******有限公司錦州市分公司物業(yè)管理服務(wù)采購項目-招標公告
一、招標條件
本招標項目******有限公司錦州市分公司物業(yè)管理服務(wù)采購項目（項目編號：07-07-04A-2025-D-E11647）由******有限公司錦州市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）批準并落實(shí)資金，組織本項目的相關(guān)招標工作，采購合同由******有限公司錦州市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“人保錦州分公司”）根據中標結果與中標人簽署。現委托******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）進(jìn)行公開(kāi)招標，有意向且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投標人”）可前來(lái)投標。
二、項目概況與招標范圍
2.1******有限公司錦州市分公司物業(yè)管理服務(wù)采購項目。
2.2招標范圍：本項目每個(gè)標包選定1家供應商，為我公司提供物業(yè)管理服務(wù),預算每年200萬(wàn)（含稅）。具體內容及要求見(jiàn)招標文件第五章技術(shù)規范書(shū)。
2.3項目性質(zhì)：服務(wù)。
2.4標包劃分：本項目劃分2個(gè)標包，標包1：市區，預算金額80萬(wàn)元。標包2：開(kāi)發(fā)區及縣域，預算金額120萬(wàn)元。本項目兼投不兼中。
2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。
2.6續約條款：合同中明確約定續約條款，如合同內容、金額等未發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化、市場(chǎng)價(jià)格未發(fā)生不利變化，到期后經(jīng)協(xié)商根據履約情況可以續簽合同。續約期限與原合同期限總計不得超過(guò)3年。
2.7服務(wù)地點(diǎn)：錦州市分公司及轄內支公司。
三、投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，投標人如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照（復印件）；投標人如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書(shū)或登記證或組織機構代碼證或其他有效證明文件（復印件）。
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，需提供2024******事務(wù)所或審計機構簽章頁(yè)、資產(chǎn)負債表、現金流量表、損益表/利潤表）或開(kāi)標日前6******銀行資信證明。
3.3 投標人應具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，近三年（2022年1月1日至今）應具有1個(gè)同類(lèi)項目實(shí)施案例，并提供符合上述要求的合同關(guān)鍵頁(yè)作為有效的業(yè)績(jì)證明材料。合同關(guān)鍵頁(yè)包含但不限于合同首頁(yè)、合同標的頁(yè)、金額頁(yè)、簽署日期頁(yè)及蓋章頁(yè)等。如合同為框架協(xié)議類(lèi)，須同時(shí)提供該框架協(xié)議下經(jīng)雙方確認的、發(fā)生具體采購/服務(wù)事項的相關(guān)材料。
3.4 具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，提供近6個(gè)月任意一個(gè)月的稅收和社會(huì )保障資金繳納憑證。
3.5投標人應經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內（2022年1月1日至今）無(wú)違法違規記錄。違法違規記錄是指被“信用中國”列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。投標人需提供自招標公告發(fā)布之日至投標截止之日期間對以上三項內容的查詢(xún)截圖。
信用中國查詢(xún)網(wǎng)址：******/xinyongfuwu/?navPage=5
3.6 嚴禁列入招標人及其所隸屬的中國人民保險各級機構的供應商黑名單且在禁入期內的供應商參與采購活動(dòng)。
3.7單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段/標包投標或未劃分標段/標包的同一招標項目投標，需填寫(xiě)《投標人控股及管理關(guān)系情況申報表》。
3.8 本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.9其它資格要求：/。
四、資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查方法為合格制，資格審查標準和內容見(jiàn)招標文件第三章“評標辦法”。未通過(guò)資格后審的投標人，投標將被否決。
五、招標文件的獲取
5.1招標文件獲取時(shí)間：2025年6月24日至2025年7月1日，上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）。
5.2******集團集中采購項目的潛在投標人，均須先登錄“人保e采”外網(wǎng)門(mén)戶(hù)(******/)申請注冊入庫，審核通過(guò)后進(jìn)行項目報名。
“人保e采”管理系統供應商注冊入庫詳情可在登錄“人保e采”外網(wǎng)門(mén)戶(hù)后查閱《人保e采管理系統供應商入庫操作指南》。
4.3誠E招電子采購交易平臺注冊入庫
1）注冊：輸入網(wǎng)址******/，點(diǎn)擊【新用戶(hù)注冊】（注冊步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站：【投標人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點(diǎn)擊【常用文件】，下載《投標人&供應商操作手冊》。
2）購買(mǎi)與下載：注冊成功后登錄平臺，點(diǎn)擊【商機發(fā)現】，檢索本項目并上傳加蓋公章的“人保e采”采購門(mén)戶(hù)項目注冊成功截圖提交審核。
本項目?jì)H在網(wǎng)上發(fā)售電子版招標文件，不再出售紙質(zhì)文件，招標文件每套售價(jià)400元，售后不退。支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信）、②電匯（須上傳匯款憑證），支付完成后請及時(shí)下載招標文件。
3）疑問(wèn)反饋：客服熱線(xiàn):020-******，服務(wù)時(shí)間:工作日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)00分。
4.4誠E招電子采購交易平臺（******/）為本項目獲取招標文件的唯一渠道，其他渠道獲取招標文件均屬無(wú)效，遞交的投標文件將不予接收。
4.5招標文件每套售價(jià)400.00元，售后不退。
六、投標文件的遞交
6.1投標文件遞交截止時(shí)間：2025年7月16日9時(shí)30分。
6.2投標文件遞交地點(diǎn)：須現場(chǎng)遞交至遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區崇山東路11號沈陽(yáng)利星行廣場(chǎng)901室會(huì )議室，逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)或者未按照招標文件要求封裝的紙質(zhì)投標文件不予接收。
6.3本項目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)標，招標人/招標代理機構邀請投標人代表準時(shí)參加。
6.4出現以下情形之一時(shí)，招標人/招標代理機構不予接收投標文件：
6.4.1逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的；
6.4.2 未按照招標文件要求密封的；
6.4.3 未按照招標公告要求獲取招標文件的。
七、發(fā)布公告的媒介
本項目招標公告同時(shí)在“人保e采外網(wǎng)門(mén)戶(hù)（******/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、中國采購與招標網(wǎng)（******）、金采網(wǎng)（******）”上發(fā)布，除上述外，招標人/招標代理機構不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介上發(fā)布任何招標采購信息，其他任何媒介上轉載的、以招標人/招標代理機構為采購主體的招標采購信息均為非法轉載，均為無(wú)效。對于非法轉載、篡改招標公告信息的組織或個(gè)人，招標人/招標代理機構保留追究其法律責任的權利。
八、聯(lián)系方式
******有限公司錦州市分公司
地址：錦州市古塔區西街里一號
******有限公司
地址：遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區崇山東路11號沈陽(yáng)利星行廣場(chǎng)901室
招標師：?jiǎn)魏?、葛東興、盛菲、李濤
聯(lián)系人：曹麗娜、尉堃宇、王瑞
電話(huà)：******
電子郵件：******
******銀行廣州花園支行
賬號：************427（每個(gè)項目對應1******銀行子賬號，供應商須嚴格按照本賬戶(hù)信息進(jìn)行匯款，避免出錯帶來(lái)的影響）
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******有限公司錦州市分公司
******有限公司
2025年6月24日
