第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 美侖公園（設(shè)計“評定分離”） 已由 ******改革局 以 湖里區(qū)發(fā)改局關(guān)于下達2025年第十一批區(qū)級基建項目前期工作計劃的通知,廈湖發(fā)改投【2025】27號 批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為 ******建設(shè)局 ，建設(shè)資金來源為 財政投融資項目 ，招標人為 ******建設(shè)局 ，委托的招標代理單位為 ******有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設(shè)計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍????

2.1.項目概況

2.1.1.建設(shè)地點： 項目位于廈門市湖里區(qū)五緣灣道東側(cè)、泗水道西側(cè)，美侖花園安置房北側(cè) 。

2.1.2.工程建設(shè)規(guī)模： 項目位于廈門市湖里區(qū)五緣灣道東側(cè)、泗水道西側(cè)，美侖花園安置房北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)專類公園，建設(shè)范圍包括06-08H10部分地塊，總占地面積約33211.2952平方米，綠地率約65%，總建筑面積約9672.45平方米（其中地上約2342.45平方米，地下約7330.00平方米），地下設(shè)置一層，建設(shè)內(nèi)容主要包括綠化景觀工程、配建游憩建筑和服務(wù)建筑、地下停車庫等。工程建設(shè)規(guī)模最終以規(guī)劃審批為準. 。

2.1.3.投資總額：人民幣 9665.63 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 7339.44（不含基坑支護525萬元） 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設(shè)計費最高投標報價限價為 277.75萬 元，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內(nèi)容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設(shè)計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設(shè)計（含估算）、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模及日照分析、初步設(shè)計（含概算、綠建咨詢）、施工圖設(shè)計（含二次深化設(shè)計及BIM檢測優(yōu)化設(shè)計、第三方精審）以及施工全過程服務(wù)。 。

2.2.4.內(nèi)容：

（1）設(shè)計內(nèi)容： 建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程、泛光照明、幕墻工程、建筑智能化工程、綠化景觀工程、標識導(dǎo)視系統(tǒng)、為完成本工程設(shè)計的方案設(shè)計（含投資估算）、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模及日照分析、初步設(shè)計（含編制概算、綠色建筑咨詢）、施工圖設(shè)計、第三方圖紙精審、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù) ；其中施工圖設(shè)計包括 總平面、建筑、結(jié)構(gòu)（含鋼******消防、節(jié)能、抗震設(shè)防、綠建（新規(guī)一星級并通過施工圖審查）、海綿城市、泛光照明、內(nèi)外裝修設(shè)計、景觀設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、構(gòu)架、門窗深化、欄桿深化、百葉深化、智能化、地上地下導(dǎo)視標識（含地下室車流動線及劃線）系統(tǒng)、抗震支架、室外配套工程及相應(yīng)配套設(shè)備設(shè)計、三網(wǎng)合一、通訊配套、供水、供配電設(shè)計（含變配電、設(shè)備 外線、臨時用電）、BIM技術(shù)運用（設(shè)計階段，并提供模型及模型原文件）、室外配套工程及其他附屬設(shè)施，根據(jù)各階段圖紙，按照國家建設(shè)工程清單計價規(guī)范和廈門市現(xiàn)行的預(yù)算定額及有關(guān)的文件規(guī)定，編制工程概算書。根據(jù)現(xiàn)行國家和地方有關(guān)海綿城市及綠色建筑標準進行策劃咨詢設(shè)計，通過海綿城市專項方案評審其余詳見合同專用條款及設(shè)計任務(wù)書 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內(nèi)容： / 。

2.2.5.本招標項目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡稱BIM技術(shù)），應(yīng)用的范圍和內(nèi)容：包括本項目室內(nèi)（含地下室）、室外所有專業(yè)施工圖，BIM 深度要求不低于LOD300。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的 足夠能力來履行本合同的具有獨立法人資格且具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具有以下①、②項資質(zhì)的單位或聯(lián)合體：①具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級資質(zhì)；②具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)（注：若投標人的資質(zhì)為設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求） 資質(zhì)。

3.2.本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.3.投標人擬派出擔(dān)任本招標項目的設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具備有效的 不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負責(zé)人均應(yīng)具備 / 項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設(shè)計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數(shù)量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當依法履行納稅義務(wù)。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 給予 經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?/span>，招標人將按投標人須知前附表第31項標準支付經(jīng)濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2026-01-29 至 2026-02-23 ，每天上午 00時00分00秒 至 11時59分59秒 ，下午 12時00分00秒 至 23時59分59秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******:9101/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） 打開。　　　　　　　　　

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應(yīng)在截標前自行辦妥投標擔(dān)保手續(xù) 。

8.2.投標保證金遞交的方式： ************銀行保函、工程擔(dān)保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應(yīng)使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求） 。

8.3.投標保證金遞交的金額： 5萬元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： 2026-02-24 09:00:00 ，投標人應(yīng)在截止時間前通過廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：******:9101/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

10. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（******/） 上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

招標人： ******建設(shè)局

地址： 福建省廈門市湖里區(qū)禾山路266號

郵編： 361015

電話： ******

傳真： 無

聯(lián)系人： 肖工

招標代理機構(gòu)： ******有限公司

地址： 廈門市湖里區(qū)信息大廈15樓1502

郵編： 361000

電話： ******

傳真： 無

聯(lián)系人： 李芬、黃心潔、傅建廷、蔣春燕

電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址： ******:9101/xmjy/

聯(lián)系電話： ******01

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱： ******建設(shè)局

地址： 廈門市湖里區(qū)枋湖路 29 號二層

聯(lián)系電話： ******525

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： ******服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： 0592-******、?******