳，請自行下載。

15、沒(méi)有景觀(guān)和裝修設計圖紙

答：《建筑工程設計文件編制深度規定》對初步設計階段的規定中無(wú)景觀(guān)及裝修專(zhuān)項設計要求。

16、電氣圖紙只有系統圖，無(wú)平面圖

答：《建筑工程設計文件編制深度規定》對初步設計階段的規定中建筑電氣專(zhuān)業(yè)無(wú)平面繪制要求。

17、招標文件專(zhuān)用合同條件p174頁(yè)，14.3工程進(jìn)度款，“（10）本項目資金來(lái)源為中央預算內投資以及發(fā)包人自籌。若因財政撥付資金未及時(shí)到位，或發(fā)包人自籌資金延誤等造成工程進(jìn)度款、結算款無(wú)法按期支付，承包人應保質(zhì)保量確保項目如期推進(jìn)并交付，總工期不得延誤?！?/span>

是否可改為“（10）本項目資金來(lái)源為中央預算內投資以及發(fā)包人自籌。若因財政撥付資金未及時(shí)到位，或發(fā)包人自籌資金延誤等造成工程進(jìn)度款、結算款無(wú)法按期支付，如因此導致本工程暫停施工超過(guò)3個(gè)月，經(jīng)承包人申請后，建設單位對承包人已完成且無(wú)爭議的工程量（含變更、簽證、索賠等）可先行開(kāi)展驗收工作，經(jīng)驗收質(zhì)量達到本合同要求的質(zhì)量標準的，按照合同約定的計量計價(jià)原則進(jìn)行過(guò)程結算，對人工、材料等進(jìn)行調差。按照經(jīng)雙方確認的過(guò)程結算文件，建設單位向承包人支付至過(guò)程結算價(jià)款的85%。剩余15%過(guò)程結算價(jià)款在完成工程竣工結算后按合同約定支付”。

答：按招標文件執行。

18、根據P61頁(yè)評標辦法，項目經(jīng)理資格要求中，“項目經(jīng)理滿(mǎn)足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，但不得同時(shí)兼任?！?，如項目經(jīng)理兼任施工負責人，但只有一個(gè)總承包業(yè)績(jì)，則在P61頁(yè)、P62頁(yè)項目經(jīng)理業(yè)績(jì)、施工負責人業(yè)績(jì)評分中，是否可同時(shí)計算得分。

答：項目經(jīng)理滿(mǎn)足相應條件的，兼任本項目施工負責人的，業(yè)績(jì)要求滿(mǎn)足項目經(jīng)理業(yè)績(jì)、施工負責人業(yè)績(jì)評分的，可以同時(shí)計算得分。項目經(jīng)理滿(mǎn)足相應條件的，兼任本項目設計負責人的，業(yè)績(jì)要求滿(mǎn)足項目經(jīng)理業(yè)績(jì)、設計負責人業(yè)績(jì)評分的，可以同時(shí)計算得分。

************大學(xué)金銀湖校區13號學(xué)生公寓項目工程總承包（EPC），以哪個(gè)項目名稱(chēng)為準？

答：項目名稱(chēng)以******大學(xué)金銀湖校區13號學(xué)生公寓項目工程總承包（EPC）”為準。

20、招標文件中的第七章投標文件格式與新點(diǎn)投標文件制作軟件中導出的文件格式不一致，導出的投標文件格式中每一章節無(wú)大標題，最終上傳投標文件格式以哪個(gè)版本為準？請予以明確。

答：以招標文件為準。

21、投標人須知正文部分，3.1.1（5）擬分包項目情況表（適用于非政府采購工程），第七章投標文件格式中的“五、擬分包項目情況表”沒(méi)有備注，擬采用分包情況下，投標文件需要做此表嗎？

答：需要。

22、按照招標公告中的工期要求“工期305日歷天，計劃開(kāi)工日期2025-11-1”，結合通用合同條款描述“合同中按天計算時(shí)間的開(kāi)始當天不計入日開(kāi)始計算。期限最后一天的截止時(shí)間為當天24:00”，竣工日期應該為2026年9月2日24：00，與前附表中的“計劃竣工日期：2026-09-0100：00：00”相矛盾，是否以總工期為準？

答：本項目工期為600天。

23、查閱本項目場(chǎng)地初勘報告，未明確場(chǎng)地內是否存在影響地下室結構施工的水電管網(wǎng)、通訊光纖等設施設備，能否提供詳細的地下管網(wǎng)走向圖？

答：詳見(jiàn)初步設計文件中室外管網(wǎng)總圖，各投標單位可自行實(shí)地踏勘現場(chǎng)。

******學(xué)校內，對安全文明施工和施工時(shí)間段有無(wú)特殊要求？

******學(xué)校相關(guān)管理制度執行。

************消防管網(wǎng)與非施工范圍區域連通共用，無(wú)法保證非改造區域管網(wǎng)的承壓******消防系統質(zhì)量問(wèn)題，導致本項目相關(guān)驗收不通過(guò)的，責任與中標人無(wú)關(guān)。

******消防系統質(zhì)量問(wèn)題，導致本項目相關(guān)驗收不通過(guò)的，責任與中標人無(wú)關(guān)。

26、第四章合同文******************銀行對賬戶(hù)資金使用的監管”，是否指本項目要求設立共管賬戶(hù)？

答：本項目需要設立共管賬戶(hù)。

27、第四章合同文本第一部分合同協(xié)議書(shū)第十條“本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自雙方法定代表人簽字、蓋章之日起生效”，前后矛盾，能否統一修改為“本合同經(jīng)雙方蓋章后成立，并自雙方蓋章之日起生效”？

答：本條改為本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后成立，自成立之日起生效。

28、第三部分專(zhuān)用合同條件第1.1.1.10條其他合同文件應指（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）專(zhuān)用合同條件；（3）通用合同條件；（4）中標通知書(shū)；（5）招標文件及其附件；（6）投標函和投標文件；（7）勘察及設計文件、資料和圖紙；（8）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件，以外的其他文件，能否修改為“在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件，包括但不限于：（1）招標文件、投標文件及其附件，中標通知書(shū)；（2）標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；（3）工程施工圖紙及施工圖紙會(huì )審紀要；（4）工程量清單及經(jīng)確認的工程量清單調整文件；（5）會(huì )議紀要、專(zhuān)題報告、工程變更、現場(chǎng)簽證等，以及法律、法規規定具有證明效力和合同效力的文件或資料；（6）補充協(xié)議”？

答：按招標文件執行。

29、第三部分專(zhuān)用合同條件第1.4條，建議增加“《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》、《保障農民工工資支付條例》、湖北省住房和城鄉建設廳發(fā)布的《關(guān)于調整我省現行建設工程計價(jià)依據定額人工單價(jià)的通知》《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價(jià)管理的指導意見(jiàn)》、《市城建局關(guān)于調整武漢市房屋建筑、市政工程和園林綠化工程安全文明施工費計價(jià)規定的通知》、《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》、《湖北省房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理實(shí)施辦法》”。

答：按照招標文件執行。

30、第三部分專(zhuān)用合同條件第1.13條“承包人對發(fā)包人賠償責任的最高限額為發(fā)包人的實(shí)際損失”該表述較為模糊，能否修改為“合同簽約總價(jià)的2%”？

答：按照招標文件執行。

31、第三部分專(zhuān)用合同條件第4.1.3條第（6）款“容，發(fā)包人招標的暫估價(jià)中的分包工程，總承包服務(wù)費包含在本項目簽約合同價(jià)（含稅）中”，考慮到總包單位協(xié)調管理發(fā)生的成本，能否單獨約定總承包服務(wù)費？

答：按照招標文件執行。

32、第三部分專(zhuān)用合同條件第4.1.3條第（11）款“承包人對基坑施工、樁基施工、地下室正負零、主體結構封頂、二次結構施工計劃等重要節點(diǎn)，未能按批準計劃日期完成的，需自費趕上，若發(fā)包人書(shū)面催促仍不積極趕上，需向發(fā)包人支付50000元/項違約金，如違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，承包人應繼續賠償損失”，能否修改為“承包人對基坑施工、樁基施工、地下室正負零、主體結構封頂、二次結構施工計劃等重要節點(diǎn)，未能按批準計劃日期完成的，需自費趕上，若發(fā)包人書(shū)面催促仍不積極趕上，需向發(fā)包人支付50000元/項違約金，如承包人在后續施工節點(diǎn)趕上施工進(jìn)度的，免除上述節點(diǎn)工期違約金”？

答：按照招標文件執行。

33、第三部分專(zhuān)用合同條件第4.1.3條第（15）款“若承包人未能及時(shí)辦妥上述批準手續，造成誤工等損失，發(fā)包人不予承擔，由承包人承擔損失；導致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予順延”，能否修改為“若因承包人原因造成誤工等損失，發(fā)包人不予承擔，由承包人承擔損失；導致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期不予順延”？

答：按照招標文件執行。

34、第三部分專(zhuān)用合同條件第4.1.3條第（35）款“承包人不得隨意強行收取總承包服務(wù)費，若承包人提供了上述服務(wù)，由發(fā)包人平行發(fā)包項目中標人與承包人自行協(xié)商并支付總承包服務(wù)費，總承包服務(wù)費不得超過(guò)市場(chǎng)價(jià)標準”，考慮到逐一協(xié)商效率較低，能否明確約定總承包服務(wù)費標準？

答：按照招標文件執行。

35、第三部分專(zhuān)用合同條件第4.3.4條“承包人擅自更換工程總承包項目經(jīng)理的違約責任：在取得工程竣工備案表前，項目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他任何項目的項目經(jīng)理，且未經(jīng)發(fā)包人同意或除本合同另有約定外承包人不得更換項目經(jīng)理。否則視為承包人嚴重違約，每發(fā)生一次，承包人按100萬(wàn)元/次的標準向發(fā)包人繳納違約金，同發(fā)包人保留解除合同的權利，若發(fā)包人因此要求解除合同后承包人必須無(wú)條件退場(chǎng)并退還發(fā)包人已支付的全部工程款，承包人所有前期投入成本不予賠償”及第4.3.5條承包人無(wú)正當理由拒絕更換工程總承包項目經(jīng)理的違約責任“發(fā)包人有權拒絕組織驗收并暫停工程款支付，同時(shí)要求承包人支付違約金100萬(wàn)元”，違約責任過(guò)高，能否修改為“每發(fā)生一次，承包人按5萬(wàn)元/次的標準向發(fā)包人繳納違約金”？

答：按照招標文件執行。

35、第三部分專(zhuān)用合同條件第7.5條第（2）款“承包人拖欠農民工工資的應當依法予以清償。其分包人拖欠農民工工資的由承包人先行清償再依法進(jìn)行追償。如因承包人或其分包人拖欠農民工工資造成農民工發(fā)生影響發(fā)包人教學(xué)或工作秩序的事件，一切后果均由承包人承擔，發(fā)包人保留向承包人追償損失的權利。發(fā)包人資金緊張時(shí)，優(yōu)先支付農民工工資。因發(fā)包人由于資金到位不及時(shí)未按照合同約定及時(shí)撥付工程款導致農民工工資拖欠的，承包人應當墊付被拖欠的農民工工資”，發(fā)包人未及時(shí)支付工程款，承包人墊付農民工工資資金壓力過(guò)大，建議修改為“承包人拖欠農民工工資的應當依法予以清償。監督其分包人支付農民工工資。如因承包人拖欠農民工工資造成農民工發(fā)生影響發(fā)包人教學(xué)或工作秩序的事件，一切后果均由承包人承擔，發(fā)包人保留向承包人追償損失的權利。發(fā)包人資金緊張時(shí)，優(yōu)先支付農民工工資”？

答：按照招標文件執行。

36、第三部分專(zhuān)用合同條件第8.7.1條“因發(fā)包人原因導致工期延誤：僅順延工期，不調整費用”，考慮到公平原則，能否修改為“因發(fā)包人原因導致工期延誤：僅順延工期，因停工窩工所產(chǎn)生的費用承擔由雙方協(xié)商決定”？

答：按照招標文件執行。

37、第三部分專(zhuān)用合同條件第8.7.4條“雙方約定視為異常惡劣的氣候條件的情形：6級以上的地震；日降雨量大于200㎜的雨日；50年一遇及以上的洪水；日氣溫超過(guò)40℃高溫或低于-10℃的嚴寒連續15天以上；造成工程損壞的冰雹和大雪災害；自然原因發(fā)生的火災，以政府部門(mén)發(fā)布的信息資料為準”過(guò)于苛刻，能否修改為“6級以上的地震；風(fēng)速達到8級及以上的熱帶風(fēng)暴（或臺風(fēng)）；50年一遇及以上的洪水；12小時(shí)內降水超過(guò)50mm、24小時(shí)內降雪量10.0mm（融化成水）及以上的暴雪（以氣象臺提供的資料為準）；38℃以上高溫、-10℃以下低溫天氣；政府有關(guān)部門(mén)通知停工的其它惡劣氣候條件”？

答：按照招標文件執行。

38、第三部分專(zhuān)用合同條件第14.2.1條“預付款的金額或比例為：視發(fā)包人資金情況支付簽約合同價(jià)（含稅）（扣除暫列金和暫估價(jià)后）的10%-30%（含安全文明施工費用的85%）”，預付款金額不確定，能否修改為“簽約合同價(jià)（含稅）（扣除暫列金和暫估價(jià)后）的30%（含安全文明施工費用的85%）”？

答：按照招標文件執行。

39、第三部分專(zhuān)用合同條件第14.3條“進(jìn)度款支付原則：承包人與發(fā)包人充分溝通并確認完成該項目的施工圖紙，施工圖審查通過(guò)后，承包人在60日內編制完成建筑安裝工程費的施工圖預算，報送發(fā)包人委托的第三方審計機構進(jìn)行審核，經(jīng)發(fā)包人審核后的總額[設計費+經(jīng)審核的建筑安裝工程費乘以（1-中標下浮率）+經(jīng)審核的暫估價(jià)+暫列金]為該項目工程總承包實(shí)際合同價(jià)。逾期經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知未按時(shí)提供每延誤一天，按1000元/日承擔違約金。同時(shí)確定的建筑安裝工程費施工圖預算[經(jīng)審核的建筑安裝工程費乘以（1-中標下浮率）+經(jīng)審核的暫估價(jià)+暫列金]不得超過(guò)建筑安裝工程費投標總價(jià)報價(jià)。該項目施工圖預算審核完成后，按照已完成工程量乘以該項目施工圖預算審核報告中的綜合單價(jià)再按85%的比例支付”，因該工程為EPC工程，若發(fā)包人確認施工圖周期過(guò)長(cháng)、審計單位審核施工圖預算周期過(guò)程，可能導致承包人長(cháng)期無(wú)法收取工程款，資金壓力巨大，建議修改為“進(jìn)度款支付原則：承包人與發(fā)包人充分溝通并在簽訂本合同后54日內確認完成該項目的施工圖紙，施工圖審查通過(guò)后，承包人在60日內編制完成建筑安裝工程費的施工圖預算，報送發(fā)包人委托的第三方審計機構進(jìn)行審核，第三方審計機構及發(fā)包人在60日內完成對施工圖預算的審核。經(jīng)發(fā)包人審核后的總額[設計費+經(jīng)審核的建筑安裝工程費乘以（1-中標下浮率）+經(jīng)審核的暫估價(jià)+暫列金]為該項目工程總承包實(shí)際合同價(jià)。逾期經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知未按時(shí)提供每延誤一天，按1000元/日承擔違約金。同時(shí)確定的建筑安裝工程費施工圖預算[經(jīng)審核的建筑安裝工程費乘以（1-中標下浮率）+經(jīng)審核的暫估價(jià)+暫列金]不得超過(guò)建筑安裝工程費投標總價(jià)報價(jià)。該項目施工圖預算審核完成前，按照已完成工程量乘以初步概算中的綜合單價(jià)再按85%的比例支付；該項目施工圖預算審核完成后，按照已完成工程量乘以該項目施工圖預算審核報告中的綜合單價(jià)再按85%的比例支付”？

答：按照招標文件執行。

40、第三部分專(zhuān)用合同條件第14.3條“辦理竣工結算時(shí)，承包人將質(zhì)量保證金（經(jīng)審計后結算價(jià)的1.5%）存入發(fā)包人指定賬戶(hù)后，發(fā)包人根據承包人開(kāi)具的發(fā)票結清全部工程尾款，承包人按合同附件中《工程質(zhì)量保修書(shū)》要求，分期完成相應保修內容時(shí)，發(fā)包人分期將相應的質(zhì)量保證金退回承包人。其中質(zhì)量缺陷期24個(gè)月期滿(mǎn)后預留結算價(jià)的0.5%作為防水質(zhì)量保證金，待防水質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退回承包人”，與第14.6.2條質(zhì)量保證金的預留“辦理竣工結算時(shí)，承包人將質(zhì)量保證金（經(jīng)審計后建安工程結算價(jià)的1.5%）存入發(fā)包人指定賬戶(hù)后，發(fā)包人根據承包人開(kāi)具的發(fā)票結清全部工程尾款，承包人按合同附件中《工程質(zhì)量保修書(shū)》要求，分期完成相應保修內容時(shí)，發(fā)包人分期將相應的質(zhì)量保證金退回承包人。其中質(zhì)量缺陷期24個(gè)月期滿(mǎn)后預留結算價(jià)的0.5%作為防水質(zhì)量保證金，待防水質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退回承包人”，不符合《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》及《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程施工過(guò)程及竣工結算辦法》鼓勵以質(zhì)量保證金保函代替工程質(zhì)量保證金，且扣留質(zhì)量保證金不應當超過(guò)24個(gè)月的文件精神，建議修改為“竣工結算辦理完畢后，承包人向發(fā)包人開(kāi)具相當于結算金額1.5%的質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人向承包人結清全部工程尾款”。

答：按招標文件執行。

41、第三部分專(zhuān)用合同條件第14.5.1條“結算審計審減率在6%以?xún)龋ê?%）的，由發(fā)包人承擔全部審計服務(wù)費；審減率超出6%以上時(shí)，承包人按超出6%部分的審計服務(wù)費為標準對發(fā)包人進(jìn)行經(jīng)濟補償，在項目結算付款前支付給發(fā)包人，并承擔發(fā)包人開(kāi)具相關(guān)經(jīng)濟補償發(fā)票所產(chǎn)生的全部增值稅稅款”，能否修改為“結算審計審減率在6%以?xún)龋ê?%）的，由發(fā)包人承擔全部審計服務(wù)費；審減率超出6%以上時(shí)，承包人承擔超出6%部分的審計服務(wù)費，在項目結算付款時(shí)予以扣除”，另外能否明確審計服務(wù)費的計算標準？

答：按招標文件執行。

42、第三部分專(zhuān)用合同條件第15.1.3條“發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：合同當事人雙方另行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面補充協(xié)議明確”，根據公平原則，建議修改為“發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：按通用合同條款執行”。

答：按招標文件執行。

******法院******委員會(huì )申請仲裁？

答：按招標文件執行。

44、第一章招標公告/投標邀請書(shū)與第二章投標人須知前附表中項目名稱(chēng)不一致，是否以前附表為準

答：項目名稱(chēng)以******大學(xué)金銀湖校區13號學(xué)生公寓項目工程總承包（EPC）”為準。

45、第三章評標辦法中承包人建議書(shū)與承包人實(shí)施計劃，與第七章投標文件格式中十一、承包人建議書(shū)，十二承包人實(shí)施計劃要求不一致。技術(shù)標是否按評標辦法要求編制。

答：技術(shù)標按第三章評標辦法中評分因素設置。

46、位于在建場(chǎng)地東側預留發(fā)展用地是否可以用于搭建施工期間的項目辦公區及工人生活區。

答：可以。

47、******學(xué)校內部接入。

答：可以。

48、******學(xué)校內部雨污水管網(wǎng)。

答：施工雨污水排放按行業(yè)主管部門(mén)要求執行。

49、******學(xué)校交通，是否可以拆除部分圍墻，在擬建學(xué)生宿舍北側開(kāi)口，用于施工進(jìn)出場(chǎng)通道。

******學(xué)校北出入口。

50、其它各專(zhuān)業(yè)均提供了總平面cad文件，建筑總圖未提供cad文件，能否提供？

答：已提供建筑總圖，不再另外提供電子版CAD圖紙。

51、承包人建議書(shū)中要求提供概算合理化建議，但是并未見(jiàn)概算文件，請提供相關(guān)資料。

答：已提供概算相關(guān)資料。

52、招標文件關(guān)于安全員的描述如下：須同時(shí)具有負責土建和機械安全管理的專(zhuān)職安全員;負責建筑起重機械設備安全管理的專(zhuān)職安全員應為機械類(lèi)或綜合類(lèi)，2名安全員證書(shū)類(lèi)型是否為C1和C2，如不是，請明確類(lèi)別。

答：參照《湖北省建設項目施工現場(chǎng)從業(yè)人員配備管理辦法（試

行）》執行。

53、投標函附錄有兩個(gè)模版文件，適用于《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）和適用于2012版《標準設計施工總承包招標文件》中合同條款及格式，請明確填寫(xiě)哪一個(gè)？

答：填寫(xiě)適用于《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）。

54、P57“第三章評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表2.2.4（1）和（3）承包人建議書(shū)和承包人實(shí)施方案”中評分因素與“第七章投標文件格式十一、承包人建議書(shū)/十二、承包人實(shí)施計劃”要求要點(diǎn)不統一，請問(wèn)標書(shū)編制以哪個(gè)要求為準？

答：按第三章評標辦法中評分因素設置。

55、P57“第三章評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表2.2.4（1）和（3）承包人建議書(shū)和承包人實(shí)施方案”中評分因素，承包人建議書(shū)和承包人實(shí)施方案各包含哪些評分因素？

答：承包人建議書(shū)（16分）包含：設計重難點(diǎn)分析與解決辦法、建筑設計（1）、建筑設計（2）、結構設計（1）、結構設計（2）、給排水設計（1）、給排水設計（2）、電氣設計（1）、電氣設計（2）、暖通設計（1）、暖通設計（2）、裝配式設計、概算合理化建議。

承包人實(shí)施方案（14分）包含：EPC總體管理方案、施工重難點(diǎn)分析與解決辦法、施工現場(chǎng)平面布置、工程進(jìn)度控制計劃、項目質(zhì)量實(shí)施計劃、施工工藝、裝配式工藝、安全文明施工及應急管理措施、環(huán)境管理措施。

56、能否提供現場(chǎng)臨時(shí)用水、用電接駁口位置及詳細參數？

答：施工紅線(xiàn)300米范圍內已預留臨水臨電接口，滿(mǎn)足施工需要。

57、招標文件第三章評標辦法：2.2.4（2）施工負責人業(yè)績(jì)：“投標人（聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔設計任務(wù)單位）擬派施工負責人近5年......”,此處是否應改為“投標人（聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔施工任務(wù)單位）”？

答：應為“聯(lián)合體投標時(shí)，指聯(lián)合體承擔施工任務(wù)單位”。

58、根據招標文件第三章評標辦法：2.2.4（2）項目經(jīng)理業(yè)績(jì)和施工負責人業(yè)績(jì)要求，需分別提供項目經(jīng)理與施工負責人的項目業(yè)績(jì)及崗位。而在實(shí)際的施工總承包合同和工程總承包（EPC）合同中，通常僅設置“項目負責人”或“項目經(jīng)理”崗位，且此崗位在施工總承包項目和工程總承包項目（EPC）實(shí)際工作中全面負責施工工作。請問(wèn)施工總承包和工程總承包（EPC）項目業(yè)績(jì)中明確的“項目負責人”或“項目經(jīng)理”，是否可以用于證明本項目項目經(jīng)理的業(yè)績(jì)和施工負責人的業(yè)績(jì)？

答：可以。

59、根據承包人建議書(shū)評分要求“提供概算合理化建議的，按照其合理和可行性：優(yōu)得2分，良得1.5分，中得1分，中下得0.5分，差及未提供者得0分?！奔热粚Ω潘阈杼岢鼋ㄗh，請招標人將本項目概算書(shū)發(fā)布。如若不發(fā)布，初設單位參加投標將造成不公平競爭環(huán)境。

答：現已上傳，請自行下載。

60、招標文件第二章投標人須知前附表中第3.2.5“投標報價(jià)其他要求”中第3條“因本項目存在下浮率報價(jià)，投標函第7條其他補充說(shuō)明中填寫(xiě)：設計費報價(jià)：____萬(wàn)元；建安工程費報價(jià)：人民幣報價(jià)：萬(wàn)元，下浮率%?！?，投標文件第三章評標辦法中第2.2.4（4）條“投標報價(jià)評分標準”-計算投標報價(jià)得分中“設計費最高限價(jià)：人民幣100.07萬(wàn)元，設計費報人民幣總價(jià)，設計費人民幣總價(jià)報價(jià)=（設計費最高限價(jià)*（1-建筑安裝工程費下浮率）”，請問(wèn)，設計費報價(jià)是否與建安工程費同比例下浮。

答：設計費人民幣總價(jià)報價(jià)=（設計費最高限價(jià)*（1-建筑安裝工

程費下浮率），在招標文件第二章投標人須知前附表中第3.2.5“投標報價(jià)其他要求”中第3條中，設計費報價(jià)填報的是設計費人民幣總價(jià)報價(jià)。

61、問(wèn)題1.“附錄一：投標人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)”中關(guān)于人員的要求表述不明確。根據招標文件表述是否可以理解為“負責土建和機械安全管理的專(zhuān)職安全員提供安全考核合格證書(shū)C1或安全考核合格證書(shū)C2；負責建筑起重機械設備安全管理的專(zhuān)職安全員提供安全考核合格證書(shū)C1或安全考核合格證書(shū)C3”均可滿(mǎn)足條件？

答：參照《湖北省建設項目施工現場(chǎng)從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》執行。

62、招標文件第15頁(yè)，3.2.4中：暫估價(jià)電梯100萬(wàn)元，是包含電梯的供貨和安裝嗎？

答：包含電梯的供貨和安裝。

63、招標文件第15頁(yè)，3.2.4中：高壓配電工程暫估價(jià)138.38萬(wàn)元，包含在初步設計概算的哪項電氣工程中？（初步設計概算核定表中地上工程費用的電氣工程373.57萬(wàn)元，室外電氣工程164.88萬(wàn)元）

答：高壓配電工程為本項目的配套工程。

64、招標文件第15頁(yè)，3.2.4中：高壓配電工程暫估價(jià)138.38萬(wàn)元的范圍包含哪些？是否包含中心配電所設備增容、中心配電所至一層配電間電纜引入。

答：參考初步設計。

65、投標人按照招標文件中的（十、價(jià)格清單）投標時(shí)，招標人對建筑安裝工程費用清單有沒(méi)有具體的格式要求？（比如是否需要提供廣聯(lián)達詳細組價(jià)文件？或者說(shuō)只需要提供excel文件即可？）

答：按招標文件和電子招投標系統要求執行。

66、因新建的學(xué)生公寓13號樓與旁邊原農產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新中心主消控室共用主機，需要請投標人提供原農產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新中心火災自動(dòng)報警系統使用的設備品牌和廠(chǎng)家。

******有限公司。

67、投標人須知，1.3.1招標范圍中，建設單位委托第三方檢測

機構進(jìn)行工程質(zhì)量檢測內容的費用是否包含在投標總價(jià)中，由投標人承擔？

答：建設單位委托第三方檢測機構進(jìn)行工程質(zhì)量檢測內容的費用不包含在投標總價(jià)中。

6******發(fā)改委文件《初步設計概算核定表》中的“一、工程費用合計8588.10萬(wàn)元”的嗎？或者還包含了其他費用內容？

答：建筑安裝工程費最高限價(jià)人民幣8147.7025萬(wàn)元包含了合同相關(guān)內容的費用。

69、在投標須知3.2.5中“1.合同價(jià)格形式：本工程合同價(jià)格形式為設計費采用總價(jià)包干，建筑安裝工程費采用結算封頂價(jià)（即投標人建筑安裝工程費投標報價(jià)）下的固定綜合單價(jià)。辦理本項目結算時(shí)，如果經(jīng)結算審計后的總額超出承包人建筑安裝工程費結算封頂價(jià)，其超過(guò)部分不予計費，按結算封頂價(jià)支付；如果總額未超出建筑安裝工程費結算封頂價(jià)，按合同計價(jià)原則結算并支付”。請問(wèn)：建筑安裝工程費的結算封頂價(jià)是否是投標限價(jià)？

答：建筑安裝工程費的結算封頂價(jià)為投標人建筑安裝工程費投標報價(jià)。

70、在評標辦法前附表2.2.2評標基準價(jià)計算辦法中的（3）“有效投標人超過(guò)5家的，以所有有效投標的評標價(jià)去掉六分之一（不能整除的按小數前整數取整）的最低價(jià)和相同數量的最高價(jià)后的算術(shù)平均值作為評標基準價(jià)”。中如果最低價(jià)是兩家，最高價(jià)是一家，是否將第二高的價(jià)格納入評標基準價(jià)的計算中，反之亦然？

答：如有并列情況僅按上述規定的數量計算。

71、在合同專(zhuān)用條款P171中13.8.2關(guān)于是否采用《價(jià)格指數權

重表》的約定：/。但投標文件中需要對P216價(jià)格指數權重表填寫(xiě)，對應表格處是否可以填“/”。

答：可以。

72、投標函附錄表中關(guān)于價(jià)格調整的差額計算對應合同條款號是否有誤，對應合同專(zhuān)用條款中應為13.8.3條約定。

答：投標函附錄適用《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）。

73、關(guān)于投標文件中P252，價(jià)格清單說(shuō)明，此項目為費率下浮合同，無(wú)法填報對應的表格。請給出具體解決辦法。

答：本次澄清附件中已提供概算相關(guān)資料，按招標文件要求填寫(xiě)。

74、招標文件中的投標文件格式與平臺導出格式不一致，請問(wèn)以哪個(gè)格式為準？

答：以招標文件為準。

75、合同示范文本中2.2.1開(kāi)工日期7天前移交施工現場(chǎng)？能否將移交日期提前，臨時(shí)設施、水電布置等需要時(shí)間。

答：進(jìn)場(chǎng)后可協(xié)商。

76、合同示范文本中4.7.1發(fā)包人有義務(wù)將勘察報告、氣候水文等前期相關(guān)資料提供給承包人，且責任和費用不能由承辦人全部承擔。

答：勘察報告已提供，其他資料見(jiàn)合同相關(guān)要求。

77、合同示范文本中7.2.2發(fā)包人應在紅線(xiàn)范圍內提供水電接駁點(diǎn)，在紅線(xiàn)之外接駁點(diǎn)接引臨時(shí)水電至施工范圍的費用應由發(fā)包人支付。

答：包含在簽約合同價(jià)內。

78、延期支付不計利息，且不得索賠

答：按招標文件執行。

79、“評標辦法前附表2.2.4（2）項目經(jīng)理業(yè)績(jì)：投標人擬派項目經(jīng)理近5年（自投******居住建筑類(lèi)或公共建筑類(lèi)工程的工程總承包項目經(jīng)理或設計項目負責人或施工項目負責人或者項目總監理工程師”是否可以理解為提供“公共建筑類(lèi)工程的工程總承包項目的項目經(jīng)理或設計項目的項目負責人或施工項目的項目負責人或者項目總監理工程師”均可滿(mǎn)足條件？

答：“近5年（自投******居住建筑類(lèi)或公共建筑類(lèi)工程的工程總承包項目經(jīng)理或設計項目的項目負責人或施工項目的項目負責人或者項目總監理工程師”滿(mǎn)足條件。

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招標文件規定本項目提問(wèn)截止時(shí)間為：2025年9月29日23時(shí)59分59秒，截止時(shí)間之后的提問(wèn)不予受理。

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******大學(xué)

******有限公司

日期：2025年9月30日