市南區歷史城區更新項目（一期）（歷史城區部分道路周邊環(huán)境提升（一批次）） 工程總承包招標公告
1.項目概況：提升部分道路周邊環(huán)境，包括廣西路72號外立面改造；河南路16號、蘭山路13號、蘭山路9號3棟建筑外立面提升；環(huán)境整治，包括圍墻欄桿、路面修整、基礎照明等；增設戶(hù)外廣告。其中廣西路72號建筑高度超過(guò)24米，屬設計規模等級特征中型工程。
2.招標內容：
2.1設計招標內容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專(zhuān)項深化方案設計等相關(guān)服務(wù)。
2.2施工招標內容：施工圖范圍內工程施工及缺陷責任期保修。
二、投標企業(yè)應具有的條件
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設計資質(zhì)：具有工程設計綜合甲級或建筑行業(yè)設計乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)。
3.具有安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經(jīng)理（項目負責人）的資格要求：
1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格，包括壹級注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
1.2擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師；
1.3熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規、標準規范；
1.4具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德；
1.5工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師資格；
3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師執業(yè)資格及項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，聯(lián)合體成員數量限定為2家，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，其中聯(lián)合體設計成員方應滿(mǎn)足上述“二、投標企業(yè)應具有的條件”中第1條、第2條2.1款、第4條要求，及“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第2條和第4條要求；聯(lián)合體施工成員方應滿(mǎn)足上述"二、投標企業(yè)應具有的條件"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條要求，及“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第3條和第4條的要求；牽頭人須由施工成員方擔任；工程總承包項目經(jīng)理應滿(mǎn)足上述“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第1條和第4條的要求；
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務(wù)；
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不分標段。
六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時(shí)，應全部參加投標。合格人超過(guò)7家時(shí)，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類(lèi)工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標必須上三年度具有一項同類(lèi)工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時(shí)，聯(lián)合體任一方具備一項同類(lèi)工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開(kāi)標會(huì )時(shí)，應提供同類(lèi)工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、商務(wù)標書(shū)打分時(shí)相應評分項不得分。
3.同類(lèi)工程界定：
設計同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~25萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程設計（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）；
施工總承包同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~800萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程施工總承包項目（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）；
工程總承包同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~800萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（設計施工總承包、設計采購施工總承包）項目（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）。 九 、招標文件的獲取 開(kāi)標時(shí)間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統（******）本項目招標公告頁(yè)面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 十一 、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標地點(diǎn):
青島市民中心位于市南區福州南路27號公共資源交易中心
【三樓4號開(kāi)標室（305室） 】
投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間:
2025-11-18 09:30
十二 、其他 1．本工程無(wú)保密內容。 2、異議受理聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：0532-******，郵箱：******，傳真：/，地址：青島市市南區浙江路28號 3．投訴舉報電話(huà)：0532-****** 郵箱：****** 傳真0532-****** 地址：澳門(mén)路121號
4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話(huà)：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類(lèi)推。 備注：具體開(kāi)標時(shí)間及場(chǎng)地安排可能會(huì )因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。
| 公告發(fā)布日期： | 2025/10/24 17:43:13 | ||
| 項目名稱(chēng): | 市南區歷史城區更新項目（一期）（歷史城區部分道路周邊環(huán)境提升（一批次）） 工程總承包 | ||
| 工程地點(diǎn): | 廣西路72號、河南路16號、蘭山路13號、蘭山路9號等 | ||
| 資金來(lái)源: | 其他 | 出資比例： | 地方政府專(zhuān)項債券 80%，企業(yè)自籌 20% |
| 招標工程類(lèi)型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類(lèi)別: | Ⅲ類(lèi)工程 |
| 本項目總投資額： | ******0.00元 | 工程造價(jià)： | ******.71元 |
| 結構形式： | 磚混 | 工程規模： | 6500平方米 |
| 計劃文號： | 南發(fā)改〔2025〕52 號 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | ******有限公司 | ||
| 建設單位聯(lián)系人： | 王經(jīng)理 | 建設單位聯(lián)系電話(huà)： | 0532-****** |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話(huà)： | ||
| 招標單位： | ******有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市南區浙江路28號 |
| 招標單位聯(lián)系人： | 王經(jīng)理 | 招標單位聯(lián)系電話(huà)： | 0532-****** |
| 招標代理單位： | ******有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 王安飛、于曉華 | 招標代理單位聯(lián)系電話(huà)： | ****** |
| 項目統一代碼（編碼）： | 2504-370202-04-01-469866 | 房地產(chǎn)產(chǎn)權人： | |
| 房地產(chǎn)產(chǎn)權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監督部門(mén)： | ******建設局 | 監督部門(mén)聯(lián)系電話(huà)： | 0532-****** |
| 監督部門(mén)地址： | 澳門(mén)路121號 | 監督部門(mén)其他聯(lián)系方式： | ****** |
| 一、項目基本情況 |
2.招標內容：
2.1設計招標內容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專(zhuān)項深化方案設計等相關(guān)服務(wù)。
2.2施工招標內容：施工圖范圍內工程施工及缺陷責任期保修。
| 標段名稱(chēng) | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(jià)(元) | 設計部分最高投標限價(jià)(元) | 采購部分最高投標限價(jià)(元) | BIM部分最高投標限價(jià)(元) | 勘察部分最高投標限價(jià)(元) | 其他部分最高投標限價(jià)(元) |
| 不分標段 | 6500平方米 | 市南區歷史城區更新項目（一期）（歷史城區部分道路周邊環(huán)境提升（一批次））工程總承包 | ******.57 | 253459.14 | 無(wú) | 無(wú) | 無(wú) | 無(wú) |
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設計資質(zhì)：具有工程設計綜合甲級或建筑行業(yè)設計乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)。
3.具有安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經(jīng)理（項目負責人）的資格要求：
1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格，包括壹級注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
1.2擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師；
1.3熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規、標準規范；
1.4具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德；
1.5工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師資格；
3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師執業(yè)資格及項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；
4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，聯(lián)合體成員數量限定為2家，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，其中聯(lián)合體設計成員方應滿(mǎn)足上述“二、投標企業(yè)應具有的條件”中第1條、第2條2.1款、第4條要求，及“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第2條和第4條要求；聯(lián)合體施工成員方應滿(mǎn)足上述"二、投標企業(yè)應具有的條件"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條要求，及“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第3條和第4條的要求；牽頭人須由施工成員方擔任；工程總承包項目經(jīng)理應滿(mǎn)足上述“三、工程總承包項目經(jīng)理及相關(guān)負責人應具有的條件”中第1條和第4條的要求；
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確各成員方的工作范圍、權利和義務(wù)；
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不分標段。
2.潛在投標人或投標人參加開(kāi)標會(huì )時(shí)，應提供同類(lèi)工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、商務(wù)標書(shū)打分時(shí)相應評分項不得分。
3.同類(lèi)工程界定：
設計同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~25萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程設計（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）；
施工總承包同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~800萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程施工總承包項目（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）；
工程總承包同類(lèi)工程：?jiǎn)雾椇贤~800萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程的工程總承包（設計施工總承包、設計采購施工總承包）項目（單獨工業(yè)廠(chǎng)房除外）。
【三樓4號開(kāi)標室（305室） 】
4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話(huà)：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類(lèi)推。
下載PDF版招標文件
| 標段 | 標段編號 | 投標截止時(shí)間 | 異議截止時(shí)間 | 開(kāi)標時(shí)間 |
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2025/11/18 9:30:00 | 2025/11/8 9:30:00 | 2025/11/18 9:30:00 |
| 投標人疑問(wèn)/異議? 提出疑問(wèn) 提出異議 |
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重要提示：各投標人，若對招標文件（資格預審文件）個(gè)別地方不清楚需要招標人解答的問(wèn)題，應通過(guò)疑問(wèn)端口提出，不得從異議端口提出；只有招標文件存在排斥投標人或潛在投標人條款等違法情形的方可通過(guò)異議端口提出。特此告知。
“一照通投”溫馨提示：各交易主體可使用電子營(yíng)業(yè)執照完成工程招投標和政府采購全過(guò)程交易，實(shí)現身份認證、標書(shū)加解密、簽署合同等操作，全程免費。 |
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