項(xiàng)目名稱

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)壇洛水果市場(chǎng)整體公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY26-42

掛牌價(jià)格

4.00元/月·m2

掛牌起始日期

2026年1 月12 日

掛牌截止日期

2026年1 月23 日

掛牌公告期

10個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)壇洛水果市場(chǎng)，位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)壇洛鎮(zhèn)新華路225號(hào)。本次租賃標(biāo)的面積為2572.87m2，市場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證編號(hào)：桂〔2023〕南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，用途為公用設(shè)施用地，權(quán)利人為******有限責(zé)任公司。

經(jīng)營范圍不限，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時(shí)不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項(xiàng)目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊村民的正常生活的經(jīng)營項(xiàng)目。

************居民較少，交通便利度一般，周邊配套不夠完善。意向承租方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

******有限責(zé)任公司（以下簡稱******集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

行業(yè)/經(jīng)營業(yè)態(tài)

參考面積（㎡）

掛牌價(jià)格（元/月·m2）

保證金（元）

備注

1

壇洛水果市場(chǎng)

經(jīng)營范圍不限，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外

2572.87

4.00

20,000.00

按現(xiàn)狀招租

備注及其他情況說明：

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、掛牌價(jià)格僅為租金金額，不包括水、電、物業(yè)等其他價(jià)格。

3、租期：3年。具體租賃期限以實(shí)際簽署的租賃合同為準(zhǔn)。無裝修免租期。

4、若標(biāo)的進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為0.1元/月·m2或0.1元/月·m2的整數(shù)倍。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

******有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市高新七路2號(hào)正鑫科技園綜合樓511號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

潘涌

注冊(cè)資本（萬元）

48,357.443

經(jīng)濟(jì)類型

國有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

************1D

經(jīng)營規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

4元/月·m2

價(jià)格說明

每平方米單位月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金的金額按照成交月租金三個(gè)月的租金計(jì)算。承租方應(yīng)按《租賃合同》的約定向出租方交納合同履約保證金。

租金支付方式

租金采取先付款后使用的租賃原則，按季度收取，具體內(nèi)容詳見《租賃合同》。租賃期內(nèi)租金無遞增。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.******集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。

2.意向承租方無違法亂紀(jì)、經(jīng)營異常等記錄。

3.意向承租的單位、個(gè)人和公司違約行為已列入出租方“黑名單”的，以及與出租方及其監(jiān)管單位發(fā)生過租賃合同糾紛訴訟的，無資格參與競(jìng)價(jià)。

4.******集團(tuán)的要求進(jìn)行報(bào)名，如不報(bào)名項(xiàng)目則視為放棄原租戶優(yōu)先權(quán)。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.******集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

7.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

報(bào)名所需

提交材料

一、法人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看和了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為承租方已經(jīng)清楚并現(xiàn)場(chǎng)查看過該資產(chǎn)的現(xiàn)狀，承租方同意按現(xiàn)狀承租(包括產(chǎn)權(quán)情況、租金費(fèi)用、租期、面積、 設(shè)施設(shè)備、停車位、無電梯等基本情況)，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。

2.承租方臨時(shí)搭建的，自行承擔(dān)地上建筑物被依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)地上建筑物的管理、維修、維護(hù)責(zé)任。如因場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物需向相關(guān)部門繳納罰款的，由承租方自行解決。

3.租賃期內(nèi)如遇拆除，承租方自行承擔(dān)后果，我公司不對(duì)應(yīng)作任何補(bǔ)償賠償。

4.如若標(biāo)的所在地因變更行業(yè)布局或出租方行業(yè)布局規(guī)劃需要調(diào)整或設(shè)施改造或被相關(guān)******消防部門要求需要進(jìn)行行業(yè)調(diào)整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.?標(biāo)的范圍內(nèi)不準(zhǔn)經(jīng)******消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并獲取經(jīng)營許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

6.?******居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租方的裝修、改造，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，若因此使出租方遭受行政處罰等損害的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。且承租方建設(shè)不得改變土地性質(zhì)******消防系統(tǒng)改造等，相關(guān)方案均須書面報(bào)備出租方，待出租方書面同意后方可開展；因相關(guān)手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，安全通道必須保持24小時(shí)的暢通。

7.?租賃期內(nèi)，承租方自行對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，若資產(chǎn)在承租期間產(chǎn)生損壞，承租方應(yīng)自行維修或報(bào)請(qǐng)出租方維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。另承租方自行對(duì)出租資產(chǎn)內(nèi)的路面******消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用。

8.?承租方需守法經(jīng)營，無條件配合我公司的現(xiàn)場(chǎng)管理，要對(duì)“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)”、“創(chuàng)文明城”等公益活動(dòng)進(jìn)行配合，并配合我公司的各項(xiàng)迎檢工作。

9.?承租方變更經(jīng)營項(xiàng)目需威寧市場(chǎng)公司書面同意。承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意并另行簽訂《三方協(xié)議》。

10.原承租人在同等租金價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租戶在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

11.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

12.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：******

保證金詳細(xì)情況

交納金額

20,000.00元

交納截止時(shí)間

2026年?1月23?日17：00：00

交納注意事項(xiàng)

1.******集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.******集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

******有限責(zé)任公司

賬號(hào)

8113?0010?1390?0137?793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

******集團(tuán)在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分于5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（******集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（******集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

******集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

1******01、******

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

******

交易機(jī)構(gòu)傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心